注册城市规划师-城市规划实务模拟79

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1、城市规划实务模拟79（一）丄、某开发商拟在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12hm2,提出了一个用地功能的布局方案。该居住小区规划方案图如下图所示。试对该居住小区的规划方案指出不妥之处。市级公建市级绿地币级公建小区范也020某小区规划示逢图（二）、我国西南地区某地级市，其南部为丘陵，北部为山区，山区经济以农林为主。受地形条件影响,城镇主要集中在南部和中部地带，市域城镇化水平在35%左右，市域内现有大城市1个，县城6个，其他建制镇34个，规划为求市域内城镇均衡发展，在北部地区新设3个镇，市域交通规模基本符合发展要求。试结合该市市域城镇体系现状图和市域城镇体系规划示意图（如下图

2、所示），指出该市在城镇等级、布局和主要交通线路规划中存在的主要问题，并简要说明理由。从城F

3、3334N中心城Tt县城建制氛°23亠2230县城D28247211910Z。26县城C主要公省市界县界县城B141312中心城車3集市市域城镣休系现状示意图规划示意图3628272524722319471862县城B中心城市3O32县城E县城D26县城@中心城市0县城•產点镇O一般镇铁路^离速诙路上要飲路^县界（三）3、某小城市城区依山临河而建。城北为风景区（含北山水库），该风景区按规划保护较好。水库库容属中型，用作灌溉及城市水源，南河水源丰富，西河为水库泄洪道。沿河的人工堤岸能满足

4、城区防洪要求。为发展旅游和完善市政设施等，该市初步拟定建设如下项冃（如下图所示）。•■Y麻・・E*05001北山水库味入口庫g发展控制区范围济河道堤岸.胡道路广场h河滩地住习山地图例匚二J居住用地B公建用地逐工业用地GZ3仓储用地CZ3绿地林地m文物古迹□20长途汽车站E风景区保护范■I■*r*.*J...•I"北山风城市用地布局規划示意图1.在西河的河滩地开发游乐中心。2.在原址扩建水厂。3.在北山风景区东人口南侧建旅游宾馆。4.在东溪村西南侧建田园式度假村。5.在城东北山脚下建2000m3汽油库。6.在城区东南建污水处理厂。对上述6项建设项冃的规划布局有何不同看法，请你指

5、出有哪几项在坏境安全和风景区保护方面存在问题？存在什么问题？（四）4、下图所示为某城市一所中学的设计方案示意图。请指出学校选址及总平面设计中存在的主要问题。道路红线次干路4E1主干路llullllllullulllllLLLLLULLUCLLLLLLLLLl-ULL_l-DL__(_LLLLL.Lt_LL.LL-Ll_L«"ijLLLLLLLLLCLUULUULLLLLLLl_LCLLLt_GLLLLiJ匕LLl-L-LLLL-L丄LLLULCLL.LLLLULULFFFH商场用地"十”卜「

6、L亠运动场1矶械厂铁路线某市某所中学规划设计方案示意（五）5、某城市位于我国西南部，

7、是中国航天城，省级历史文化名城及旅游服务基地。规划人口规模为50万。城市周边群山起伏，东南有东海（高原湖边），是一个风景区和风景旅游地，根据风景区及牛态园建设和保护要求，沿海岸线80m为建设控制地带。城市的对外交通有一条高速公路、108国道、电气化铁路及机场。城市结构呈''两片四点〃放射状城市组群。''两片〃是指构成中心城区的两片，''四点〃是分散的四个组团。该城市总体规划（2001-2020）用地规划如下图所示。綫图例(Vi&4••ifc.*I4■■■N.绘用地计用业用设地竄乐地研地地用鉴脅科用阳住政业化育育业儼居曹文体教工仓邃公路出"•I宓i離尬跌路站场匸Q长壌客运站用地

8、[“公路/、/f型旦公共縹地）K±3生抑区/宀H1雄游发E?三3嫌4000m菓市城市总体规划（2001-2020）用地規划分析该规划中主要存在哪些问题。（六）6、某市在城市主干路东侧一块平坦的空地上，拟建一个小区。该小区规划实施方案示意图如图所示。请评析该方案的优缺点。（提示：不考虑相关经济技术指标问题）（七）7、某行政单位有一片空地，单位领导与某房地产开发公司经过协商签署协议，由房地产开发公司开发高级住宅小区，将来收益各得50%。市民贾某与开发公司签订了购房合同，并一次性付款18万元,工程完工半年后付剩余的10万元。贾某拿到钥匙后，持有关证件去市房地产管理局办理房屋产权登

9、记手续吋，被房地产管理局告知，此住宅小区属于行政单位的住宅小区，与房地产开发公司所签购房合同无效，不能办理住房权属登记。贾某于是起诉至人民法院，要求解除合同，赔偿购房损失。请问如何处理此案？n路■O4t^^XCTCTj1亦乐Wnr”・拜W■:«V.Pt：y「WS・7>；■④*af>*JULr?*^i"a*•内"KS=S城市次「路00°cP000图例①幼儿园②物业符理③商业及配骥公建设施④地面停车⑤地下停车岀入门⑥车行道I⑦步行道⑧住宅⑨现状保留傩筑（小学⑩鬲功场地某小区规划方案示意E入口答案:（一）丄、