注册城市规划师-城市规划实务模拟69

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1、城市规划实务模拟69丄、我国东部某市，人口规模45万人，编制了以制造业、商业为产业发展方向的城市总体规划。图示为总体规划中的道路交通规划。一条与其他城市相连的一级公路经过城市西侧；现状有一条铁路由城市北部穿过，并设有火车站；西江由城市东侧穿过，航运发达，客运、货运均有较好的基础。请指出道路交通规划小存在的问题，提岀修改建议，并做示意性修改。工业NIIr050010001500m£仓町~1L□[Q」日B1鉄路姑场码头长途汽车站城市中心区城市主干道城市次干逍过境逍路某审城市总休规划（道略网規划）江2、附图为某城市的总体规划示意图，表达了城市

2、干道网布置与地形地貌、城市建设用地的关系。试评析其主耍优缺点。N翹二类工业及仓储曰山地各河流道道Dz・刊干路卩地主次铁市绿3、我国北方地区某小城市为了改善政府办公环境，由该市规划建设局调整已经审批过的该市东南部地区控制性详细规划，在不改变总建筑面积及建筑基底面积和建筑控制高度的前提下，将该市东南部规划区内的处体育用地（04-07地块）改为市政广场，并将该地块南侧道路红线由20m拓宽到80m,之后曲该局负责组织该市政广场及其内部办公大楼的建筑设计招标工作。请根据规划知识对此事进行评论，指出不当Z处。具体控规调整方案见卜•图。Ipo.111

3、教疔用匸也如上11爲居住用地W地块塢号用地性质用她弹性控囲用地面积（詔）容枳率~建筑密度％建筑容皿（曲(H-V7体ff用维CM-0R街头烽地CH235278<0621167^OA三。居住用地°04-08四4、某大城市拟在城市边缘地区新建一座大型综合展览中心，要求展览建筑规模6万n?,展馆要适合举办各类展览的需要。同吋配建相应规模的会议中心（建筑规模不小于展馆面积的1/3,以方便办展客户的需求）。要妥善解决场地内外交通及停车问题，方便参观展会群众使用。由于地处市区边缘，各项市政设施要自行配套。某设计院做岀了总平面规划设计方案，共6个展馆，

4、每个均为1万m2,会议屮心5000m2,室外停车位400个，并拟在城市轻轨线上加设专用站台，总平面布置如图。请根据规划知识对总平面布置提出审查意见。展览中心简图五5、某市工业局为解决职工住房紧张的问题，拟撤销位于跃进工业区的塑料制品厂，准备在该厂2hn?的用地上建设5万m2住宅楼，并向该市城乡规划主管部门捉出了申请。城乡规划主管部门在研究后，没有同意市工业局的中请。试分析该市城乡规划主管部门不同意变更用地性质的理由（不涉及容积率的问题）。(D冊厂WttR木材厂VWr厂W!LKeLn八6、开发建设单位拟在某市城区边缘地段内建设商品住宅，其

5、性质与总体规划相符。在做了初步测算后，向城乡规划行政主管部门提出了建设申请。该项口占地约26.2hm2,其内有部分待改造的平房及工厂等；基地北侧邻城市次干道；西侧为城市外围的快速路（过境交通）；东、南侧为已改造完成的住宅（楼房）；北侧为规划风景区和已建成的度假别樂区。图中所示河流与水面已纳入市区I対水排放系统。城市规划行政主管部门现己给出修建性详细规划的部分规划条件（基地现状详见附图）。1.用地情况：规划性质、边界条件、规划用地而积。2.建筑限高、建筑后退及间距要求。3.小区绿地配置要求。4.公建配套设施要求。5.市政设施及道路的配置要

6、求。6•地块内应保留的现状设施。7.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续中报须符合的有关规范、规定的要求。请补充其他必要的规划设计条件。七7、某公司拟在城市规划区内建设1栋3万m2的办公楼，并已取得了建设工程规划许可证。该公司在委托一家甲级设计单位进行施工图设计时，要求对设计方案进行调整，并增加了建筑面积4000亦。该设计单位负责人曾多次向该公司催要规划部门的批准文件，但一宜没有得到。在该公司的再三催促下，该设计单位完成了施工图设计。两年后工程竣工，在验收时被规划部门认定为违法建设。试问：该项口为什么被认定

7、为违法建设？并依法提出处理意见。答案:K道路交通规划中存在的问题①过境道路穿越城市，不合理。②城市主、次干道穿越铁路过多。③东西向主干道偏少。④沿河两岸，东西向联系道路偏少。⑤铁路穿越市区，对•城市影响较大。⑥铁路客运站内主干道穿越，不利于站线布局。⑦铁路客运站、长途汽车站以及轮船码头布局分散，不利于交通换乘。2.修改建议①过境公路西移，与城市在南北各预留一个出入口。②将客货混用的港口码头调整为客运码头和货运码头，货运码头布置在城市北部仓储区和工业区，客运码头布置在城市中部，靠近铁路客运站和长途客运站。③增加东四向主干道密度。④加强沿河

8、两岸东西向联系，增设过河主干道。⑤铁路从城市北部穿过，或将铁路客运站规划为南北出入口，方便南北两区使用。⑥减少干道穿越铁路。示意性的修改如图所示。西江烤改图;某市城市总体规划｛逍路网规划｝0ft仓铁路站场固