毕业设计(论文)：物业管理ISO900质量体系之(消防安全工作手册)

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1、消防安全工作手册（物业管理IS09002质量体系内容Z十）东莞市某物业管理有限公司目录第一章组织机构、职责、*、消防安全组织机构图消防安全领导小组职责消防责任人职责四、消防兼职干部职责五、消防安全员职责六、物业公司义务消防队队长职责七、消防安全队义务消防队员职责八、消防中心值班员岗位职责九、各级人员在扑火救灾中的主要职责第二章规章制度、规定、消防安全管理规定、防火安全“三级”检查制度■•、消防安全监控中心管理制度四、小区业主煤气炉使用规定第三章工作程序、标准、消防灭火流程二、商住物业灭火应急规程三、拨打"119"电

2、话报警程序四、消防水枪、水带操作规范五、电器线路防火安全规范六、消防斧使用规范七、手提灭火器使用规范八、手提式1211灭火器使用规范九、管理处消防器材配置规定十、关于制定灭火应急方案预案和进行演练规定第四章X质量记录、表格一、消防中心值班记录二、消防设施设备巡检签到表三、消防设施周检表四、消防设施月检表五、消防整改通知书六、消防整改通知书签收表七、消防设施设备保养计划表八、消防设施设备维修保养记录表九、培训计划表十、培训签到表第一章组织机构、职责一、消防安全组织机构图说明：1、消防安全领导小组由组长、副组长、成员、

3、安全兼职干部和各部门安全员组成，组长为塘盛物业管理公司总经理，副组长为各管理处主任，管理处下属各部主管为成员。2、管理处主任为管理处的安全责任人，保安队长为消防兼职干部和担任义务消防队长，各部主管为本部门安全责任人。3、各部门任命壹名有防火安全管理经验的为本部门安全员。二、消防安全领导小组职责1・贯彻执行上级有关商住物业管理和工程施工一系列安全生产方针、法规、规定和技术规程及有关消防工作指示，建立健全和落实本行业的安全责任制、制定、发放公司安全生产管理制度，并组织实施。2.督促检查各部门、对本行业安全管理法规、规定

4、、技术规程的执行情况和提出整改措施、消防安全隐患及改善安全条件的实施情况，审立各部门改善劳动条件的规划和年度安全措施计划，全而研究安全管理工作，总结交流先进经验。2.搞好对员工进行安全生产法规、规定和技术规程的宣传教育工作，在发生伤亡事故和造成较大的经济损失时，及时组织抢救，并负责善后处理结案等工作，按“事故原因分析不清不放过；事故责任者和群众没有受到教育不放过；没有制度出防范措施不放过的”“三不放过”原则严肃处理。3.高度重视安全生产工作，认真贯彻“安全第一，预防为主”的方针，改善安全条件，消除事故隐患，在计划、

5、布置、检查、总结对比生产吋，同吋计划、布置、检查、总结对比安全工作，以确保安全生产管理“五同时”的实施。分公司法人代表是安全生产第一责任人，管理处、各部门主管是安全生产直接责任人，均需增强安全思想意识，强化管理，把消防安全工作落到实处，确保商住物业及施工现场实现安全生产、安全管理，从而全面提高管理服务质量。三、部门消防安全责任人职责1.部门安全消防责任人，务必树立安全防火意识，强化管理、认真贯彻“妥全第一，预防为主、消防结合”的消防工作方针。对防火工作进行全面监督、检查和管理。2.贯彻执行《中华人民共和国消防条例》

6、；贯彻执行消防部门消防工作指示,认真做好“三落实”工作；建立健全安全管理制度，安全责任制度的技术规程，并组织实施。3.认真学习安全法律、法规、规定；认真学习有关消防知识、熟悉掌握各种消防器材操作技术及使用方法。1.制止任何违反消防安全的行为，督促检查所属部门、班组对安全管理规定，规章制度和技术规程的执行情况，发现问题及吋提出整改措施，纠正违章违纪行为。2.监督管好消防监控中心的各种设施、设备，保证监控中心正常运作。3.做好各处消防器材、设备检查、保证设施设备处于完好状况，一旦发生火警即可投入使用。4.积极做好防火、

7、防范，经常深入社区内车场、各楼层、商铺、公共娱乐场所开展安全检查，做好及时发现、及时整改、积极采取一切措施、防止火灾发生。5.定期检查各楼层电器、电线、煤气管道等有无霉坏、锈坏、氧化等情况,防止短路或爆炸引起火灾。6.搞好对员工进行安全生产法规、规定和技术规程的宣传教育工作，定期对员工进行消防培训，使员工掌握灭火的各项技能，提高实践能力。积极开展社区防火安全宣传活动，定期向业主、住户传授消防知识。7.所管辖区一旦发生火灾，立即报告有关部门、上级领导并及时组织调度全体员工，投入现场扑火救灾，做好最大限度地减少火灾损失

8、，火灾过后，及吋查找分析起火原因，并负责善后处理结案工作。五、消防兼职干部职责1.真接向公司防火责任人负责，对公司所属管理处各部进行消防安全检查、监督、上传下达公司有关消防安全工作的指令。2.每刀定期检查一次分级防火落实情况，发现隐患按“三定（定措施、定负责人、定时限）的要求整改、并进行验证。1.制定“防火安全评比制度”，增强管理处各部人员的消防意识。2.制