铁路职业学校南侧地块改造项目申请书

《铁路职业学校南侧地块改造项目申请书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、申请报告二O—一年三月XXXXX设计研究院申请报告项目负责人：XX工程经济负责人：XX参加编制人员：XXXXXXXX证书号：XXXXXXXXXXXXXXXXX设计研究院一、申报单位及项目概况41.1项目申报单位：41.2、项目概况41.3、建设规模51.4、建设工期81・5、建设总投资81.6、资金筹措111.7、销售收入111.8、可行性111.8、建议12二、发展规划122.1、发展规划12三、节能133.1、设计依据133.2、节能原则133.4、节能捲施14四、建设用地、征地拆迁及安置14.1场址概况14.2场

2、址条件24.3、征地拆迁34.4回迁安置计划3五、环境影响分析35.1项目环境现状45.2环境影评价适用标准45.3项目建设和运营时对环境的影响45.4环境保护治理措施55.5环境影响评价结论6六、经济影响分析6七、社会影响分析77.1项目对社会的彫响分析77.2项目与所在地互适性分析87.3社会风险分析97.4社会评价结论9一、申报单位及项目概况1.1项目申报单位：XXXX地产开发有限公司单位概况：XXXX房地产开发有限公司，成立于2010年现为暂定级开发企业。公司现有职工28人，各类专业技术人员22人，高级工程师3

3、人，工程师12人。可独立承揽开发各类民用、公共建筑的开发。法人代表谭喜传。项目名称：铁路职业学校南侧地块改造1・2、项目概况1.2.1拟建地点本项目位于XXXX通铁技校南侧地段。开发建设《桂秀园》小区。用地一览表序号地块名称项目用地面积（公顷）建设地点（四至范围）备注1桂秀园1.21东：山体、南：四道沟、西:新岭路、北：通铁技校1.2.4拆迁情况该地块需拆迁以下建筑：1、陈旧住宅，67户。2、直来水加压站一座。改造规模表地块名称占地面积（万Itf）拆迁面积（万）拆迁户数（户）回迁户数（户）回迁面积（m2）总面积（万肝）

4、可销售面积（万nf）桂秀园0.00084（公1（公建）67（住宅）450016569.81.2069（住1.21建）67（住宅）宅）0.33（住宅）合计1.210.330841（公建）67（住宅）450067（住宅）1.3.建设规模总用地面积为1.21万册，容积率为1.45,建筑密度为24%，绿地率为30%。总建筑面积为1.6569万mJ住宅建筑面积1.6365万打，共300户。公建建筑面积0.0204万nfo基本户型：小户型、面积40-68北216户,比例72%。中户型、比例28%。主要工程内容：主体工程，室内外水、

5、暖、电、有线电视及通讯配套工程，小区硬化、绿化。主要技术经济指标统计表序号指标名称单位指标1规划总用地面积公顷1.212建筑总面积万卅1.65693住宅建筑面积万n?1.60694公建建筑面积万卅0.025地下停车场万卅0.036住宅户数户3007容积率1.458停车位辆809绿地率%30项目主要特征一览表项目指标建筑层数6层层高3.0m抗震设防烈度不设防耐火等级一级结构形式砖混结构基础形式桩基础夕卜墙承重免烧砖+85厚EPS保温板坡屋顶钢筋碗屋面保温材料120厚苯板屋面防水材料4厚SBS内墙材质240厚免烧砖厕所隔墙

6、120厚免烧砖厨、厕地面防水聚氨酯窗南向单框，双层玻璃塑钢窗；北向单框，三层玻璃塑钢窗单元门数控对讲门分户门普通三防门外墙面涂料、石材楼地面40厚细石混凝土采暖形式地热弱电电话、有线电视水、暖管材PP-R内墙面居室、客厅混合砂浆压光厨房15mm水泥砂浆搓毛厕所5mm水泥砂浆搓毛天棚居室混合砂浆客厅混合砂浆厨房20mm水泥砂浆搓毛厕所20mm水泥砂浆搓毛天棚混合砂浆+刮腻子+刷涂料根据建设用地规划，拟在新岭路路东南方向建设五栋住宅楼，其中5#—层为车库，其余均为六层住宅。1.4、建设工期计划开工时间2011年6月，竣工时

7、间2012年6月。1.5、建设总投资1、土地费用动迁费：由拆迁产权房，全部安置的搬迁补助费、临时补助费、其他补偿费组成，每户按1500元，共10.05万元。民宅拆迁费488.4万元。拆迁加压站，拆迁费80万元。土地出让金：748元/m2,1.21万时，共905.08万元。按棚户区改造政策，减免70%,土地出让金98.01万元。土地费用合计：676.46万元。2、前期工作费前期工作费估算表单位：万元序号项目单位单价数量金额1勘察设计费m21500243.62可研报告编制费10.003招标代理费0.5%1491.217.4

8、564施工图审查费0.13%1491.211.935环境评价费0合计22.9863、建筑安装工程费：1496.21万元。建筑安装工程费用估算表单位：万元序号项目建筑面积（万n?）建筑工程费金额合计单价金额1住宅建筑1.60699001446.212车库0.031000303加压站0.02100020合计1.65691496.214