施工样板管理作业指引

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1、施工样板管理作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人1.目的1・1.材料样板：保证与工程质量有关的材料得到控制，满足设计和规定的要求。12施工样板：控制样板施工质量，从而明确各分项工程的质量的直观效果标准，总结样板施工经验，为后续大面积施工的展开做好预控措施；从而使公司在施项目现场工程质量工作规范化、制度化、专业化，进而使本公司能稳定地提供顾客满意和符合法律法规要求的产品与服务。2.适用范围和*开发公司开发的所有项目的现场施工样板管理工作。3.术语/定义无4.程序4」•材料样板4.1.1.定义4.1.1.1.本公司所属项目范围内，由承包商供应的材料、设备需

2、得到甲方认可。包括但不限于栏杆、花架、隔栅、院门、空调百叶，入户门，单元门、信报箱、室内楼梯扶手、窗护栏、可视对讲、旋转门、卷帘门、防火门、门廊灯具、室内电器开关插座、门锁、雨落水管、外墙砖、屋面瓦、外墙涂料、铝合金、塑钢窗、地砖、石材、保温材料、防水材料、勾缝剂、粘结剂等。4.1.2.管理办法4.1.2.1.材料样板报审要求：材料样板应满足设计效果、造价控制要求。4.1.2.2.承包商准备报审材料样品，以及相关的说明材料，并填写《材料样品审批表》。承包商将材料样品、相关材料、《材料样品审批表》提前一个月上报总包单位。4.1.2.1.总包单位审核上报的材料样品，以及相关的说明材料。总包单位在2

3、日内就《材料样品审批表》签署意见，并将材料样品、相关材料、《材料样品审批表》上报监理单位。4.1.2.2.监理单位审核上报的材料样品，以及相关的说明材料。监理单位在2日内就《材料样品审批表》签署意见，并将材料样品、相关材料、《材料样品审批表》上报甲方项目部。4.1.2.3.如果报审的材料样品属合同范围内，报审材料及样品由专业工程师审核，然后由项目总经理审核，5天内做出结论。如果报审的材料样品属于合同范围之夕卜，由项目部专业工程师填写《材料样品会签记录》，然后由项目总经理签署意见并确定参加会签的部门，各参加会签的部门按顺序号就《材料样品会签记录》签署意见，专业工程师根据会签的意见形成处理结论，经

4、项目总经理审批签字，并形成《材料样品会签记录》。会签须5天内完成。4.1.2.4.如同意承包商报审的材料及样品，则将《材料样品审批表》返回承包商，并将《材料样品审批表》的复印件抄送相关单位、内部存档。将材料样品封存在项目部封样室。如不同意承包商报审的材料，则将《材料样品审批表》返回承包商，并将《材料样品审批表》的复印件抄送相关单位、内部存档。承包商重新申报。42施工样板4.2.1.施工样板的分类及定义4.2.1.1.施工样板就是在工程施工前，根据分项工程的技术交底，安排有经验的施工人员，备齐料具，做出一个有代表性的^单元体”。施工样板分为工序样板和复合样板两类。4.2.1.2.1序样板是指在单

5、一工序施工前，根据此工序的技术交底，安排有经验的施工人员，备齐料具，做出一个有代表性的“单元体”。包括：Q）混凝土样板b）砌体施工样板c）抹灰样板d）防水施工样板e）楼地面施工样板f）腻子施工样板9）室内外涂料样板h）门窗安装样板i）外墙保温样板J）外墙面砖k）墙、地砖施工样板I）室内给排水施工样板m）室外排水施工样板n）消防给水施工样板o）电气安装工程样板P）铁艺栏杆施工样板q）其他需要制作样板的工序的样板4.2.1.3.复合样板是指由若干道工序样板的叠加而成，每道样板施工顺序存在先后次序关系。包括：Q）精装修样板间b）交房样板间4.2.1.施工样板实施计划4.2.2.1.各种施工样板施工前

6、，需要确定样板的施工时间、样板的施工面、样板的质量控制要点及验收主体几方面的总体计划。计划的样式如下:样板分项样板时间要求样板施工面要求质量控制要点验收签字人混凝土大面积施工刖现场选取典型构件单元个按施工规范，重点是构造要求工程经理砌体主体结构封顶前典型户型一套房按施工规范，重点是构造要求工程经理内抹灰砌体顶砌完成一层楼后典型户型一套房按施工规范，组织实测实量工程经理外抹灰外墙砌体完成一个施工段典型户型一套房按施工规范，重点是薄弱处工程经理外墙保温外粉样板完成典型户型一套房按施工规范，重点是薄弱处工程经理屋面防水屋面找平及檐口完一个单元典型单元一个按施工规范合同要求，原材料，渗漏工程经理屋面瓦

7、及檐口屋面防水保温完一个单元典型单元一个按施工规范，工艺要求责任建筑师/项目总经理门窗外粉样板完成典型户型一套房按施工规范合同要求，原材料责任建筑师/项目总经理外墙面砖外粉样板完成典型户型一套房按施工规范，工艺要求，外立面要求责任建筑师/项目总经理外墙涂料外粉样板完成典型户型一套房按施工规范，工艺要求，外立面要求责任建筑师/项目总经理阳台栏杆外粉样板完成典型户型一套房按施工规范合同要求，原材料，安