苗城印象甘洞湾旅游综合开发项目可行性研究报告

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1、苗城印象甘洞湾旅游综合开发项目1.1项目概况1、项目名称***苗城印象甘洞湾旅游综合开发项目。2、项目建设单位及简介本项目的建设单位为**嘉记置业有限公司。该公司成立于2012年12月5日，公司法定代表人郭倩；公司地址：四川省宜宾市***僰王山镇政府临街门市，注册资本5000万元，经营期限为长期，经营范围为商品流通市场建设；物业管理、服务，企业管理；市场投资开发与经营；房地产开发。主要资质为三级资质房地产开发企业，可承担责任5万平方米以下的住宅小区，及与其相当能力的工业、商业，公共建筑、基础设施项目的开发建设，并可在全省承担房地产开发经营业务。3、项目建设地点项目位于宜宾市*

2、**光明大道北侧。4、项目建设性质新建项目。5、项目建设规模根据项目目标和定位，结合项目区实际情况，本项目建设该工程的一期和二期。一期新建一条长280米的主洞，和长335.5米的支洞，以及建设重返第三纪元——仿真生态长廊、古僰之光——360°穹幕光影秀两项声光电数字影像工程；二期则主要建设蚩尤传奇——924D黑暗乘骑、暗河游记——180°动感影院、勇士试炼——互动射击游戏、时空之门——虚拟时空之门四项声光电数字影像工程。6、项目建设期限本项目建设期限包括该工程的一期和二期，一期从2014年11月到2015年11月，二期从2015年11月到2016年10月。7、投资估算及资金筹

3、措项目总投资7902.92万元，其中第一部分工程费用6448.77万元，第二部分工程建设其他费用679.45万元，第三部分预备费712.82万元，铺底流动资金61.87万元。项目所需资金由***人民政府和**嘉记置业有限公司共同承担，其中一期工程由**嘉记置业有限公司出资300万元，***人民政府出资一期工程所需工程款的余额，二期工程由**嘉记置业有限公司自行筹措。8、主要技术及经济指标表1-1：主要经济技术指标序号名　称单位数量备注1建设规模1.1隧洞工程米615.51.1.1主洞米2801.1.2支洞米335.51.2声光电数字影像技术1.2.1重返第三纪元——仿真生态长

4、廊m230901.2.2古僰之光——360°穹幕光影秀m225001.2.3蚩尤传奇——4D黑暗乘骑m210001.2.4暗河游记——180°动感影院m21001.2.5勇士试炼——互动射击游戏m2721.2.6时空之门——虚拟现实时空之门m2422项目投资万元7902.92922.1第一部分工程费用万元6448.772.1.1隧道工程万元3880.002.1.2声光电数字影像工程万元2426.462.1.3供配电、消防设备万元59.612.1.4总图工程万元82.702.2第二部分工程建设其他费用万元679.452.3第三部分预备费万元712.822.4第四部分铺底流动资金

5、万元61.873经济效益3.1营业收入万元6100年均3.2营业税金及附加万元152年均3.3总成本万元1378年均3.4利润总额万元4570年均4财务评价指标4.1项目投资财务内部收益率%19.56税前4.2项目投资财务内部收益率%15.46税后4.3项目投资财务净现值万元15768税前4.4项目投资财务净现值万元8517税后4.5项目投资回收期年8.96税前4.6项目投资回收期年9.98税后1.2编制说明1.2.1编制依据◆《国务院关于加快发展旅游业意见》的通知；◆《旅游规划通则》GB/T18971-2003，2003年中华人民共和国质量监督检验检疫总局发布；◆《***旅

6、游发展总体规划》（2004-2015）；◆四川省“十二五”旅游业发展总体规划；◆***“十二五”旅游产业化规划；92◆其他有关的法律、法规、规范和相关的调研资料。1.2.2编制原则1、贯彻执行国家有关保护和开发利用风景名胜资源的方针政策及相关的法律、法规；2、实现资源的有效配置，社会效益、经济效益相结合，实现可持续发展原则；3、符合地方社会、经济发展规划，协调发展原则；4、运行经济、合理，投资节省，规模经济与实际相结合原则；5、动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。1.2.3研究范围本可研报告将对项目建设的必要性、市场分析、建设内容及规模、建设条件、工程技术方案、投

7、资估算与资金筹措、经济效益与社会效益等方面进行综合论证，提出有关结论和建议，供业主及有关部门决策时参考。92第二章项目提出的背景及其必要性2.1项目的背景2.1.1中央、省、市大力发展现代旅游业1、2009年，国务院发布《关于加快发展旅游业的意见》，提出“把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业”。2、四川省非常重视旅游产业发展，2003年发布《关于加快四川旅游产业发展的实施意见》，2008年发布《关于做强做大旅游企业加快旅游产业发展的实施意见》，2013年发布《关于加快建设