房地产开发课程设计精选范文

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1、房地产开发课程设计香山怡景项目可行性研究报告学部：城市建设工程学部专业：工程管理班级：房地产经营与估价指导教师：孙丰旋编制时间：2016.11.24文华学院《房地产开发》课程设计分组名单及任务分工一、课程设计题目二、课程设计小组成员姓名班级学号组长高彤1140201380039小组成员王思言1140201380040肖雨薇1140201380005三、成员任务分工姓名课程设计中所承担的主要工作备注成绩目录第1章项目总说明和概况…………………………1.1项目背景与概况……………………………………1.2主要技术经济指标……………………………………第2章投资环

2、境研究…………………………………………2.1国家政治、经济、形式及有关政策2.2项目开发地区的经济社会情况及管理政策因素第3章市场研究………………………………………………3.1区位房地产市场分析3.2需求供给分析3.3武汉房地产特征分析3.42016武汉楼市分析第4章项目定位………………………………4.1价格定位4.2市场定位4.3项目介绍及SWOT矩阵分析第5章规划方案及建设条件………………………………5.1规划设计原则5.2住宅物业类型和商业布局第6章建设方式及进度安排………………………………6.1建设方式6.2项目进度安排第7章投资估算及资金筹措…

3、………………………………7.1投资估算7.2资金筹措第8章项目评估基础数据的预测和选定…………………第9章项目经济效益评价……………………………………第10章风险与不确定因素分析………………………………10.1风险分析10.2不确定因素分析第11章可行性研究的结论……………………………………11.1结论11.2建议第一章项目总说明与概况1.1项目背景与概况1.项目名称：香山怡景住宅小区项目2.承办单位概况单位名称：武汉昌盛房地产开发有限公司单位性质：有限责任公司注册资金：RMB6亿单位住所：武汉市武昌区文化学院一号法定代表人;王思言企业负责人：肖雨薇昌盛

4、房地产产开发有限公司简介；昌盛房地产开发有限公司位于武汉市洪山区文华学院壹号，于2014年9月在武汉注册成立，公司注册资本6亿，房地产开发一级资质企业，是一家专业从事房地产开发与销售的规模企业。目前，公司正着力打造香山怡景项目，并努力使之成为本地标杆性项目。公司秉承“让更多人享受美好生活、美化城市”的企业使命，用企业的核心价值观——“守诺担任共同发展”指导各项工作，立志成为“客户满意开发商”。自公司进入运作，标志着公司进入快速发展阶段。公司坚持以对社会、客户和企业负责的精神精雕细琢每一个项目和产品的每一个细节，为社会提供优质的产品和服务，为消费者创造最舒

5、适的家园！公司目前拥有员工100人，本科以上学历者占60%，人员总体素质高，专业能力强，具有高度的凝聚力和向心力。同时，公司重点加强人才梯队建设，使人力资源持续满足公司不断发展的需要。3.可行性研究报告依据1)与委托方签订的咨询协议2）国家计委计办投资[2016]15号审定的《投资项目可行性研究指南》3）国家发张改革委委员会、建设部联合颁布的《建设项目经济评价方法与参数》4)《城市房地产开发经营管理条例》5)《房地产项目经济评价方法》4.编制范围依据国家有关政策、法律、法规、规程、规范，对汉水明珠居住小区项目建设的目的、必要性、项目区域概况、项目规划方案

6、及建设内容、项目建设组织管理、项目招标方案、投资估算、融资方案与效益分析、财务分析、项目分析风险等方面进行全面论证和研究。5.拟建地点本项目位于华中科技大学附近，东面临近中百仓储，生活便利，购物较方便。西面坐落于关山大道，北面位于珞瑜东路，附近有轨号交通2号线，华中科技大学，学习氛围浓厚，南至光谷创业街。总占地面积142214.5平方米。土地平坦，五通一平。6.预期目标1.1香山怡景居住小区拟占用面积142214.5平方米。平方米的土地上，建设总容积率为4，建设密度25％。居住用地60万平方米，建筑物基层面积35553.6平方米，总建筑面积71107.2

7、平方米。商业、服务业、设施用地73330.5平方米，公园、防护绿化用地33330.5平方米。1.2主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位数量一规划用地面积M2142214.5二总建筑面积M2711072其中：1期高层住宅M2284428.82期高层住宅M2248875.23期高层住宅内M2177768三道路及停车场15.00%四建筑密度25.00%五容积率4.00六绿化率60.00%第二章投资环境研究2.1国家政治、经济、形式及有关政策2015年以来，面对世界经济增长速度缓慢、国内经济下行、财政金融风险加大的复杂形势，国家先后出台一系列稳增长

8、、调结构、防风险的政策，经济运行保持在合理区间。但经济结构性问题依然突出，产能过