房地产开发复习题精选范文

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1、.第一章单选：1（B）是房地产开发的首要工作阶段P12A前期工作B可行性研究C建设阶段D工程验收2———是房地产开发项目可行性研究重要内容，是进一步对开发项目进行技术分析的前提A开发项目B开发场地选择C开发条件D开发时间3市场调查和市场分析的重点在于：A拟投资开发项目需求强度和竞争环境的分析B项目的可研性C项目的最大效益D市场状况4————是开发产业提升的标志之一A非一体化B非全能型C协作型D特定性5我国第一家土地收购储备机构;A北京土地局B上海市土地发展中心C杭州市土地中心D武汉市土地管理中心6土地储备是指————为实现调控市场促进土地资源合理利

2、用目标，依法取得土地，进行前期开发储备以备供应土地的行为A国务院B人民政府C市县人民政府国有土地资源管理部D土地资源部7到————年我国三次城市工作会议后逐步形成“六统一”方针A1988B1989C1980D19788下列属于前期工作的是：A办理开工审批B开发项目的工程管理C施工企业的选择D竣工验收9竣工验工后申请：A房屋登记B土地登记C房地产产权登记D出售登记10房地产开发企业资质等级条件中二级企业中级职称以上管理人员要求多少人：A30B20C15D10.多选：1房地产开发是以城市土地资源为对象，在依法取得国有土地使用权的土地上进行：A基础设施B

3、房屋建设C房地产开发D大型建筑2房地产开发的特点：A开发成本高投资量大B开发建设期长C投资周转慢涉及面广综合性强D市场具有地区性和分散性E需求具有稳定性3房地产开发方式：A定向开发B联合开发C合作开发D单独开发E协作开发4房地产开发对城市建设的作用：A推动城市规划的实施与完善B有利于减少投资成本C为城市政府财政提供紫荆来源D为城市大型基础设施建设提供融资途径E为城市社会经济文化活动以及人民生活提供载体5房地产开发可为分为：A可行性研究B前期工作C建设实施D监理工作E房屋营销和服务6房地产前期工作主要工作：A立项B购置开发场地C筹集资金D拆迁安置E项

4、目报建与委托设计7房地产开发规模归结为：A多元化开发B专业化开发C纵向一体化开发D综合开发E混合开发8房地产开发业可持续发展的技术途径：A实施基于生态的土地开发利用规划.B实施多维空间利用C实施科技创新D实施合理利用节约政策9房地产可持续发展的核心是————相协调：A房地产发展B经济基础C人口规模D资源配置E环境建设10六统一方针指：A统一规划和投资B统一设计C统一施工D统一分配和统一管理E统一验收问答：1房地产可持续发展的内涵？2房地产开发的基本制度？3房地产开发企业设立程序？ 名词4房地产开发的概念？5房地产可持续发展的内涵是？6什么是零星地段

5、的房地产开发？7什么是成片小区的开发？ 第二章多选1：房地产开发策划的作用：A提高项目决策准确性避免运作出现偏差B增强项目的竞争力C增强团队管理创新能力.D打造学习型组织2房地产开发策划的特性：A地域性创造性B市场性C系统性超前性D可操作性E科学性艺术性3房地产开发的原则：A独创原则定位原则B整合原则C客观原则D可行原则全局原则文化原则E应变原则4策划分为：A前期策划B销售招租策划C物业策划D问答房地产开发策划的定义：第三章单选：1可行性研究的核心：经济评价2什么是经济评价的基础：投资估算多选：1房地产可行性研究的阶段有：机会研究初步研究详细研究项

6、目研究2房地产开发项目可行性研究的工作程序：项目筹划市场调查优化和选择开发方案方案评价编制研究报告3房地产市场周期成因有：内生因素外生因素4市场调查的内容有：环境调查房地产的供需情况调查开发场地的调查.5典型的房地产开发需求分析：住宅商业建筑办公楼工业厂房6房地产投资估算方法：面子法单元法概算指标法分项造价法分项造价比较法7投资估算的依据：开发项目的建设规模占地面积地价设计方案图纸主要设备材料及其预算价格表资金来源贷款利率有关政策和规定名词：1什么市房地产周期？2什么市房地产指数？3房地产指数包括什么4什么是中房指数？5什么是国房指数？问答：1可行

7、性研究的概念2可行性研究的作用3房地产开发投资的影响因素中外部因素包括什么？24房地产开发项目总投资构成有哪些？第四章单选：1采用挂牌出让的土地使用权，挂牌时间爱你一般不得少于10个工作日2按照目前国务院颁布的规定：居住用地最高年限——年综合用地——年商业旅游用地——年3对开发用地进行人为投入的形式和程度分为：.多选1土地使用权出让可以采用：拍卖招标双方协议挂牌出让2投资区位因素分析那些：经济增长状况投资环境特大型建筑投资3开发地段的选择因素分析什么？城市规划自然因素和工程地质因素现有的建设条件地段面积投资经营计划问答:1房地产开发用地的来源有哪些

8、？2土地补偿费包括哪些？名词：1什么是土地使用权出让？2什么是土地补偿费？第五章单选：1国务院在——年颁布了《城市房屋拆迁