五星级酒店投资预算

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1、五星级酒店投资预算酒店位于福清与平潭交界处的XX镇区域，是一家集旅游度假、休闲娱乐、美食养生为一体的综合性涉外五星级酒店，酒店整体投资预算如下（不含土地价格）：征地面积17494.89m2建筑用地面积16764m2总建筑面积37091m2建筑占地面积3646m2计容积率面积29611m2地下面积7480m2建筑密度21.75%容积率1.77绿地面积5030m2绿地率30.0%主楼高度53m副楼高度33m装修面积38425m2广场面积车道面积人行道面积水景面积停车位序号项目建筑面积（㎡）单位造价（元/㎡）分项预算(万

2、元)占总预算1建筑造价3709118006,676.3828.08%2装修造价3842522008,453.5035.55%3机电造价3842514505,571.6323.43%4园林景观37091120445.091.87%5设计费38425150576.382.42%6酒店物品采购38425230883.783.72%7开办费38425130499.532.10%8不可预测费用38425150576.382.42%9管理费用384252596.060.40%10总造价23,778.71100.00%11单位面

3、积造价370916,410.91建筑预算序号项目建筑面积（㎡）单位造价（元/㎡）分项造价（万元）占分项预算备注1前期准备费用3709150.00185.462.50%2市政配套费3709155.00204.002.75%3桩基工程37091170.00630.558.49%4地下建筑部分74802,300.001,720.4023.18%5地上建筑部分296111,100.003,257.2143.88%6玻璃幕墙15000950.001,425.0019.20%7分项总预算价7,422.61100.00%8单位造

4、价2,001.19室内装修预算序号地点面积（㎡）单位造价（元/㎡）合计（万元）餐位（位）备注总装修面积38425含地下室、北楼十二层面积总装修造价8481.9单位装修面积造价2207.391一层总建筑面积3638992.01.1酒店大堂3584200150.41.2总台42450018.91.3餐饮大厅204420085.71.4宴会厅8003800304.0600位1.5宴会序厅192400076.81.6咖啡吧/大堂吧120380045.631位1.7自助餐厅260350091.076位1.8客用过道2920.

5、01.8.1其中：宴会厅过道162380061.61.8.2北楼电梯厅过道38300011.41.8.3卫生间及楼梯通道53250013.31.8.4咖啡吧过道39300011.71.9花店1815002.71.10精品店2515003.81.11商务中心2325005.81.12贵重物品间320000.61.13营销部1512001.81.14行李房218001.71.15客用卫生间110400044.01.16前厅、夜审办公室26.510002.71.17餐饮预定办公室128001.01.18保安稽查室1180

6、00.91.19消控、监控室4612005.51.20弱电室2812003.41.21宴会厨房154100015.41.22自助餐厨房6910006.91.23高低压配电房1535007.71.24后勤配套363.550018.2J夹层总建筑面积1603318.3J.1北楼会议室区域468115.1J.1.1其中：接见厅100320032.0J.1.2会议室135250033.8J.1.3茶水间815001.2J.1.4电梯间63250015.8J.1.5序厅44350015.4J.1.6茶水间512000.6J.

7、1.7卫生间35400014.0J.1.8其它配套485002.4J.2北楼茶艺室区域25974.4J.2.1其中：总裁室55380020.9J.2.2茶艺室一2835009.8J.2.3茶艺室二2335008.1J.2.4茶艺室接待大厅41320013.1J.2.5过道64280017.9J.2.6备茶室5.715000.9J.2.7卫生间及楼梯通道8.325002.1J.2.8其它配套345001.7J.3北楼商场26895.1J.3.1其中：商场211100021.1J.3.2楼梯1825004.5J.3.3

8、其它配套395002.0J.4南楼夹层60833.8J.4.1其中：西饼厨房6710006.7J.4.2其它配套54150027.12二层总建筑面积3748836.02.1豪华包厢11143000334.22.1.1其中：包厢123429875位18*1,15*2.15*1,12*12.1.2包厢56717340位10*42.1.3包厢89170