城市综合体建设工程总承包合同

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1、合同编号：TY-MYTD-1c太原茂业天地项目一期工程土建施工总承包合同工程地点：小店区亲贤北街与体育路交汇处发展商：山西茂业置地房地产开发有限公司土建总承包单位：江苏南通二建集团有限公司日期：2011年8月合同书编号第一部分：协议书一．工程概况二.土建总包单位承包方式及承包范围三．合同工期四．质量标准五．合同价款六．协议书词语七．现场因素八．特别条款九．合同的生效第二部分：通用条款1.定义2.合同文件的组成及解释次序3.工程变更的计价办法4.结算管理5.工程款的支付6.双方的人员配备7.发展商责任8.总承包方责任9.工程进度计

2、划10.质量与检验11.现场管理12.工程分包管理13.材料及设备14.工程变更15.工程备案、验收移交与结算16.工程保修17.专利技术及特殊工艺18.不可抗力19.违约、争议的解决方式20.合同解除21.履约保证书22.其他合同书编号（续）第三部分：专用条款1.图纸2.工程量3.结算管理4.工程款支付5.发展商6.土建总包单位7.土建总包单位责任8.关键线路工期延误9.关键工序10.工程保修11.违约12.履约保证书13.工程变更、暂定价及指定项目暂定款14.未安装但已送抵工地之物料15.实际完工及保修责任16.部分完工17

3、.工期延误的赔偿18.工期的延长19.其他施工工程20.合同附件第一部分协议书发展商：山西茂业置地房地产开发有限公司（以下简称“发展商”）土建总包单位：江苏南通二建集团有限公司（以下简称“土建总包单位”）为进一步明确发展商及土建总承包单位的责任，保障发展商与土建总承包单位的利益，保证工程的顺利进行，经双方友好协商，在双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规的有关规定，根据本工程的具体情况，签订本合同。一．工程概况1．工程名称

4、：太原茂业天地项目一期工程土建施工总承包工程（以下简称“本工程”）。2．工程地点：太原市小店区亲贤北街与体育路交汇处3．工程内容：太原茂业天地项目一期工程包括百货商场、住宅（C、D、E、F四栋）、公寓（A、B两栋），太原茂业天地项目一期工程土建施工总承包工程及发展商指定施工项目的总包管理及协调配合，包括但不限于所有土建工程及机电预留预埋工程，具体详见招标文件、工程量清单及基本要求内容。二．土建总承包单位承包方式及承包范围1．土建总承包单位承包方式：包工包料；包质量；包安全文明施工；包工期；包环境保护；包职业健康；包验收；包各项措

5、施（包括赶工、脚手架、垂直运输、场地排水等所有措施）；包技术标书中承诺的创优；包各独立施工单位的协调及配合（包括前期发展商直接签订的土方、基坑支护的施工协调）；及太原茂业天地项目一期工程项目土建总包施工范围内的工程保修等。★2．承包范围：太原茂业天地项目一期工程项目土建总承包工程及土建总包协调管理，具体包括但不限于以下内容：合同内容；中标通知书及附件；工程量清单（含基本要求内容）；施工图纸及工程变更；包括需为本项目所涉及的发展商指定施工工程及独立施工工程提供现场现有的加工及临建场地、脚手架（电梯安装脚手架除外，在施工进度计划工期

6、内，脚手架拆除须报甲方批准后方可拆除）、足够的水电接驳点、垂直运输、统一垃圾处理外运等配合工作；包括配合发展商进行前期总体工程（含发展商分包工程，如幕墙、消防、室内装修等）的报建工作，及总体工程（包含发展商指定施工工程及独立施工工程）竣工资料的整理报审工作等；包括停工期间整个工地看守维护工作（如有）；其它令商场、办公、公寓楼范围能正常营业或入住所必需的上述范围之其余土建及机电预留预埋工程等。详细的施工范围须参阅施工图纸、总包与分包范围的工作界面及甲供说明及合同相关条款，土建总包单位不能拒绝执行为完成全部工程而需执行的而上述遗漏的

7、工作；并且发展商有权根据工程的实际情况/需要对土建总包单位的承包范围做出调整（包括增减），土建总包单位不能因此而对发展商提出任何经济索赔。土建总包单位须无条件接受发展商现场现状，积极自行解决有关问题且相关费用不可另计，并不得影响工程工期。三．合同工期★1．开工日期：计划于2010年10月30日开工，具体按发展商批准的开工报告为准。百货2011年底达到竣工具备开业条件。★2．竣工日期：总工期695天并经验收合格，其中各关键控制点工期如下：中标工期计划以2010年10月30日起计算，总工期为695天（此为太原茂业天地项目一期工程项目

8、整体工程竣工验收合格交付使用的工期），具体详见后附进度计划表；土建总包单位需按发展商要求将商场、住宅及公寓分别进行竣工验收及备案，并按发展商要求于恰当的时间及位置设置临时围档、安全隔离措施和安全防护架，以隔离商场区域，确保商场营业期间不受含公寓、住宅的施工影响，