固定总价合同的风险与防范

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1、天津大学网络教育学院本科毕业设计（论文）题目：固定总价合同的风险与防范完成期限：2015年1月12日至2015年5月18日学习中心：奥鹏专业名称：工程管理学生姓名：陈杰学生学号：131701482086指导教师：商如斌摘要固定总价合同，俗称“闭合合同”、“包死合同”。近几年來，基础设施的建设规模正FI益扩大，越來越多的资金投入到建设中來，固定总价合同是廿前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。由于建材价格波动较大，固定总价合同遭遇前所未有的挑战，尤其是近几年，全国大部分城市的钢材、水泥、砂石、砖等主要建材价格

2、大幅度变动，由此带來的工程造价争议随之大幅上升。本文从固定总价合同的概念出发，分析了固定总价的特点及适用性，进而引入隐藏在固定总价合同中的几种风险，针对风险提出防范措施，口作者考虑自身所处坏境，提出承包方防范固定总价合同风险的具体做法。关键词：固定总价合同；风险；防范措施;目录第一章合同的概念及特点11.1工程合同概念11.1.1工程合同基本概念11.1.21程合同的特殊性1第二章固定总价合同的概念和特点21.1固定总价合同的概念21・2固定总价合同的特点21.2.1利于发包方的特点21.2.1弊于发包方的

3、特点31.2.3固定总价合同的适用性3第三章固定总价合同的风险42.1固定总价合同白勺风险42.1.1价格风险42.1.21程量增加风险42.1.3机会成本风险52.1.4自然界不可抗力的风险52.1.51期的风险62.1.6因对合同条款理解有分歧而增加费用风险6第三章固定总价合同风险防范措施63.1发包方对风险的防范措施63.1.1认真编制招标文件和合同文件63.1.2对投标人进行资格预审63.1.3做好评标、决标工作63.1.4聘用好的监理工程师进行工程监理63.1.5利用经济手段，约束承包方行为73.

4、2承包方对风险的防范措施73.2.1风险的回避73.2.2风险的分散73.2.3控制风险损失82.2.4预留必要的风险费83.2.5风险利用8第四章承包方防范风险的具体做法94.1针对价格风险93.2针对工程量增加风险94.3降低其余风险造成的损失10参考文献11致谢12第一章合同的概念及特点1.1工程合同概念建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。建设工程施工合同是发包方和承包方为完成施工工程，明确相互权利、义务的协议。1.1.1工程合同基本概念我

5、们需要了解合同、工程合同及工程合同合同的作用等基本概念。（1）合同：又称“契约”，是指双方或者多方当事人，包括自然人和法人,关于订立、变更、解除民事权利和义务关系的协议。合同是双方当事人依照法律的规定而达成的协议。合同依法成立，即具有法律约束力，在合同双方当事人Z间产生权利和义务的法律关系。合同正是通过这种权利和义务的约束，促使签订合同的双方当事人认真全面的履行合同。（2）工程合同：是指项目建设过程中的各主体Z间订立的经济合同。工程合同作为约束工程项目参与各方行为的法律性文件，是工程过程中双方的最高行为准则

6、。合同确定了双方的责任、义务和风险，是合同双方各种经济活动的依据，也是双方争执解决的依据。（3）工程合同的作用：合同确定了工程实施和工程管理的主要目标，是合同双方进行各种经济活动的依据。合同在工程实施両签订，它确定了工程所耍达到的目标以及和目标相关的所冇主要的和细节的问题。合同是调节合同双方经济关系的主要手段，合同一经签订，合同双方结成一定的经济关系，合同规定了双方在合同实施过程中的经济责任、利益和权利。签订合同使双方居于一个统一体屮，共同完成项口任务，双方的总口标是一致的。如合同双方出现争执，争执的判定以

7、合同作为法律依据，以合同条文判定争执的性质，谁对争执负责，应负什么样的责任，争执的解决方法和解决程序rti合同规定。1.1.21程合同的特殊性工程项目除了具有一般项目所共有的整体性、目的性、一次性和被限制性等特点外，还具有它的特殊性，这种特殊性表现在工程项目的实体的特殊性和工程项目建设过程的特殊性两个方面。（1）工程项目实体捉醒庞大，工程项目实体在空间上的同定性。（2）工程项目实体的单件性。（3）建设周期长。（4）建设过程的连续性和协作性。（5）建设过程的流动性。（6）遭受建设环境影响大。工程项目的特殊性就

8、决定了工程合同与普通贸易合同相比，有其特殊性，主要表现在：（1）对合同主体的要求不同。承揽合同的承揽人可以是法人、其它组织，也可能是自然人，而建设工程合同的发包方、承包方必须是符合法律规定的法人,它必须具备承发包的必要条件和资格。（2）合同标的不同。承揽合同的标的是承揽人的工作成果，它可以是动产、不动产，而建设工程合同的合同标的只能是基木建设工程，它是不动产，貝有不可移动长期存在的特点。（3）严格的计划性。由于建