关于发布海南东环高铁车站商业网点招租有关事项的请示

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1、.word格式.海南东环高铁车站商业网点招租公告经研究决定，对海南东环高铁各车站商业网点（整体标的或单个标的）进行公开招租，现将具体事项公告如下：一、招租主体：海南铁路经济技术开发有限公司。二、招租铺位：海南东环高铁海口东站、美兰站、文昌站、琼海站、博鳌站、万宁站、陵水站、亚龙湾站、三亚站等9个车站7１处商业网点。分述如下：序号车站商业网点编号面积（㎡）招租经营范围（业态）备注1海口东HKD414旅游咨询1-17号共17个商业网点整体招租。2海口东HKD553美兰ML4144文昌WCH495文昌WCH856琼海QH457琼海QH858博鳌BA4159博鳌BA7510万

2、宁WN4911万宁WN8512陵水LS4913陵水LS7514亚龙湾YLW4915亚龙湾YLW7516三亚SY41817三亚SY122818海口东HKD1145产品展示18-34号共17个商业网点整体招租。19海口东HKD6520美兰ML32721文昌WCH32022文昌WCH65.专业.专注..word格式.23琼海QH32724琼海QH6525博鳌BA33026博鳌BA6527万宁WN32728万宁WN6529陵水LS31930陵水LS6531亚龙湾YLW32132亚龙湾YLW6533三亚SY92834三亚SY185035海口东HKD1049咖啡简餐35-43号共

3、9个商业网点整体招租。36美兰ML21137文昌WCH21838琼海QH21439博鳌BA22040万宁WN21841陵水LS21842亚龙湾YLW22043三亚SY172044海口东HKD83金融服务44-52号共9个商业网点整体招租。45美兰ML5346文昌WCH5347琼海QH5348博鳌BA5349万宁WN5350陵水LS5351亚龙湾YLW5352三亚SY15353海口东HKD1245餐饮53-71号商业网点按指定经营范围，单个商铺招租。54海口东HKD2245餐饮55海口东HKD75旅游咨询或产品展示56海口东HKD350产品展示57海口东HKD1245V

4、IP专区58海口东HKD1345VIP专区59文昌WCH75旅游咨询或产品展示60琼海QH75旅游咨询或产品展示61万宁WN75旅游咨询或产品展示62三亚SY1260餐饮.专业.专注..word格式.63三亚SY2255餐饮64三亚SY333产品展示65三亚SY620咖啡简餐66三亚SY1028产品展示67三亚SY1128产品展示68三亚SY1328旅游咨询69三亚SY1428旅游咨询70三亚SY1950VIP专区71三亚SY２050VIP专区注：1、位置编号见附图《海南东环高速铁路站点商业设计》；2、各商业网点面积以中租后签署的租赁合同确定的为准。招租经营范围（业态

5、）说明：１.旅游咨询：酒店、车辆、宾馆等预订服务，景点、娱乐等旅游咨询服务；２.产品展示：房产、汽车、游艇等产品展示、咨询服务；３.咖啡简餐：咖啡、简洁快餐供应；４.金融服务：ATM机等自动存取款金融服务；５.餐饮：中西式餐饮；６.VIP专区：为企业指定会员提供专项VIP服务；四、合格的竞租人（1）接受本公告及购买招租书并备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册，有能力提供招租文件要求的服务及服务设施建设，且中租后有能力履约的企业法人；（2）商业服务类公司注册资本金100万元及以上，其中参与餐饮网点竞租的企业法人必须具备现阶段在全国范围内(不少于五个省)经营100家连

6、锁店的业绩；.专业.专注..word格式.（3）金融服务类公司注册资本金500万元及以上；（4）具有良好信誉和从事该行业的经验和资质或行政许可；（5）本项目不接受中间商或代理商或无独立运营能力的企业法人竞租；不接受竞租人组成联合体进行竞租。五、招租方式公开招租，在招租人指定地点进行竞租。六、租赁期限商业服务类租赁期为5年，不允许变更业态，不允许转租给第三方。餐饮租赁期为10年，不允许变更业态，不允许转租给第三方。七、报价要求竞租人对拟租赁场地进行年度租金报价，报价必须同时满足两个条件，一是竞租报价不低于招租人设定的起租底价；二是租金逐年递增（第二年至第五年每满12个月

7、在上年度租金的基础上每年递增5%）。餐饮竞租人对拟租赁场地进行年度租金报价，报价必须同时满足两个条件，一是竞租报价不低于招租人设定的起租底价；二是租金逐年递增（第二年至第五年每满12个月在上年度租金的基础上每年递增5%，第六年至第十年每满12个月在上年度租金的基础上每年递增8%，）八、竞租与评审办法.专业.专注..word格式.通过综合评审的竞租人，经公开竞价和评审，要求竞租人报价能够最大限度的响应招租文件的实质性要求，并按报价高低依次排列前2名为中租候选人，报价最高竞租人为中租人，中租人放弃则报价排名第二的竞租人为中租人，以此类推。若通过综合评审仅