龙湖细节式管理讲座之设计管理实战研讨会电子版田欣专用

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1、2011年《向龙湖学管理》系列讲座之设计管理龙湖细节式管理之“龙湖设计管理体系深度解析暨产品精细化设计与团队管理”实战讲座【2011年5月20-22日•上海与您分享龙湖地产产品设计管理精髓】未来20年新建住宅将以改善需求为主，品质致胜时代来临！通过产品创新提高楼盘的品质竞争力，打造高品质的销售示范区提高销售速度，两者已经成为优秀房地产企业成功操盘的规定动作！数据调研显示：成功的产品创新可以为项目带来至少5%以上的价值溢价，一个好的销售示范区可以提升30%以上的楼盘销售成交率！行业演变格局不是“大鱼吃小鱼”，也不是“快鱼吃慢鱼”，而是产品能力强的淘汰产品能力弱的，产品能力超群的企业将

2、得到客户和投资者的青睐。龙湖、金地、万科、星河湾等优秀企业，正凭借其超群的产品能力和盈利能力，在激烈的竞争中受到客户和投资者的青睐。只有产品品质卓越，才能带来丰厚的盈利！才能获得更多的发展机会！面对房地产行业最应该关注的这一发展趋势，您准备好了吗？龙湖地产——一个以产品与服务为企业核心竞争力的企业。其开发的每一个项目都能成为市场与同行业关注的焦点，每一个项目都能引发市场的高度热捧。龙湖地产在景观设计与销售示范区打造领域的表现更是引起了众多房地产企业研究的热情。本次讲座将深入阐述及分析龙湖地产的设计管理体系建立方法以及在产品设计、景观设计、示范区打造等方面的具体思路和方法。【课程设计

3、】充分考虑房地产发展现状和趋势，结合房地产企业的现实需求，量身订做，注重实战，学以致用，专家现场解答学员提问。【项目研讨】学员介绍自己所开发或操盘的项目，听取专家、同学意见，互取经验心得。【课程收益】通过对龙湖地产项目案例的互动讨论，掌握规范化设计管理体系建设的实施理念和操作方法，从而有效地掌控项目设计管理工作和培养高效专业团队。【参会对象】房地产企业董事长、CEO、总经理等具有推行企业制度改革权力的决策层；房地产企业设计管理、成本管理、工程管理、营销策划职能部门经理人及相关主管领导；房地产企业建筑设计师、景观设计师、装饰设计师等主要技术骨干；各建筑、景观设计和咨询公司的管理层和主

4、要技术骨干。—3—一、课程设置引子：走近龙湖：介绍龙湖企业文化案例一：龙湖是怎样练出来的第一部分：龙湖地产卓越设计管理体系深度解析一、房地产设计管理的含义二、龙湖地产设计研发部职责及工作流程1、设计管理的范畴2、设计管理的定义3、如何提高设计管理技能1、设计研发部职责2、员工的职责3、工作流程案例分享：龙湖地产设计研发部工作手册三、龙湖地产设计管理模式四、龙湖地产景观设计管理1、龙湖地产设计管理原则2、龙湖地产各阶段设计管控要点3、龙湖地产设计管理策略案例分享：龙湖强大文控管理和OA信息平台1、景观价值要素2、景观设计内容3、景观设计效果与成本控制4、龙湖景观的成功要素案例分享：景

5、观设计的关键点案例分享：龙湖项目景观效果图片分享五、龙湖地产销售示范区设计管理（样板房、售楼处）六、龙湖地产设计标准化管理与产品创新1、客户敏感点分析2、客户体验路线和关键点3、销售示范区的定位与规划案例4、会所、售楼处的建筑设计案例5、销售示范区的样板房精装修设计与营造6、销售示范区外立面设计风格选择与创新7、销售示范区的开盘体验与反馈案例分享：龙湖地产示范区体验与展示案例分享：龙湖江与城原山别墅示范区全景分享1、设计合同和设计任务书2、项目阶段性成果标准3、龙湖地产产品设计标准4、设计与产品创新5、龙湖地产知识管理方法案例分享：项目阶段性成果案例分享：设计合同模版案例分享：知识

6、积累管理办法案例分享：龙湖小院青城的设计七、龙湖地产设计合作单位管理八、龙湖地产项目后评估管理体系1、合作单位的选择2、合作单位的评价3、合作单位资源库案例分享：龙湖设计分供方管理体系和流程及分供方评价标准1、产品价值评估2、计划执行评估3、项目整体评估4、合作单位的评估案例分享：龙湖地产弗莱明戈项目后评估第二部分：龙湖地产设计团队建设篇一、龙湖地产设计团队建设与管理二、龙湖员工的成长空间和发展机会1、龙湖地产建设高效团队的秘诀2、运营架构及特色3、项目计划管理4、龙湖高绩效设计团队建设的流程及阶段5、企业战略目标1、专业能力的提升及系统化的培训2、个人成长机会及良好的工作环境3、

7、完善的综合评估机制和个人发展计划指引4、行业内最具竞争力的全面薪酬5、系统的人力资源战略6、核心素质模型总结向龙湖学什么—3—二、金牌导师曹老师：国家一级注册高级建筑师、高级工程师、注册国际房地产高级管理师。二十多年的工作经验，其中11年建筑设计经验,10年地产公司工作经验，曾担任过设计部经理、副总工程师、设计总监、副总经理等职务,有丰富的创作经验与实践经验。擅长设计管理流程制度的梳理，产品研发，示范区景观和装修设计效果把控。在龙湖地产期间亲自操盘完成的代表作品包括：