201X年度消杀服务合同

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1、大商业消杀服务合同甲方：长春万达广场商业物业服务有限公司宽城分公司通信地址：长春市宽城区凯旋路1360号邮政编码：130000电话：0431-89806100传真：联系人：姜雪莹乙方：长春市富源虫害防治消毒服务有限公司通信地址：长春市新奥蓝城小区邮政编码：130000电话：0431-85946355传真：0431-85946355联系人：杨绍勋甲方为长春宽城万达广场（下称“本项目”）的物业服务企业，乙方为消杀服务专业机构。为创造洁净优美环境，树立本项目良好形象，甲方委托乙方为本项目提供日常消杀服务(下称“消杀服务”)，乙方接受委托。经友好协商一致，甲、乙双方达成以下合同，以资共同遵守。一、

2、服务期限本合同项下乙方服务期限为12个月，暂定自2014年8月16日起，至2015年8月15日,服务起始日起60日为考察期。考察期内，如甲方认为乙方提供的消杀服务不符合本合同约定，甲方有权立即通知乙方终止本合同，而无需向乙方说明任何理由。本合同自甲方通知到达乙方时终止，双方按乙方实际提供服务的天数结算消杀服务费，除此之外，甲方无需承担其他任何费用或责任。二、服务范围及内容1.服务范围包括本项目步行街公共区域（含办公区）、机房、地下停车场、广场外围等，建筑面积总计约79762平方米。具体包括但不限于：步行街公共区域出入通道（含出入口）、所有卫生间（男、女）、客货梯内外、门前部分、逃生楼梯、楼

3、顶屋面、甲方办公区、本项目外围道路指示标识和道路设备设施、外围绿化区、污水井、下水道、污水沟、垃圾房、机房、消费通道、电梯井等。2.消杀服务内容包括但不限于：服务范围内老鼠、蟑螂、苍蝇、蚊子、蚤、蚁（含白蚁）、蜘蛛等消杀。甲方有权根据本项目实际情况，要求乙方增加或减少消杀服务内容，乙方应当严格执行，并确保消杀服务质量满足甲方要求。三、服务标准与考核1.乙方应按本合同附件一《万达广场日常消杀质量标准》列明标准提供消杀服务。如有附件未明确事项，应按不低于通常卫生消杀要求的标准执行。2.甲方按照本合同附件二《万达广场消杀定量考核办法》，对乙方服务质量进行检查考核。四、履约保证金乙方应在本合同签署

4、后2个工作日内，向甲方缴纳人民币叁仟圆元整（￥3,000.00）履约保证金，作为乙方妥善履行本合同义务的担保。如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金,该等扣除金额将视为乙方向甲方支付的赔偿金或违约金。乙方应在甲方扣款后2个工作日内补足履约保证金。服务期限届满，甲方在与乙方结算付清消杀服务费后5个工作日内，退还乙方履约保证金余额（不计息）；乙方应同时退还甲方履约保证金收据原件。五、消杀服务费1.乙方以包工包料方式提供消杀服务。本合同项下消杀服务费为人民币圆整贰仟伍佰捌拾叁圆元/月（￥2,583.00元/月），服务期限内消杀服务费合计人民币叁万零玖佰玖拾陆圆元9整

5、（￥30,996.00元）。2.前述消杀服务费固定包干，不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，其中已包含管理费、消杀材料费、杀虫药剂等低值易耗品费、消杀设备使用及折旧费、人员成本、服装费、税金、利润等乙方履行本合同项下消杀服务及其他约定义务，甲方应向乙方支付的全部费用。除此之外，甲方无需就本合同项下消杀服务向乙方或第三方支付任何其他费用。六、消杀服务费支付消杀服务费按月结算支付。乙方完成每月消杀服务，经甲方确认后10个日历日内，甲方向乙方付清上月的消杀服务费。乙方收款账户如下：开户名称：长春市富源虫害防治消毒服务有

6、限公司开户行：农行北京大街分理处帐号：135301040001679甲方向以上帐户付款，即完成本合同项下对乙方付款义务。乙方应在甲方付款前向甲方开具足额合法发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。七、甲方权利与义务1.甲方应确保本项目卫生基础设施和防鼠防蝇设施符合国家强制性规范要求，并采取必要措施保证本项目的卫生清洁。2.甲方指派专人对乙方消杀服务给予必要配合。如乙方要求给予合理协助，或提出合理建议，甲方认可后应给予全力支持。3.甲方有权审核乙方消杀服务作业方案并提出修改意见，乙方应执行甲方修改意见。4.甲方有权对乙方消杀服务人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限

7、期予以调换。5.甲方应要求甲方员工自觉维护乙方劳动成果，并应对有损乙方劳动成果之不当行为予以制止或纠正。6.甲方应按约定向乙方支付消杀服务费。7.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳务关系，也不因此代乙方对其人员承担任何责任。八、乙方权利与义务1.乙方应确保合法用工，依法建立劳动合同关系，自行承担乙方人员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用，并向甲方提供相关证明文件