给排水细则-

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1、湖北青年创新创业示范基地项目给、排水分部工程监理实施细则监理单位(盖章)：武汉科达监理咨询有限公司总监理工程师(签名)：专业监理工程师(签名)：日期2018年3月23日目录一、工程概况1二、专业工程特点1三、编制依据2四、监理工作流程2五、控制要点及目标值4六、监理方法及措施7七、监理实施项目10八、常见质量通病及其防治16一、工程概况湖北青年创新创业示范基地项目，位于武汉洪山区雄楚大道415号，用地在湖北省青年职业学院，现状用地范围内，本工程为一栋综合（实训）楼。用地面积4046.50平方米总建筑面积为14971.81平方米，容积率为3.30。本栋楼地上共计15层。地下一层

2、地下室。总高度为59.70m。为一类高层公共建筑。地下一层为Ⅳ类汽车库。总建筑面积1621.19㎡。总车位数40辆。二、专业工程特点2.1本工程设有生活冷水系统，生活污水系统，雨水系统，消防栓给水系统，喷淋系统。2.2生活冷水系统，在地下一层生活水泵房，设置一组加压供水设备，供本建筑高压生活用1——3层由市政压力供给。2.3雨水系统，本建筑层面雨水采用重力流排水，排至室外雨水管江集至市政雨水管。2.4消防栓给水系统，室内消防栓管网由地下室消防栓水泵，给水泵控制，室外消防栓管网采用市政低压给水系统。2.5自动喷水灭火系统，有消防水泵房二台，自动喷水泵，一用一备互为备用，在屋设置

3、消防水箱与室内合用。精选范本,供参考！一、编制依据3.1本项目实施的监理合同、监理规划；3.2被批准的施工图，施工合同；3.3本专业施工组织设计及方案；3.4本项目有关国家标准、规范；3.5«建筑监理规范»GB50319-2003；3.6«建筑给排水、采暖施工质量及验收规范»GB50268-2006；3.7«自动喷水、灭火系统施工质量验收规范»GB50261-2005。四、监理工作流程4.1材料质量控制程序承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》方法：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证复试专业监理工程师审核承包单位另选不合格合格承包单位使用精选

4、范本,供参考！4.2分部分项验收程序各项设备材料质量保证资料齐全施工单位隐预检工程分部分项工程分别验收签认完成施工单位分部分项工程自检合格、隐蔽工程完成施工单位填报验申请表及隐检记录报项目监理部施工单位1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、检查检验批、分项、分部工程质量是否合格项目监理部各有关专业监理工程师验收不合格监理工程师监理工程师验收合格监理工程师不合格验收合格监理工程师精选范本,供参考！五、控制要点及目标值5.1质量控制（1）质量控制目标值根据建设单位要求及施工合同，本工程质量要求合格（2）质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标

5、，针对工程安装监理项目的具体情况，质量控制可按监理规划组织实施。（3）工程质量风险分析本工程的质量目标要求高，必须进行目标分解，采取有效可靠的措施方案并遂项落实，以确保质量目标的实现。施工方案的落实涉及面广，涉及人员多，如何使参加工程建设的所有人员都要牢固树立起质量意识，努力做好本职工作，以达到质量目标的要求。5.2进度控制（1）进度控制目标值以建设单位与施工单位签订的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。（2）进度控制要点确保工程进度，搞好安装与装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。（3）工期目标风险分

6、析精选范本,供参考！本工程工期目标较紧，在工程施工过程中造成对工程进度影响的因素不仅有承包单位的影响，往往与工程建设相关单位（如政府有关部门、业主、设计单位、物资供应单位、交通运输、通讯、供电等部门）的工作与协调有关联，其结果往往造成追赶工期、加大投入，甚至可能造成承包方向业主方提出索赔。5.3投资控制（1）投资控制目标值以建设单位与施工单位正式签订的工程承包合同的合同价为目标（2）投资控制要点及手段事前控制控制内容操作方法确定投资控制目标，并分析目标值审查施工组织设计和技术措施费用细读施工合同、招投标文件熟悉工程概况、预（概）算书工程风险分析，制定防范索赔措施督促协助建设单

7、位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制控制内容操作方法精选范本,供参考！严格工程计量，合理支付进度款严格控制工程变更及费用签证掌握有关定额及市场材料信息价格做好协调工作，力求减少索赔工程费用超支分析，制定纠偏方案及措施审核、计算分析、审核、计算市场调查、提供信息熟悉合同、参加研究分析、研究事后控制控制内容操作方法看竣工图审核工程结算书确定变更费用及价格调整公正处理索赔事项对照、分析审核计算协商、审核（3）投资控制风险1）装饰装修工程由于材料的原因，容易引起施工