工程造价咨询业务操作指导规程9000

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1、......工程造价操作指导规程一、总则    二、一般原则和程序    三、操作人员配置    四、准备阶段    五、实施阶段    六、终结阶段    附则：术语解释    有关表格参考格式    一、总则    1.1目的    为了提高工程造价部门的业务管理水平，规范工程造价业务操作程序，明确造价人员的工作职责，保证造价业务质量和效果，特制定本操作指导规程。    1.2造价业务范围    工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用，主要包括编制或审核工程概算、预算、竣工结（决）算

2、、项目后评估；招标标底、投标报价；建设项目各阶段工程造价的确定、工程造价的鉴证、工程造价的信息咨询及其它相关的咨询服务。  二、一般原则和程序    2.1一般原则    造价工作学习好帮手......的操作规程必须符合现行的法律、法规、规章、规范性文件及行业规定要求和相应的标准、规范、技术文件要求，体现公正、公平、公开执业原则，诚实信用，讲求信誉。    2.2一般程序    工程造价操作可由设计阶段、施工阶段及竣工阶段三个阶段组成。操作的一般程序如下：    一、 熟悉图纸 1、 拿到图之后首先把图纸粗略的浏

3、览一遍，看看建筑面积和层数以及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。 2、 检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。 3、 看看基础标高、室外地坪标高、层高。 4、 了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料，对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。 5、 仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再解决。 二、 算量 （一） 框架结构 1、 先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重

4、要）等信息。 2、 楼层设置：照图输入楼层层数和层高。 3、 绘图输入： 1建立轴网。2按照施工程序依次从基础层到顶层设置基础、基础梁、框架柱、框架梁、现浇板，按图纸要求设置现浇板上的温度筋（容易忽视）。 ○学习好帮手......3主体框架设置完成后再从一层到顶层设置填充墙，输入砌体加筋，建立门窗洞口和过梁，按图纸要求设置构造柱、抱框柱、圈梁、现浇带等等。4设置女儿墙、构造柱、压顶。1、单构件输入：检查没有进入图纸输入的构件，在单构件里输入，比如楼梯、休息平台、挑檐、阳台雨棚、飘窗等小型构件。2、汇总计算后查看单

5、方含钢量是否符合常规，如不符合分析原因，有时间的话可以找人帮忙全部核对一遍构件的尺寸和钢筋，确认无误后再导入图形算量。3、导入图形算量后在基础层定义土方（土方开挖、回填、外运），有地下室的定义大开挖土方，在一层定义平整场地。4、定义基础、基础梁、框架柱、剪力墙等构件，按图纸要求套用相应清单和定额，包括模板、混凝土、防腐。做法相同的构件利用做法刷将做法刷到其他构件。5、上到一层依次定义从钢筋抽样软件导入的构件（主体），将相同做法的构件利用做法刷刷到其他楼层。6、定义内装修：从一层到顶层按照装修表依次定义楼地面、墙面

6、、墙裙、踢脚、天棚，再分别添加到相应的房间里，然后在绘图输入里点到相应的位置。7、定义外装修：新建外墙面，从一层到女儿墙按照图纸定义外墙保温、外墙面。再点到相应的位置，注意区分女儿墙内外侧的做法是否一样。学习好帮手......1、定义屋面：新建屋面，按照图纸套用相应定额（垫层、保温层、防水层、面层），点到屋面上，注意雨棚顶的做法是否和屋面做法一样。2、手补：在图纸上查找软件中没有算到的构件，查找时应从设计说明到大样图依次过一遍，每一句话、每一个大样图都应该理解，工程量需手工算，算好一个标记一个，一般有楼梯、楼梯栏

7、杆、阳台、雨棚、台阶、窗台板、墙面装饰线条、零星装饰等等。图纸上反应不出来的，需要自己理解，比如防腐扣减、勒脚保温等。手算屋面防护栏杆、楼梯防护栏杆、垂直密目网等。13、汇总计算后再根据图纸检查一遍图形算量，确认无误后导入计价。（一）砖混结构：砖混结构与框架结构的工程量算法的区别在于框架式先算钢筋，后算图形；砖混是先算图形，后算钢筋。其他程序基本一样。一、计价1、打开计价软件GBQ4.0—新建土建单位工程—选择清单计价或定额计价—选择相应的清单库和定额库、土建专业—选择工程类别和纳税地区（重要）。2、导入图形工程

8、量，套用相应的钢筋清单和定额，把钢筋工程量输进去，再套用相应的清单和定额，把手算部分的工程量输入进去。学习好帮手......1、新建一个装饰单位工程，选择相应的清单库和定额库、工程类别、纳税地区，把建筑里的装饰工程的清单项和子目剪切到装饰单位工程里。2、调整措施项目里的模板和脚手架。3、分别在两个单位工程里计取人才机价差，调整预算书设置和单价构成，检查措施项目和费用汇总里