10_交付产品风险检查报告

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1、....XX项目XX楼交付产品风险检查报告（范例）【检查概述：】项目交付前交付产品风险检查报告由客服部组织，项目部、设计部、销售组协同参与，全面对房间内部各分项工程进行自查，同时汇总及发现交付阶段可能存在的各类产品质量、设计及设计变更、销售承诺类交付风险和隐患。交付产品风险检查报告包含以下主要内容：1、交付合同文件（含交付合同履约风险评估）2、设计变更3、销售承诺（含合同附图与实楼符合性验收）4、质量检查风险评估（含使用功能性验收）5、其他风险预警6、综合分析和总体评价一、交付合同文件（含合同履约风险评估）（一）交付时间及交付范围XX项目XX楼合同交付日期

2、为:年月日，计划于年月日~月日举办集中交付活动，交付户数为户；全部为毛坯住宅。（二）、交付条件本次交付的产品竣工备案进展情况通报如下：一期交付评估一览表（文件类）专业资料精心整理....分类检查项目文件检查情况预计获得时间实际获得时间合同要求《竣工备案表》11月15日待定建筑工程规划验收证明《房地产（住宅）质量保证书》-已取得《房地产（住宅）使用说明书》-已取得《分户验收证明》中间文件类国有土地使用权证明各地法规、验收流程要求的工程单项验收证明文件-已取得主体工程验收证明-已取得室内环境验收证明11月10日供水验收合格证明11月30日供电验收合格证明已取得

3、消防验收证明11月10日人防验收证明不需要电梯验收证明-已取得燃气验收证明不需要档案验收证明11月5日待定面积实测技术报告书11月18日待定（三）、交付合同履约风险评估：1、合同约定的交付证明文件办理进行中，风险可控。（四）、检查结论：1、合同约定的交付证明文件办理进行中，风险可控。2、正式水、电以及燃气交付时可以到位，风险可控。二、设计变更专业资料精心整理....（一）、检查小组对设计部及项目部设计变更台帐进行查阅，无特别告知客户变更。具体检查结果:（插入设计变更台账及风险）（二）、检查结论：无三、销售承诺类：（一）销售承诺类排查结果：交付评估一览表（销

4、售承诺类）分类销售承诺内容涉及房号跟进责任部门（人）实现情况项目配套设施　本小区内规划有市政道路三条，本期（特指x楼、2-2#楼、2-3#楼，以下简称本期）的2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼临路单位可能会有灯光、噪音、尾气、粉尘等影响。　2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼　项目部　与销售承诺一致　本期与电梯相邻单位可能存在电梯运行的噪音等影响。　2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼　项目部　与销售承诺一致　本期2-1#楼北侧紧临规划十路，东侧紧临规划五路，2-2#楼、2-3#楼东侧紧临规划五路，可能对相邻单位产生车辆灯光、噪音、尾气、粉尘等影响。　2-1#

5、楼、2-2#楼、2-3#楼　项目部　与销售承诺一致　本期2-3#楼北侧单元入口处设有无障碍坡道，距首层单位约3米。　2-3#楼　项目部　与销售承诺一致　2-1#楼西侧为5#半地下车库，车库地上设有地面停车场。　2-1#楼　项目部　与销售承诺一致专业资料精心整理....2-1#楼西南侧为地面车辆与地下车辆出入口交汇处，可能对相邻单位产生车辆灯光、噪音、尾气、粉尘等影响。2-1#楼西侧约30米设有5#车库人行出入口，可能对相邻单位产生噪音、视线、采光等影响。2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼紧临4#半地下车库，车库地上设有地面临时停车位，车库东侧及西南侧开设采

6、光洞，2-1#楼南侧距采光洞约9米，2-2#楼西侧距采光洞约5米，2-3#楼北侧距采光洞约8米，可能对相邻单位产生车辆灯光、噪音、粉尘、视线等影响。2-1#楼南侧约15米、2-2#楼西侧约5米、2-3#楼北侧约15米分别设有4#车库人行出入口，可能对相邻单位产生噪音、视线、采光等影响。2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼　项目部　与销售承诺一致2-1#楼南侧，2-2#楼西侧，2-3#楼北侧均设有部分临时停车位，供业主搬家或访客使用，可能对相邻单位产生车辆灯光、噪音、尾气、粉尘等影响。2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼　项目部　与销售承诺一致本期1#人防出入口

7、位于2-1#楼西南侧，距2-1#楼约10米，距2-2#楼约11米，2#人防出入口紧邻2-3#楼西侧，可能对相邻住户单位产生噪音、视线、采光等影响2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼　项目部　与销售承诺一致2-1#楼、2-3#楼一层设有人防竖井及窗井，可能对相邻住户单位产生噪音、视线、采光等影响。2-1#楼、2-3#楼一层　项目部　与销售承诺一致4#半地下车库的西侧设有变配电室，5#半地下车库的西侧设有变配电室2-1#楼、2-2#楼、2-3#楼　项目部　与销售承诺一致专业资料精心整理....2-3#楼西侧设有硬质铺装，紧急时作为消防车道使用。2-3#楼　项目部

8、　与销售承诺一致2-1#楼一层设有底商，二层住宅北侧、南侧为一层底