2013年江苏造价员理论培训笔记(整理)

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1、......2013江苏省造价员资格考试（基础理论）第一章建设工程造价概论1、建设工程项目分类（掌握）（p1）·建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。·建设项目是指按一个总体设计进行建设施工的一个或几个单项工程的总体。·在建设阶段实行建设项目法人责任制。（1）按建设工程性质分：新建、扩建、改建、迁建、重建、技术改造工程项目等建设项目.（2）按建设规模分：大、中、小型。（3）按建设工程投资用途分：生产性、非生产性(经营性和非经营性)。（注）（4）按建设工程建设阶段分：筹建、施工、竣工、建成投产项目。（5）按建设

2、工程资金来源和投资渠道分：国家预算内拨款、国家预算内贷款、自筹资金、国内合资、中外合资。2、建设项目构成（掌握）（p3）（1）单项工程：是建设项目组成部分，有独立设计文件，竣工后可以独立发挥效益或生产能力的产品车间（联合企业的分成）生产线或独立工程等。Eg：生产车间、住宅等。（2）单位工程：单项工程组成部分，不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。Eg：土建工程；安装工程等。（3）分部分项工程（3.1）分部工程：单位工程组成部分，不同的工人用不同工具和材料完成。Eg：基础分部工程；管道分部

3、工程；通风分部工程等。（3.2）分项工程：分部工程组成部分，不同的施工方法、构造及规格完成。又为“假想的”建筑安装工程产品。Eg：土方工程；阀门等3、工程建设程序（了解）（p3-10）建设程序：建设前期阶段、建设准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段。（四个阶段）（1）建设前期阶段：·项目建议书：对于企业不适用政府投资建设的项目，不再实行审批制，即不再经过批准项目建议书、可行性研究报告和开工报告的程序。而是区别不同情况实行核准制和备案制。《政府投资的投资项目目录》外的其他项目，无论规模大小均改为备案制。·选址：规划行政

4、主管部门的选址意见书，土地行政主管部门的用地预审报告。（2）建设准备阶段：·无论是政府投资还是企业投资都分为施工图设计和审查、办理用地、招标等程序。·施工图设计要以批准的初步设计为依据。国家规定，施工图设计文件应当建设行政主管部门认定的施工图审查机构按照有关法律法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和建设强制标准的内容进行审查。·本省各类房屋、建筑和市政基础工程，取消工程项目报建等级制度。·建设单位必须在开工前向建设项目所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。·建设单位应当自领取施工许可证之日起

5、三个月内组织开工。因故不能按期开工的，建设单位应当在期满前向发证机关说明理由，申请延期。延期以两次为限，每次不超过三个月。·参与工程竣工验收的建设、勘察、设计、施工、监理等各方不能形成一致意见时，应当协商提出解决的方法，带意见一致后，重新组织工程竣工验收。·建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门备案。4、工程造价含义（了解）（p11）·工程造价两种含义：（1）工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。（2）学习好帮手......工程造价

6、是指工程价格。即形成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建筑工程总价格。·建设成本是对应于投资和项目法人而言；承包价格是对应于承发包双方而言的5、工程造价的特点（熟悉）（p11）·工程造价的五大特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性·产品的差异性决定了工程造价的个别性差异。（注）3个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价。5个层次：建设项目总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价。6、工程造价的职能

7、（熟悉）（p12）除了一般商品价格职能外，工程造价的四大特殊职能：预测职能、控制职能、评价职能、调控职能。7、我国工程造价管理体制的建立（了解）(p14-15)·从90年代初至今，由“统一量、指导价、竞争费”到工程量清单计价实行后的“政府宏观调控，企业自主报价，市场形成价格，加强市场监管”的工程造价管理模式。·我国工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。·工程造价管理组织有三个系统：（1）政府行政管理系统（2）企、事业机构管理系统（3）行业协会管理系统（理论研究、提出建议、交流合作、

8、业务研讨、调解矛盾、指导业务、促进行业发展）8、工程造价管理内容（掌握）(p17)·工程造价管理包括工程造价合理确定和有效控制两个方面。·工程造价合理确定包括投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、结算价、竣工决算。·工程造价合理确定是控制工程造价的前提和先决条件。（1）项目建议书阶段：编制初步投资估算（2）设计任务书阶段：编制投资估算（3）初步设计阶段：编制初步设计