新建物业承接查验备案表

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1、六盘水市新建物业承接查验备案表申请单位（物业服务企业）申请单位（房开企业）申报项目23备案编号六盘水市住房和城乡建设局六盘水市物业承接查验备案表物业名称物业地址　查验期数本期物业交接日期本期物业范围建设单位物业服务企业（盖章）企业负责人联系电话项目服务中心负责人联系电话备案资料□1、前期物业服务合同　□　2、临时管理规约　□　3、物业承接查验协议　□　4、建设单位移交资料清单　□　5、查验记录　□　6、交接记录　□　7、其它承接查验有关的文件23行政主管部门备案意见经办人：负责人：年月日（公章）备案编号备注：本表一式三份，主管部门留

2、存一份，物业企业留存一份、公告一份。附件1物业承接查验协议甲方（物业交付方）：法定代表人：住所地：邮编：联系电话：____________乙方（物业接受方）：法定代表人：住所地：邮政编码：联系电话：______________根据《物业管理条例》、《物业承接查验办法》的相关规定，甲乙双方就23（物业名称）的承接查验工作签订本协议，双方共同遵守。一、基本情况物业名称：坐落位置（四至、街道、门牌号）：承接查验范围：物业共用部位、共用设备、共用设施（如商品房买卖合同对此有约定以该约定为准，如无相应约定则以法律规定为准）及物业规划设计、开发

3、建设过程中形成的图纸资料、技术资料。甲方应当依法移交有关单位的供水、供电、供气、供热、通信和有线电视等共用设施设备。其他查验范围约定：二、双方权利义务1、甲方权利义务：a、对承接查验的基本情况、发现所存在的问题、解决方法，甲方须以书面形式与乙方予以确认并承诺在一定期限内予以解决所发现的问题，并达到国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同或本协议约定的要求。b、甲方对承接查验中发现的问题进行整改时，施工现场应采取有效的安全防护措施和安全警示标志，尽可能减少对已入住业主的影响。c、如发生业主对工程遗留问题及整改工作的相关投

4、诉，甲方应及时妥善处理，并做好对业主的沟通解释工作。d、甲方有权要求乙方配合工程遗留问题的整改工作，为整改工作提供水、电、现场秩序维护等方面的便利。2、乙方权利义务：a、有权监督甲方对工程遗留问题的整改进度，并依据国家强制性规范、标准和商品房买卖合同、前期物业服务合同对整改结果进行复验。b、对甲方整改后仍不符合要求的问题，乙方有权要求甲方再次整改或自行整改，由此产生费用由甲方承担。23c、有义务配合甲方对工程遗留问题的整改工作，为遗留问题的整改提供相关便利。d、分期开发建设的物业项目，根据开发进度分期进行承接查验。三、违约责任1、甲

5、方未就承接查验过程中发现的问题、解决方法以书面形式承诺于一定期限内予以解的，乙方有权拒绝甲方的物业交付请求，由此导致的责任由甲方自行承担。2、物业交接后，因甲方未在承诺的期限内或合理期限内解决承接查验中发现的问题，应承担相应包括但不限于继续履行、采取相应补救措施等责任，若因此导致乙方或小区业主损害的，应承担相应的赔偿责任。四、本协议是对甲乙双方就物业承接查验相关约定的书面确认协议，双方当事人查验过程中所形成的经双方具体经办人员签字确认的书面记录为本协议有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、其他事项1、本协议未约定，参照国家相关

6、法律、法规、规章执行。2、本协议未尽事宜，由双方协商解决，协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3、本协议一式份，甲、乙双方各执份，主管部门备案份，具有同等法律效力。甲方签章：乙方签章：授权代理人：授权代理人：签约日期:年　　　月　　　日附表-1承接查验移交资料清单23物业承接查验移交资料目录序号名称备注一项目建设资料1房地产开发企业证照复印件2房地产开发项目批准文件复印件3建筑红线图复印件4建设用地规划许可证复印件5建设工程施工许可证复印件6建设工程规划许可证复印件7规划总平面图复印件8建设工程规划验收合格证《综合验收

7、合格证》复印件9消防工程验收合格证（审核意见书）复印件10工程竣工验收备案表（质检备案表）复印件11工程建筑放线、验线、验收意见书复印件12通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件13同意供水、供气的通知原件14供用电合同、燃气验收合格证原件15同意供电通知原件16申请门牌审批表原件17有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证原件18《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》原件2319《建筑工程质量保修协议书》原件20公共设施、设备清单原件21其它相关资料二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证复印件2销售资料（业主、产权、

8、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）复印件3房屋设备及其固定附着物清册复印件4房屋分户产权办理情况说明复印件5建筑执照复印件6拆迁安置资料复印件7其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告复印件2工程招、投、定标书复印件3工程施工合