物业承接查验备案

《物业承接查验备案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方建设单位移交资料清单产权资料1、项目批准文件2、国有土地使用证3、建设工程规划许可证4、建设用地规划许可证5、建筑工程施工许可证技术资料1、竣工总平面图2、单位建筑、结构、设备和附属配套设施3、地下管网得竣工图4、设施设备安装5、使用和维护保养得技术资料6、工程开工竣工报告7、图纸会审记录8、供水、供气、供暖得测试报告，隐蔽工程验收签证，竣工验收证明书接收单位：----------专业最好文档，专业为你服务，急

2、你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方XXX小区物业承接查验备案申请书申请单位：XXXXXXX物业管理有限公司----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方填报日期：2011年09月19日目录一、XXXX小区物业承接查

3、验协议二、XXXX物业查验本案记录表三、XXXX前期物业服务合同四、XXXX业主临时公约----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方XXXX小区物业承接查验协议甲方：XXXX房地产开发有限公司法人代表：乙方：XXXX物业管理有限公司法人代表：为了规范物业承接查验行为，加强前期物业管理活动的指导和监督，维护业主得合法权益，根据《中华人民共和国物权法

4、》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《物业承接查验办法》及相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就XXXX小区物业承接查验事宜订立本协议。第一条物业承接查验范围:小区所属物业共用部位、共用设施设备。第二条查验标准及项目：按照国家《物业承接查验办法》等国家有关规定以及物业买卖合同的约定。移交项目应权属明确、资料完整、质量合格、功能完备、配套齐全。第三条查验时限：物业买卖合同约定交付使用15日前完成。第四条查验方式：----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------

5、------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方1、甲方在确认承接项目竣工完成后，提前20天发出书面函件知会乙方准备查验。同时应在书面知会函发出当天向乙方移交下列资料：A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；B、共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料；C、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件；D、物业质量保修文件和物业使用说明文件；E、承接查验所必需的

6、其他资料。F、未能全部移交前款所列资料的，建设单位应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的具体时限。2、乙方在收到甲方所需移交资料后，根据国家相关法律要求以及物业购买合同、前期物业服务合同、临时管理规约等相关约定，对物业承接项目资料进行确认，不得以资料未复核为由拖延查验工作。3、以甲方发出知会函约定时间为准，甲乙双方项目主管带队到现场对物业承接项目进行查验。4、现场检查验收综合运用核对、观察、使用、检测和试验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的配置标准、外观质量和使用功能。5、现场查验应当形成书面记录。查验

7、记录应当包括查验时间、项目名称、查验范围、查验方法、存在问题、修复情况以及查验结论等内容，查验记录应当由双方参加查验的人员签字确认。----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方6、现场查验中，乙方应当将物业共用部位、共用设施设备的数量和质量不符合约定或者规定的情形，书面通知甲方，甲方应在书面通知之日起15天内给予整改，并组织进行复验。因客观因素不

8、能及时整改，甲方应当书面承诺整改时间，在整改后再次进行复验。7、在最后一期物业承接查验结束后10天内双方办理物业项目整体交接手续。第五条双方义务和权利1、甲方应按时提供相交移交资料，如因甲方未按时提供第四条第1款所述资料，造成查验不能顺利进行，乙方不承担逾期违约责任。2、对乙方在查验过程中提出不符报告时，甲方应在约定时间内整改或回