房地产商业项目前期市场调研委托合同

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1、合同编号：商业项目前期市场调研合同项目名称：合同双方：甲方名称：公司营业执照住所：目前办公地址：联系电话：乙方名称：营业执照住所：　　目前办公地址：　联系电话：　本合同术语解释：1)该项目：指商业项目，项目位于山西省朔州市。2)项目前期市场调研报告（含：酒店、商业、办公、公寓等）：宏观经济环境分析、项目区域市场总体分析、目标客户的研究分析、消费者总体研究分析、竞争商圈区域研究分析、项目SWOT分析、未来3至5年城市及区域商业地产项目走势预测分析、新闻媒体调研等。报告之撰写纲要及验收标准详见附件一。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及有关法律法规

2、的规定，甲、乙双方本着平等互利、友好合作的原则，就甲方开发建设的电子城朔州“数码港”商业项目，前期市场调研顾问事宜与乙方达成以下合同内容，于年月日签署本合同，以供双方共同自觉遵守。第一条项目名称及标的物地址1.1项目名称：商业项目1.2地址：第二条委托工作内容2.1甲方委托乙方提供朔州“”商业项目前期市场调研顾问服务。2.2项目前期市场调研顾问工作中，乙方所出具的报告及内容深度以甲方认可为准，参考附件一。乙方提供该项目报告的形式是指：书面报告（书面报告一式三份，及依甲方要求提供电子版）。2.3前期项目市场调研报告的完成时间为：自本项目合同签订之日起60个自然日内完成。

3、2.4协助甲方完成报批过程中的汇报工作。第三条服务费用3.1项目收费：前期市场调研顾问取费为：人民币叁拾万元整（RMB30万元）。项目收费包含人员服务费、差旅费、通讯费、材料费、调研费、问卷调查等所有乙方完成本合同项下义务所需甲方支付的费用，甲方无需向乙方另行支付其他费用。3.2前期市场调研顾问付款方式：自甲乙双方签订合同且甲方收到乙方开具相应数额的有效发票之日起3日内，甲方向乙方支付人民币20万元（大写人民币贰拾万元整）；乙方完成《项目前期市场调研报告》甲方验收合格且甲方收到乙方开具相应数额的有效发票后3日内，甲方向乙方支付人民币10万元（大写人民币壹拾万元整）。3

4、.3如因甲方原因未按照约定日期向乙方支付服务费用，逾期支付时甲方应按日向乙方支付相当于未结费用千分之一的违约金。甲方延期付款超过7日且双方未能达成谅解时，乙方有权酌情延迟完成工作。3.4如因乙方原因导致工作延迟、报告未能按期交付，乙方应按日向甲方支付相当于本合同总金额千分之一的违约金。但因甲方原因，如甲方提出修改等原因导致乙方在规定时间内延迟交报告的，甲方可酌情顺延乙方完成工作时间。汇款信息如下：账户名称：开户银行：账号：第一条报告书的验收4.1乙方提供《项目前期市场调研报告》后，甲方根据本合同附件一中之内容，对乙方提交的报告进行审查，并有权在收到报告后5日内提出合理

5、的修改补充要求并发出修改通知，乙方应在甲方提出要求后5日内修改完毕。4.2就上述报告的签收而言，甲方确认有效的签收方式为甲方在本合同中指定的专人（见第五条第2款）在《签收单》上亲笔签字。甲方发出通知的方式包括但不限于发送邮件、传真、快递等。4.3乙方所提交的参考资料须具有准确性、时效性、完整性，对于商户租金水平、销售状况、竞争楼盘客户积累量、购买意向及销售价格研判等相对机密资料收集发生的费用由乙方负责。第一条甲方责任及权利5.1甲方须根据本合同之第三条向乙方支付有关的服务费用。5.2甲方指定专人即刘晓，作为本合同的甲方代表负责本项目工作。乙方应当与甲方以及该代表进行密

6、切的联系，加强沟通，甲方以及甲方代表应当为乙方开展本协议约定的工作提供方便。甲方指定的专人发生变动时，甲方应自变动之日起3个工作日内正式通知乙方，否则上述专人的行为仍应视为代表甲方的行为。5.3对乙方提供之报告方案进行参与指导。5.4在本合同履行期内，甲方有权对乙方工作开展的情况进行监督，并有权要求乙方改进。对于乙方未依约履行义务或者甲方认为从乙方的履行情况及进度时间判断乙方无法依约履行义务的，甲方有权通知要求乙方限期纠正。5.5出现下列情形之一的，甲方有权解除本合同：5.5.1乙方未按合同要求及乙方的承诺，配备专业人员进行工作，或者配备的人员实际不具有从事本合同项下

7、专业工作的知识、经验和水平，经甲方要求调换或者增补，乙方在七日内不调换或者增补的;5.5.2甲方认为从乙方的履行情况及进度判断乙方无法依约完成义务，经甲方书面通知要求乙方限期纠正，乙方在该期限届满时仍未纠正的;5.5.3乙方未按照本合同的形式要求提供成果的，经甲方提出后七日内仍未按要求提供的;5.5.4乙方逾期提供工作成果超过十五日的;5.5.5乙方不履行保密义务的;5.5.6乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方要求纠正之日起十五日内仍不依约履行的。第一条乙方责任及权利6.1乙方根据本合同之第三条向甲方收取有关的服务费用。6.2乙方将组成项目专案小组