润城竞品楼盘拓客方案

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1、龙祺LongQi~思维决定格局润城竞品楼盘拓客方案一、拓客目的：1.截流周边竞品楼盘客户，充分挖掘潜在客户促进销售；2.根据开发商给予9月26日开盘时间，尽最大努力在短期内进行集中式项目宣传及提高上访量，采用圈层营销模式及借力营销模式进行周边客户大扫荡。3.结合润城项目学区、学位房的优势卖点，挖掘主力客户通过竞品楼盘对比，充分突出项目自身优势。二、拓客思路1.以润城项目为聚焦点，从周边竞品项目进行扩散，通过外展、扫街、派单等形式集中布网，锁定意向购房客户后，拉访至售楼部以促进认筹及成交；2.挖掘竞品项目线下经纪

2、人及拓展中介等渠道形式，打开圈层营销平台，在最短时间内锁定购房意向客户。3.遵循以有效宣传原则，集中推广项目卖点，使客户对购房者更加有信心。三、竞品楼盘情况：序号项目名称项目价格住宅（元/㎡）优惠政策项目动态11龙祺LongQi~思维决定格局1金地悦天下9000-10000交1万元办理认筹卡，开盘可享额外1%的优惠。同时，还可参与金地购房助力计划，最高可减免6万元购房款。金地悦天下主要推出二期“珺悦”认购，同时开放超大赠送板楼样板房。金地悦天下二期“珺悦”共有5栋住宅、5栋商业，其中住宅为高层住宅，户型面积为7

3、5-142㎡，两房至四房，户型多为大面积赠送，梯户比为2梯6户和3梯9户设计，二期预计2017年年底交房。在此同时本项目于2015年8月19日—9月6日推出“五折油卡免费领”活动。2广福城6800暂无优惠政策广福城项目主推少量写字楼、商铺现房在售，写字楼27-30层，面积530-1000㎡，均价1.2万/㎡；商铺仅剩300㎡户型，售价1.5万/㎡起，目前购房暂无优惠。据悉，现北京培奇全纳幼儿园、欧洲第一法国雅高酒店、亚洲第一韩国CGV国际影院已入驻。住宅部分无销售动作，基本依靠中介机构进行代理销售，均价为680

4、0元/㎡。3华信名旺角（原经典名旺角）7300华信·名旺角精品加推2栋，7栋房源，现火爆认筹中：2栋为3梯6户设计，户型面积为119㎡，127㎡；7栋为3梯8户设计，户型面积为76㎡，91㎡，均价在7500左右。项目现在主要通过三级市场及中介进行销售，其中主要通过新亚地产进行街边派单、举派形式进行销售，目前推出交2.5万意向金抵6万元的购房优惠活。4兴港珑湾7800交2万抵6万享团购价7280元/㎡起兴港珑湾3栋在售，目前推售：A1-A4、B1-B2户型，面积区间为：88-125平米。各户型均有大面积赠送目前与

5、搜房网电商合作中，交2万抵6万享团购价7280元/㎡起。5希望汇8300购房最高可享交2万元抵6万元优惠希望汇第3栋超高层住宅71-110㎡三房在售，价格7200-8300元/㎡，40层2梯5户设计，希望汇预计2016年年底交房。6南悦城8500购南悦城商铺，认筹后立减1万元目前南悦城主推商铺，购买商铺每年最高享10%投资回报，12年回本收益102%，预计整体将于2015年年底开业。精装酒店公寓首付8万，0月供，每月再赚1000元，公寓为精装修，层高24层，面积为47-80㎡，3梯16户设计，售价8500~90

6、00元/㎡。南悦城·蓝岸70年产权临江商墅，最高赠送面积达300㎡，均价8500元/㎡，预计2015年9月交房。南悦城写字楼为19-20层，单层面积为1400平米，1/3层起售，均价为1.5万元/㎡。7金坤世纪7680新亚团购部分现房及准现房在售，住宅户型面积为88—154㎡2-4房，有3梯6户、3梯8户、3梯9户设计，价格7680元/㎡起，均价8800元/㎡，预计11龙祺LongQi~思维决定格局2014年年底交房。购买金坤世纪可优先入读书林一小。8海伦国际7500目前购房团购可享3万抵10万的优惠项目现主推

7、9号地块“菲诺区”，住宅户型面积为84-161平米，3梯6户设计，朝向以东、西、东南、西南为主，均价为7500-8500元每平米，“菲诺区”预计将在明年6月交房。9恒大云报华府暂定100009月12日还将发布3千抵五万的E金券优惠，购买E金券可现场砸金蛋，100%中奖，项目将于9月12日在项目销售中心隆重举行品牌发布会，活动当天，恒大首届啤酒音乐节也将于当天下午4时激情唱响。开怀畅饮，美丽年华就该如此激情。以及整点抽奖送大礼活动。项目主推70-140平米精装两房、三房，户户朝南设计。产品动静分区，通透明快。更有

8、舒适两房、奢阔三房等多种精品户型，充分满足购房者的不同空间需求。一、拓客形式序号拓客形式执行标准1派单扫街竞品楼盘周边、路口进行派单截客每天每组成员：每人至少派发100张宣传单页，每人至少拉访2组客户2展点宣传在周边楼盘社区或者街道临时点位设置展点，每组成员每人每天至少拉访5组客户3电话call客收集周边竞品楼盘客户电话进行回访CALL客，每组成员每人每天至少收集20批客户电话进行电话