房屋买卖合同(汇协)

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1、重庆汇协房地产营销策划有限公司ChongqingHuixieRealestateconsultantCO.,LTD房地产买卖合同合同编号卖方（以下简称甲方）：证件名称及号码（营业执照号码）：代理人：证件名称及号码：邮件送达地址：居间方（以下简称丙方）：重庆汇协房地产营销策划有限公司住所：重庆市渝中区青年路3号2702室买方（以下简称乙方）：证件名称及号码（营业执照号码）：代理人：证件名称及号码：邮件送达地址：卖方、买方、居间方三方在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本协议书，并一致同意以下条款，承诺共同遵守：1.买卖双方通过居间方出售及购入位于重庆市区（以下简称该物业），建筑

2、面积平方米，套内面积平方米，房地产权证号，或房屋所有权证号，国有土地使用证号；《重庆市商品房买卖合同》合同号（上述各项均以房地产证或相关正式法律文书上记载为准）。2.该物业转让成交价为人民币元整（小写￥），该价格包含该房屋大修基金、五通费用。买方须按照以下方式付款：买方均须于签署本合同时交纳诚意金人民币元整（小写￥）于居间方，在卖方签署本合同并对上述款项以定金名义签收后，买方所交诚意金自动转为定金，在此期间，买方不得要求退回诚意金（若卖方未能签署本合同，则居间方原数退还买方已付诚意金，买方不能要求赔偿）。卖方收取定金后，买方所交定金自动转换为第一部分购房款。第二部分购房款为人民币

3、元整（小写￥），付款方式如下（买方只可选择一种，并在选定的付款方式前划“√”）（）一次性付款：上述第二部分房款为人民币元整（小写￥），须在相关部门办理产权变更手续（过户、更名、背书、注销合同、其他）时全部付清。（）银行按揭付款：i.买方需办理银行按揭，则上述的第二部分房款中的按揭贷款部分由买方委托居间方向银行申请办理按揭贷款，贷款手续完毕后，由银行将买方已获批准的贷款直接支付给卖方。办理银行按揭所发生的费用（包括评估费、公证费、抵押登记费等）概由买方自理。买卖双方须积极配合居间方在年月日前备齐个人二手房商业贷款所需相关资料及费用交于居间方，并到场办理过户及按揭等相关一切手续，同时

4、须提供相应的合法证件。若以上事宜出现延误，均由延误方承担违约责任。买方贷款金额、利率、贷款年限以银行审批为准。ii.买方须在办理产权变更手续时支付首付款给卖方，买方支付的首付款等于上述第二部分房款与银行批准贷款金额之差额。如买方已付首付款少于此差额，则买方须于办理产权变更登记时给予现金补足。iii.在银行同意贷款后工作日内，买卖双方须到房产交易所办理过户手续，并由本合同第4条约定的税、费支付方向居间方给付过户的全部代收费用。iv.基于居间方为买方办理按揭提供服务，买方须支付人民币元整（小写￥）给受托方（即居间方）代办按揭服务，以上费用应于银行签署（按揭借款）抵押合同等法律文件前付

5、清。为保障卖方收取买方以按揭贷款方式支付尾款的资金安全，请通过居间方办理银行按揭贷款，否则一切关于银行按揭贷款事宜造成的后果和居间方无关。3.在产权登记中心出具的受理回执所记载的答复日期起重庆汇协房地产营销策划有限公司ChongqingHuixieRealestateconsultantCO.,LTD个工作日内，买卖双方须本人持有效身份证明原件协同居间方到相应部门分别办理缴纳税、费手续及领取新房地产权证的手续。如买方选择银行按揭付款，买方在领取新房地产权证后须积极配合居间方及银行工作人员到相关部门办理该物业按揭抵押登记手续。（若买方迟延办理或经居间方催告后仍未及时办理完毕而对居间

6、方所造成的损害，买方应当承担损害赔偿责任。若因此而对个人贷款信誉造成影响或将可能违反与银行的按揭贷款合同约定的，则将自行承担一切法律责任。）1.买卖双方自行约定，买卖双方须付各项税及费：(1)营业税、(2)个人收入所得税、(3)土地增值税、(4)土地出让金(5)印花税(6)交易手续费(7)契税(8)转移登记费(9)权证及国土工本费（10）查档费(11)其他，其中买方支付上述，卖方支付上述。如在本合同履行过程中遇国家调整税、费种类或税率调整，则由承担增加后应付之税、费。2.卖方须在负责将该物业交予买方使用。物业内户口应在年月日前迁出。在交接之前，卖方须付清一切有关该物业有关的杂费（

7、包括但不仅限于水、电、煤气、电话费、管理费及土地使用费等），接房之后产生的一切费用由买方支付。3.买卖双方均清楚该物业在状态下签署本合同，自愿遵守并认可其法律效力。如该房处于抵押状态，卖方应于签定本合同之日起内还清贷款，办妥解除抵押登记手续，并将房地产证原件托管于居间方作为办理产权登记手续之用。该物业是以签订本合同时的现状出售给买方，买方已作实地查验。4.卖方须保证对上述物业享有完整所有权或处分权，能完全支配及处分。有关物业在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、抵押、租赁等