十五、福传文化休闲旅游村

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1、十五、福传文化休闲旅游村（一）开发条件福传村位于浔江边，山水风光优美，生态环境优良，空气清新，土地肥沃，经济来源以种植水稻、桑蚕、林木、沙田柚、养猪和网箱养鱼等为主。福传村还有着厚重的历史文化底蕴。从汉元封五年（公元前106年）至北宋开宝五年（公元964年）长达1078年的时间里，福传村一直是古孟陵县的县城，至今古县城原街心社尚存，为县级文物保护点。此外，福传村民风淳朴，团结友爱，热心建设村庄，先后多次荣获自治区级文明村称号。（二）功能定位田园观光、文化体验、休闲度假、农事体验、乡村旅游（三）开发思路依托福传村良好的农业资源、悠久的历史文化和优美的田园景观，引导村民发展特色农业种植，突出历

2、史文化特色，规划建设“古孟陵历史文化体验区”、“桑蚕文化体验区”、“生态农业园区”、“老年公寓”等项目，形成文化体验+田园观光+休闲度假+农事体验的乡村旅游模式。全面开展村庄综合整治，加强公共设施的建设，打造生态宜居村落，将福传村打造成为一个具有现代农业、休闲养生、生态旅游功能的特色旅游村、四星级乡村旅游区。（四）市场分析26随着我国经济持续增长，人民可自由支配收入增加，闲暇时间增多以及旅游消费观念的提升，我国旅游市场也逐渐由观光旅游向休闲旅游转型。在紧张的工作生活之余，到乡村田园环境中“身心放松、健康调整与促进”，已成为现代都市人追求的保健生活方式。依托项目所在区域优美的山水风光、优良的

3、自然生态和厚重的历史文化可以满足不同消费层次人们的需求，市场前景广阔。（五）建设内容1.村貌改造通过环境整治，按当地传统建筑风貌改造现有民居外立面；整理道路、管线设备、绿化美化环境；完善村庄公共设施，增建村宅住宿、餐饮购物、娱乐、安全防护等设施。引水入村，修建村中道路、旅游步道等。2.桑蚕文化体验区依托福传村悠久的桑蚕种植历史，建设蚕桑历史体验馆、桑蚕科技体验馆、蚕丝家纺体验馆。蚕桑历史体验馆展示古代野外育蚕方法，重现古代采桑、制种、缫丝、织帛的一系列流程。桑蚕科技体验馆向游客展示桑叶储藏保鲜、大蚕立体化高密度饲养方式、方格簇养蚕技术、蚕沙制肥工艺、智能化烘茧设备、小蚕密闭式塑料蚕框饲育、

4、温湿调控等创新技术。在蚕丝家纺体验馆，提供参观蚕丝家纺经过选茧、煮茧、剥茧、晒棉、拉伸、翻被等生产制作工序的服务，并出售成型的手工蚕丝制品。3.古孟陵历史文化体验区历史文化体验区以孟陵古县历史文化为题材，以文化之旅为主题，建设孟陵文化走廊、孟陵文化苑等，充分展示孟陵古县文化，为旅游者提供历史文化体验。4.老年公寓26建设功能齐全、设施完善、服务周到的综合型老年康疗养生公寓，配套建设老人公寓、康复中心、服务中心等，满足老年人养生度假、美食娱乐、益智求知、康乐健身的需求。5.生态农业园区——露天有机栽培示范园。投资引进环境监测技术，选育当地特色高品质养生蔬菜，运用农业有机肥进行培育，打造天然无

5、污染的有机生态环境。在生态有机蔬菜园内同时建设未来田园、嫁接技术展示园、农业家庭园艺馆等项目，让游客能深入了解现代农业技术，增加生态有机蔬菜园的趣味性。——温室大棚博览园。博览园以现代农业尖端技术、农产品深加工技术、“三农”发展等技术成果展示为主题，成为现代农业科技研发成果展示平台、现代农业科学技术交流展示平台。——市民农园。市民农园是由农民提供农地，让市民参与耕作的园地，有自助菜园型，休闲游憩型，田园生活体验型等类型，给游客提供一个自身体验农村生活，亲手耕种的机会。选育当地特色高品质养生蔬菜，运用农业有机肥进行培育，结合生物防虫害技术，打造天然无污染的都市人群的市民农园。6.特色垂钓区在

6、原有鱼塘的基础上，设置滨水垂钓区域，完善垂钓服务设施，打造风格多样的垂钓平台，如浔江垂钓、深潭垂钓、洼塘垂钓等。7.观光休闲步道根据福传村的地形、周边环境条件和特色，以及游客观景的需求建设观光步道和观景设施。观光休闲步道应符合生态要求，尽量使用木头、木板、竹子、卵石、石板等生态原料，并结合游客的需要，设置休息座椅。（六）效益分析26随着苍梧旅游业的发展，依托优美自然山水和厚重的历史文化开发乡村休闲旅游具有良好的市场前景。政府财政收入主要靠项目营业税收和土地出让收入，经营企业主要收入来源为住宿、餐饮、会议、娱乐、购物这几个板块，当地居民主要收入为旅游服务收入、经营收入、租金收入、企业分红等收

7、入。（七）投资规模项目预计总投资约1500万元。（八）旅游用地项目占地面积约为2000亩，其中建设面积约为300亩。（九）运作模式采用公司+基地+农户的运作模式，在政府的指导下，由集团与农户签订协议，建立股份制生产基地。26十六、狮寨瑶族文化旅游区（一）开发条件狮寨镇王水村、岛朝村、大昌村是瑶族主要集居地，地处大桂山脉延伸地带，坡高林密，溪流纵横，原生态气息浓厚，当地瑶族人民过着传统的民族生活，瑶族风情浓郁。其中，岛朝瑶