舞阳县中心城区张家港路与深圳路交叉口西北角地块

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1、舞阳县中心城区张家港路与深圳路交叉口西北角地块控制性详细规划【文本】舞阳县中心城区张家港路与深圳路交叉口西北角地块控制性详细规划文本舞阳县电业局中机十院国际工程有限公司二〇一八年十二月舞阳县中心城区张家港路与深圳路交叉口西北角地块控制性详细规划【文本】目录第一章总则1第二章规划依据、原则、范围、目标1第三章土地利用规划2第四章开发控制规划2第五章公共设施规划3第六章道路交通规划4第七章绿地景观规划5第八章市政公用设施规划5第九章生态环境保护规划7第十章综合防灾规划7第十一章“红线、绿线、黄线”规划8第十二章城市设计引导8第十三章规划实

2、施建议9第十四章附则9附录一主要名词解释10附录二用词说明10中机十院国际工程有限公司舞阳县中心城区张家港路与深圳路交叉口西北角地块控制性详细规划【文本】第一章总则第1条规划目的为科学指导舞阳县中心城区张家港路与深圳路交叉口西北角地块的开发建设有序进行，为地块的土地使用、道路交通、市政设施、环境容量等提供系统的技术依据和措施，更好的协调各专业、各部门的需求和规划管理的要求，引导开发建设活动，指导下一步的修建性详细规划和工程设计，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等有关法律、法规，特编制《舞阳县中心

3、城区张家港路与深圳路交叉口西北角地块控制性详细规划》（以下简称“本规划”）。第2条规划成果本规划成果由文本、图件和说明书三部分组成。文本和图件具有同等法律效力，应同时使用，不可分割。第3条法律地位本规划是指导舞阳县中心城区张家港路与深圳路交叉口西北角地块开发建设的法定性文件，是实施城市建设和管理的依据，但不应为工程项目施工的依据。在规划区内进行的各项建设活动、编制修建性详细规划等，均应遵守本规划的有关规定。本规划未包括的内容应符合国家、河南省及漯河市的有关法律、法规、标准和技术规范的相关规定。第4条强制性内容本规划确定的各地块的用地性

4、质、建筑密度、建筑限高、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定等应当作为强制性内容。文本中的强制性内容以“下划线黑体字”标示。强制性内容是对城市规划实施进行监督检查的基本依据。强制性内容不得随意变更，凡需变更的强制性内容，必须就变更的必要性提出专题报告，并组织论证和进行公示，按规定程序审批后方可实施。违反规划强制性内容进行建设的，属严重影响控制性详细规划的行为，应依法进行查处。第二章规划依据、原则、范围、目标第5条规划依据1、法律法规及技术规范（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正版）（2）《城市规划编制办法》（2

5、006年）（3）《城市规划强制性内容暂行规定》（2002年）（4）《城市绿线管理办法》（建设部令第112号）（5）《城市黄线管理办法》（建设部令第144号）（6）《城市蓝线管理办法》（建设部令第145号）（7）《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）（8）《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137—2011）》（9）《漯河市城乡规划管理技术规定》2018年1月（10）国家、省、市相关的其它政策性、法律性文件及技术规范2、相关规划及参考文件（1）《河南省舞阳县城乡总体规划（2017-2035）》（2）《河南省舞阳县县城

6、总体城市设计》（3）规划区1:1000测绘地形图第6条规划原则1、协调原则2、整体规划、动态开发的原则3、以人为本的原则4、生态环境优先的原则第7条规划范围规划区位于张家港路与深圳路交叉口西北侧，规划范围南至张家港路中心线，东至深圳路中心线，北至方圆置业小区地界，西至市政绿地地界，规划总面积6.23公顷。第8条规划目标通过对地块开发建设指标的控制，使规划区各项建设有据可依，通过规划的有效控制，使地块开发建设符合城市发展目标。规划区功能主要为供电、管理、商住及相关配套。第三章土地利用规划10中机十院国际工程有限公司舞阳县中心城区张家港路

7、与深圳路交叉口西北角地块控制性详细规划【文本】第9条用地性质分类用地性质分类和代码采用《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137—2011）》的标准。第10条土地利用规划地块用地性质划分以中类为主，小类为辅。规划二类居住用地0.17公顷，占规划总用地2.71%；规划城市道路用地1.03公顷，占规划总用地16.57%；规划供电用地3.88公顷，占规划总用地62.29%；规划公园绿地1.15公顷，占规划总用地18.43%。各地块用地指标见下表。规划建设用地汇总表序号用地代码地块性质地块面积（ha）占规划总用地比例（%）1R2二类居住

8、绿地0.172.712S1城市道路用地1.0316.573U12供电用地3.8862.294G1公园绿地1.1518.43规划总用地面积6.23100第四章开发控制规划第11条地块编码规划地块细分为三个地块，地块编码为A