舞阳县中心城区创业路、规划路、

《舞阳县中心城区创业路、规划路、》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、舞阳县中心城区创业路、规划路、张家港路、原鹿方线围合街坊(B-05-06地块)控制性详细规划文本二○一九年一月舞阳县中心城区创业路、规划路、张家港路、原鹿方线围合街坊（B-05-06地块）控制性详细规划　第一章　总　则第一条　编制目的为合理使用土地，完善公共服务设施和市政基础设施配套，指导本规划范围内用地的建设，依法实施规划管理，特编制《舞阳县中心城区创业路、建业路、张家港路、人民路围合街坊控制性详细规划》。第二条　规划依据　　1、《中华人民共和国城乡规划法》；　　2、《城市规划编制办法》；　　3、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》；　　4、《城市用地分类与规划建设

2、用地标准》（GB50137-2011）；　　5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；　　6、《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-98）；　　7、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；　　8、《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》；9、　　9、《舞阳县城乡总体规划（2017-2035年）》；　　10、依据《舞阳县城乡总体规划（2017-2035）》编制的有关专项规划。第三条　规划原则1、可持续发展原则：规划用地是城市功能区的延伸和扩展，要高效集约地利用土地，保护好区域生态环境，实现区域可持续发展。14上海集正佳建筑规划设计

3、有限公司ShanghaiJiZhengJiaBuildingPlanningandDesignCo.Ltd.　舞阳县中心城区创业路、规划路、张家港路、原鹿方线围合街坊（B-05-06地块）控制性详细规划　2、协调发展原则：对街坊整体考虑，不仅要满足规划用地的需要，还要协调街坊内公共设施和市政设施空间布局，处理好局部与整体的关系。3、可操作性原则：结合现状建设情况，深化规划范围内土地控制要求，切实服务于规划管理与片区开发。第四条　规划范围东至规划路、西至创业路、南至鹿方线、北至张家港路（规划东延段），规划面积约3.99公顷。第五条　功能定位规划范围是舞阳县产业集聚区商贸物

4、流组团的组成部分。第六条　法定内容1、本规划成果包括规划文本、规划图件、规划说明三部分，经法定程序批准后的规划文本和规划图件具有同等法律效力，两者同时使用，不可分割。2、本规划委托地块的用地性质、用地兼容性、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率、配建停车位、配套公共服务设施和基础设施等为强制性内容，必须按规划严格执行。3、本规划委托地块的用地面积、建筑容量、建筑后退、出入口位置等方面为规定性内容，旨在促进区域建筑形态、功能布局、交通组织等的统一与协调。4、本规划中有关人口容量、建筑形式、体量、风格、色彩及环境设计等内容为指导性内容，旨在促进区域景观形态的统一，同时鼓励建筑

5、及环境景观的多样性创作。14上海集正佳建筑规划设计有限公司ShanghaiJiZhengJiaBuildingPlanningandDesignCo.Ltd.　舞阳县中心城区创业路、规划路、张家港路、原鹿方线围合街坊（B-05-06地块）控制性详细规划　5、本规划未涉及的内容和指标，应符合国家、河南省和舞阳县的有关规定和要求。第七条　实施与管理1、本规划按法定程序批准后，由舞阳县城乡规划主管部门负责实施与管理。2、对本规划的修改应按法定程序进行，编制机关对修改的必要性进行论证，征求规划地段内利害关系人的意见，并向原审批机关提出专题报告，经原审批机关同意后，方可编制修改方

6、案。修改后的控制性详细规划按原审批程序报批。3、本规划解释权属舞阳县城乡规划主管部门。第二章　土地使用控制第八条　地块划分本规划地块编号按“管理单元-街坊-地块”三个层次划分，字母代表舞阳县产业集聚区B管理单元，数字分别代表街坊和地块编号。本规划沿用《舞阳县产业集聚区控制性详细规划》管理单元和街坊编号，街坊编号为B-05。第九条　土地使用分类及控制用地分类按《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011），根据土地权属和用地需求划分至中类或小类，用地规划如下：14上海集正佳建筑规划设计有限公司ShanghaiJiZhengJiaBuildingPlanni

7、ngandDesignCo.Ltd.　舞阳县中心城区创业路、规划路、张家港路、原鹿方线围合街坊（B-05-06地块）控制性详细规划　规划B-05-01地块为防护绿地（G2），面积1513平方米；规划B-05-02地块为水域（E1），面积2978平方米；规划B-05-03地块为防护绿地（G2），面积2040平方米；规划B-05-04地块为公用设施营业网点用地（B4），面积3214平方米；规划B-05-05地块为社会停车场用地（S42），面积5999平方米；规划B-05-06地块为其他交通设施用地（S9），面积10357平方米；其中B-05-