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时间:2019-06-29
《监理投标总监理答辩要点》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、监理投标总监理答辩要点作为一个总监,经常为了投标要进行答辩,但每次业主问到的问题都大同小异,为了让各位总监在答辩时不至于感到茫然,本人根据答辩的经验汇总了相关的问题,进行了系统的梳理,仅供各位同行参考(非标准答案,根据各公司、各人的理解不同而异)。1、监理项目部内部人员如何考核?内部是如何管理的?答:主要考核指标有:出勤率、工作主动性、廉洁自律情况、工作成绩(发现问题的能力,解决问题的能力,协调能力等等)。内部主要是通过分工明确,责任明确的垂直领导形式管理。2、旁站部位有哪些?答:主要指对建筑的关键部位、关键工序进行旁站,
2、如土方回填,混凝土灌注桩浇筑,地下连续墙,土钉墙、后浇带及其他结构混凝土,防水混凝土,卷材防水细部构造处理,钢结构安装,梁柱节点钢筋隐蔽过程,混凝土浇筑,预应力张拉,装配式结构安装,钢结构安装,网架结构安装,索膜安装。旁站内容主要有:检查施工单位质检人员到岗情况,材料机械情况,是否按照施工方案施工,强制性规范执行情况等。3、如何审核施工方案,应该考虑哪几方面?答:应着重考虑工程技术经济方面是否合理?、安全文明施工控制的保证措施,质量保证体系是否完善,管理架构是否健全等等。4、如何协调甲方分包与总包的关系?答:最好是要求甲方
3、分包纳入总包的管理之中,交纳一定的配合费,当然,最主要的分清界面,分清责任,做好工序交接,交接单上明确总包下一步工作计划,明确工期拖延的责任主体。5、如何运用好监理工程师的权利?答:套用一句话:大胆利用你的权力,慎重签下你的大名。如果业主重视监理人员的权利,那么监理工程师在工程的一开始就不能放松监理权力,万事开头难。监理工程师在工程款审批、隐蔽工程验收等环节只要能认真行使自己的权利,不能放松的决不松口,没有整改好的坚决不签字,没有达到质量标准的坚决不批复工程款,而且做这些事的时候不能让施工单位有任何的借口,做得让施工单位心
4、服口服,赢得施工单位的尊重,那么,监理工程师的权利自然就会得到提高。6、你是如何控制安全的?答:安全是重中之重,控制安全我想可以从两方面考虑:第一点是形成完善的检查整改制度,每日的安全巡视是必不可少的,有问题即时和施工单位沟通解决,然后,制定每个月的安全检查计划以及每周的检查侧重点,比如上周重点检查外架,本周重点检查临边洞口,下周又检查用电安全,每周的安全检查由主管工程师和施工单位的安全主任、业主的主管工程师三方面共同进行,综合四周的检查情况形成每个月包含各方面的完整检查记录,当这个月的检查记录有扣分多于30分(事先约定)
5、时,可以把安全文明施工费扣下来不批。作为前提,也是第二点就是经济措施,业主一定要在施工合同里面单独把安全文明费列出来(扣除影响施工进度方面的费用,比如外架、施工电梯等),比如500万的费用,按照施工周期写明每个月可以申请的费用额度,这样做的话施工单位没有借口不施工,不会影响施工进度,但又实实在在的把安全和经济挂钩,第三点,要求施工单位把各栋楼(如果有多栋楼宇同时开工)的安全责任人、各单项安全负责人(如外架、用电安全、临边洞口、违章施工等等)的名单、电话写个牌子挂在各栋楼的施工通道之前,让每一个检查人员、管理人员都知道谁负责
6、什么东西,把安全管理的责任落实到具体的个体身上。7、四大控制之中,你着重考虑哪一方面?答:我觉得安全最重要,其次是质量、进度,最后是投资。因为安全关乎生命。现在全社会都在提倡和谐社会,和谐社会最重要的一点就是要关爱生命,珍惜生命,生命是不可逆转的,出现安全事故,轻则受伤,重则死亡,对于那一方来说都是重大的损失,质量事故可以返工整修,安全事故能返工吗?8、如何控制签证?答:拿到一张签证单,首先要明确本单是否属于签证范围?要查看合同,要查看图纸,要查看施工组织设计。第二,如果属于签证范围,那么要考虑量、价、时限,量指的是完成的
7、数量是否经过三方(最好包含业主的预算部门)的签字认可?价指的是单价,在合同的报价中有没有相同或相似的单价?如果没有,施工方报上来的单价是否经过业主认可?时限指的是办理签证的时间是否在合同规定的时限之内?如果超过时限办理,可以拒绝办理。9、出现索赔事件,你是如何处理的?答:在此指承包商向业主的索赔,包含费用索赔工期索赔。费用索赔方面目前工程实践中,主要有三种情况比较常见:第一种:不利的自然条件与人为障碍引起的索赔,比如地质条件比较复杂,地质报告中没有真实反映出来,或者是一个有经验的承包商在开工之前无法预见到的情况,这种索赔,
8、要查清合同相关的条款,就算业主同意索赔,也要把利润剔除出来。第二种:工程变更引起的索赔,这种索赔只要监理工程师处理得当,单价合理,承包方接受,一般不会出现争议。第三种:甲方分包施工队伍对其他单位的影响,这种索赔严重的会涉及到停工、窝工的损失,机械台班费用等等,凡是涉及到停工、窝工损失的索赔,监理工程师要
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