房屋所有权登记

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1、房屋所有权登记事项名称房屋所有权登记办事程序1、受理2、审核3、发证申报材料一、房改房产权登记1、房屋权属登记申请表；2、产权人、共有人身份证；3、房改办售房批复；4、国有住房出售专用发票；5、房屋建筑面积测绘成果报告；6、契税专用缴款书及控制面积内的免税单。7、房改办确权文件（集资建房、购建房）；8、土地使用权证或土地来源证明；9、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。共有房屋申请登记时，须共有人共同到场申请，夫妻之间登记共有产权的，须提供夫妻关系证明。二、自建房产权登记（一）个人建房1、房屋权属登记申请表；2、产权人、共有人身份

2、证；3、建设工程规划许可证；4、土地使用权证或土地来源证明；5、建设工程规划验收核准书（2005年1月1日后个人建房）；6、房屋建筑面积测绘成果报告；7、门牌证；8、房屋拆迁补偿协议书、原房屋权属证书等相关资料（仅拆迁安置个人建房提供）。9、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。共有房屋申请登记时，须共有人共同到场申请，夫妻之间登记共有产权的，须提供夫妻关系证明。（二）单位建房1、房屋权属登记申请表；2、土地使用权证或土地来源证明；3、A建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证；建筑工程竣工验收备案表及相关证明；（2001.1.1

3、~2004.12.31单位建房）B建设工程规划许可证、建设工程规划验收核准书；建筑工程质量监督报告；消防验收合格证明及相关证明；（2005.1.1后单位建房）4、房屋建筑面积测绘成果报告；5、单位营业执照、公司章程、法定代表人资格证明及身份证明；6、门牌证；7、总平面图（多幢建筑物）；8、房屋拆迁补偿协议书、原房屋权属证书（仅拆迁安置单位建房提供）；9、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。10、工程竣工验收备案文件11、白蚁防治协议书及发票三、商品房权属登记——个人(单位)购买商品房产权登记1、房屋权属登记申请表；2、房屋建筑面

4、积测绘成果报告；3、商品房登记备案证明；4、契证；5、土地使用权证或土地来源证明；6、个人购买需提供购买方身份证明；单位购买需提供法定代表人资格证明、营业执照及章程（企业或事业单位）。7、门牌证（仅立地式或底层门面房提供）；8、产权人、共有人身份证（个人）；9、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。共有房屋申请登记时，须共有人共同到场申请，夫妻之间登记共有产权的，须提供夫妻关系证明。四、房屋所有权证遗失、补证、变更登记（一）遗失补证1、房屋权属登记申请表；2、产权人凭权属证明在市级报纸上刊登的房屋所有权证遗失声明；3、房屋建筑面积测

5、绘成果报告；4、产权人证明（个人产权提供夫妻双方身份证、夫妻关系证明，单位产权提供营业执照、章程、法定代表人资格证明）；5、注销原房屋所有权证公告（6个月后无异议的，重新补发房屋所有权证）。说明：此项目另外需要6个月的公示期，公示期结束后，补证的承诺时间为10个工作日。（二）变更1、房屋权属登记申请表；2、房屋建筑面积测绘成果报告；3、产权人证明（个人产权提供身份证、共有房屋还需提供共有人身份证，单位产权提供营业执照、章程、法定代表人资格证明及身份证明）；4、原房屋所有权证、（共有房屋需提供共有权证）；5、变更内容证明材料；6、委托办理的，受托人需提供本

6、人身份证，并提供有法律效力的委托书。五、房屋所有权注销登记1、房屋所有权注销申请表；2、申请人身份证；3、原房屋所有权证；4、其他相关证明；5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。说明：此项目承诺时间为即办六、房屋转移登记（一）赠与房产1、房屋权属登记申请表；2、房屋所有权证；3、土地使用权证；4、房屋赠与公证书或见证书；5、受赠人身份证。（二）调换房产1、房屋权属登记申请表；2、调换双方的房屋所有权证；3、调换双方的土地使用权证；4、调换双方身份证；5、调换双方当事人夫妻关系证明或婚姻状况证明；6、房屋调换公证书或见证书。（三）

7、个人二手房买卖1、房屋权属登记申请表；2、房屋所有权证；3、土地使用权证；4、房屋买卖协议（双方当事人到场签字）或房屋买卖公证书、见证书；5、买卖双方当事人身份证及卖方夫妻关系证明或婚姻状况证明；6、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。（四）单位房转让1、房屋权属登记申请表；2、房屋所有权证；3、土地使用权证；4、买卖协议或兼并、合并、分立、抵债协议或调换协议或赠与协议或作价入股、股权转移协议、改组、改制、调拨方案及相关证明材料；5、单位营业执照、章程、法定代表人资格证明书；6、国有资产管理部门意见（国有企业）。7、职工代表大会

8、意见（集体企业）；8、董事会决议或股东会决议（股份制企业）；9、委托办理的，受托