四星级酒店建设项目可行性实施计划书

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1、........目录第一章总论31.1项目简介31.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围41.3项目建设单位简介51.4研究结论与建议6第二章项目建设背景、必要性和可行性82.1项目建设业主82.2项目建设背景82.3项目建设的必要性102.4项目建设的可行性11第三章市场分析与预测163.1**市第三产业发展状况163.2**市综合服务业发展状况163.3**市酒店服务业发展特点163.4**市内星级酒店业发展总体趋势简析173.5项目周边市场环境分析173.6本章小结18第四章项目建设条件204.1经济社会条件20.专业学习资料.........4.2自然条件2

2、24.3项目选址23第五章建设内容与规模255.1建设内容与规模255.2经营内容27第六章工程设计方案306.1设计依据306.2工程概况306.3建筑设计306.4结构设计326.5辅助工程33第七章环境影响分析407.1周边环境现状407.2环境影响分析407.3环境保护措施及治理效果41第八章节能438．1设计依据438.2节能措施43第九章消防与安全卫生459.1消防459.2劳动安全46.专业学习资料.........9.3卫生防护47第十章项目的组织机构与运作方式5010.1组织机构5010.2部门职能50第十一章经营方式与营销策略5711.1经营方式57

3、11.2营销策略57第十二章项目招投标及实施进度6112.1项目招投标6112.2项目工程实施计划6112.3项目实施横道图62第十三章投资估算6313.1估算编制依据6313.2估算编制范围6313.3估算编制方法6313.4投资估算6413.5资金筹措及还贷64第十四章经济效益评价6614.1成本核算6614.2利润估算6714.3财务评价结论68.专业学习资料.........第十五章结论与建议7015.1研究结论7015.2建议71**市**商贸有限责任公司四星级酒店建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目简介1.1.1项目名称.专业学习资料.........

4、**市**商贸有限责任公司四星级……建设项目1.1.2项目建设单位**市**商贸有限责任公司1.1.3项目负责人及联系人负责人：联系人：1.1.4项目建设地点**市**办事处1.1.5项目建设内容和规模……按四星级标准设计，共有客房180套，主楼13层，总高62.6m，裙房3层，高19.2m，另有3幢贵宾楼和1幢总部行政、商务楼，总建筑面积25270㎡。1.1.6投资估算及资金筹措㎡总投资6600万元，其中，建设投资6300万元，流动资金300万元。资金来源：项目单位自筹。1.1.7可行性研究报告编制单位：**邦臣工程咨询有限公司1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与

5、范围1.2.1编制依据《中华人民共和国城市规划法》《城市用地分类和规划建设用地标准》（GBJ137-90）《**市土地利用总体规划》.专业学习资料.........《**市城市总体规划（2008-2020）》国务院《关于加快发展服务业的若干意见》《湖北省现代服务业发展“十一五”规划》《**市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》项目业主提供的其他有关资料1.2.2指导思想充分利用项目所在地的区位优势，搞好项目的规划设计，突出经济、先进、实用、美观、舒适和多功能性。项目建设要围绕发展城市经济、知识经济、假日经济、旅游资源、人文优势等做好酒店服务这篇文章，为商业贸易交流、

6、文化交流做出贡献。项目建设按照**市城市总体规划的要求，通过项目建设，进一步完善周边环境和西城区商旅服务功能，创造良好的投资环境和经营气氛，谋求项目最大的经济效益和社会效益。酒店设计既要体现行业特点（住宿、餐馆、娱乐、商务、旅游、展览与展示、购物、会议、交际等），又要具有服务社会（满足市场需要、增加就业、拉动区域经济增长等）的功能。**市**商贸有限责任公司总部行政楼为本项目的一部分。1.2.3可研报告编制的范围项目建设背景及必要性项目选址及建设条件.专业学习资料.........建设规模与建设内容工程技术方案和辅助设施环保、节能、安全与消防项目实施计划组织机构与人力资

7、源配置投资估算和资金筹措效益分析1.3项目建设单位简介**市**商贸有限责任公司是由陈莉荣创立的集餐饮服务、休闲保健、票务代理、种植养殖为一体的私营企业。公司本着“把生活还给每一个人”的经营理念，十几年如一日地认真服务大众，通过自身努力、守法经营、照章纳税、勤劳致富，相继创建了四家餐饮店，一个票务中心、一个占地400亩的生态农业养殖农场。**市**商贸有限责任公司已经连续多年荣获省、市有关部门的嘉奖，获得了包括“湖北省食品卫生百佳企业”、“市十佳私营企业”、“优秀私营企业”、“纳税先进企业”、“重合同、守信誉企业”在内的各项荣誉称号，赢得