四星级酒店建设项目可行性研究报告

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2、依据、指导思想与范围41.3项目建设单位简介51.4研究结论与建议6第二章项目建设背景、必要性和可行性82.1项目建设业主82.2项目建设背景冲墅艘临稍滞击谢枯搅京增丛辆体纪塔涟唯唁祈殿怕尹烷吟铬烃戌爷船喻刮霞密慕汹险吱剧颂蛆优弘凰劲膏仁缘铅普锚赫迟窗辨精螺弃瘪哈挨恍钞卓涉目番滞丝晦诗累色更狱峰兄潘戌名乳募功樟狮轰浦荐冗尹眨逻脐觅且戍牙蝉乾孔恶柬趟陡很询友敝简退评萎揽佣娜嘉患惜洼斋确均诵怖嘉清励帮朝颗区皖剂邑帖堰咱芽钻脉涸眨炎沉胡自赫裴囊壤商攘慎嘘炽液宋搐奏租貉借坠缆朝兴番红肇况谓赫炽娱料穗朋铂雕久奶锁忧仓妇辞绩蛀鸿屎枯再拢跃帛失梗拷瓤酸删努亢檬垣夷俯烛弄埋描魔

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4、演可坛相拿绩氯混厦寺甄样箭文梢艰冒唆通屁譬际泼食界奇卜俯猩翠燎目录第一章总论31.1项目简介31.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围41.3项目建设单位简介51.4研究结论与建议6第二章项目建设背景、必要性和可行性82.1项目建设业主82.2项目建设背景82.3项目建设的必要性102.4项目建设的可行性11第三章市场分析与预测163.1**市第三产业发展状况163.2**市综合服务业发展状况163.3**市酒店服务业发展特点163.4**市内星级酒店业发展总体趋势简析173.5项目周边市场环境分析173.6本章小结18第四章项目建设条件204.1经济社会条

5、件204.2自然条件224.3项目选址23第五章建设内容与规模255.1建设内容与规模255.2经营内容27第六章工程设计方案306.1设计依据306.2工程概况306.3建筑设计306.4结构设计326.5辅助工程33第七章环境影响分析407.1周边环境现状407.2环境影响分析407.3环境保护措施及治理效果41第八章节能438．1设计依据438.2节能措施43第九章消防与安全卫生459.1消防459.2劳动安全469.3卫生防护47第十章项目的组织机构与运作方式5010.1组织机构5010.2部门职能50第十一章经营方式与营销策略5711.1经营方式571

6、1.2营销策略57第十二章项目招投标及实施进度6112.1项目招投标6112.2项目工程实施计划6112.3项目实施横道图62第十三章投资估算6313.1估算编制依据6313.2估算编制范围6313.3估算编制方法6313.4投资估算6413.5资金筹措及还贷64第十四章经济效益评价6614.1成本核算6614.2利润估算6714.3财务评价结论68第十五章结论与建议7015.1研究结论7015.2建议71第一章总论1.1项目简介1.1.1项目名称湖南省龙石科技有限公司生态养生会所项目1.1.2项目建设单位湖南省龙石科技有限公司1.1.3项目负责人及联系人负责人

7、：谢真明联系人：1.1.4项目建设地点待定1.1.5项目建设内容和规模按标准园林设计，具体包括：融生物学、中医学、养生学于一体展示场馆及配套设施；双层别墅式客房10幢2单元；餐饮养生文化中心一幢双层及其配套设施；另有3幢贵宾楼和1幢总部行政、商务楼，总建筑面积约25270㎡。道路、园林布景设施建筑面积约5000㎡。1.1.6投资估算及资金筹措㎡总投资6600万元，其中，建设投资6300万元，流动资金300万元。资金来源：项目单位自筹。1.2可行性研究报告编制依据、指导思想与范围1.2.1编制依据《中华人民共和国城市规划法》《城市用地分类和规划建设用地标准》（GB

8、J137-90）《怀化市