【7A文】个人房屋租赁合同(经典版).doc

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1、【MeiWei_81重点借鉴文档】房屋租赁合同  出租方(以下简称甲方):  承租方(以下简称乙方):    甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:  第一条房屋基本情况  甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于市区房间。  第二条房屋用途  该房屋用途为租赁住房。  除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。  第三条租赁期限  租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。  第四条租金。该房屋月租金为(人民币)百元整。¥元。该房屋押金为(人民币)百元整。¥元。第五条租赁期间房价的

2、调整1、如遇到周边房租发生调整时,则甲方将相应调整租金标准。2、甲方在调整房租时,应提前一个月通知乙方。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】1、对于房租的调整,双方可通过协商解决,如乙方不能接受时,乙方应在3天之内退房。  第六条付款方式1、乙方应每个月预支付一次租金给甲方,应付租金为(人民币):仟百元整,¥元。2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金,并将租金打到甲方指定的银行账户。3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金

3、,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋,并按(第十一条违约责任)就行处理。4、当月租赁时间未满10天时按半个月计算;超过10天时按一个整月计算。  第六条交付房屋期限。  甲方应于本合同生效之日起3日内,将该房屋交付给乙方。  第七条维修养护责任  1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。乙方在租赁期间,负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用,如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或就行经济赔

4、偿。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。  (2)要求乙方恢复原状。  (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。  租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和

5、服从甲方监督检查。  第八条关于房屋租赁期间的有关费用  在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:  1、水、电、有线电视、宽带等费用;  2、煤气费用;  3、物业管理费用;4、其他费用。第九条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。第十条租赁期满1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】3、租赁期限内,如

6、乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿;4、乙方交房时,应保证房屋及各设施、物品完好,如有损坏或丢失,乙方应及时修复或补充,否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。5、租赁期限内,如甲方明确表示不租的,应提前一个月告知乙方。乙方交房时,如经甲方验收合格时,甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。  第十一条违约责任1、租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳一个月租金

7、作为违约金并终止租赁合同。2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。  第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,经双方共同确认认可,乙方可不承担相应责任。  第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定。  本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十R五条其他约定(一)开始租赁时的水、电、煤气等表状况:(1)水表现为:度;(2)电

8、表现为:度;(3)煤气表现为:度;(4)租赁期满后,乙方应将所欠费用加纳齐全,并得到甲方认可。【MeiWei_81重点借鉴文档】【MeiWei_81重点借鉴文档】(二)甲方提供相应的说明及手册:(1)物业管理服务协议(1份);(2)住宅使用说明书(1份);(3)业主手册(1份);(4)生活指南(1份);(5)家用燃气采暖/热水器使用说明书(1份)(含壁挂炉电源线一个)。(三)甲方提供给乙方物品如下:(1)入户大门钥匙把、防火门钥匙把、单元门钥匙把、管道进

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