物业管理相关知识试题库

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1、题库一：物业管理相关知识题库一、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)　1.2003年9月1日，(B)的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。　　A.《物权性》B.《物业管理条例》　　C.《业主大会规程》D.《前期物业管理招投标管理暂行办法》　2.关于物业管理的说法，正确的是(B)　　A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业　　B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和相关场地　　C.物业管理的内容是维修、养护、管理　　D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动　3.业主大会设立

2、后，新聘的物业服务企业应当与(B)办理承接验收手续。　　A.居民委员会B.业主委员会　　C.建设单位D.原物业服务企业　4.物业服务企业接受供水、供电、供气等单位委托，向业主代收相关费用时，(B　)向业主收取额外费用。　　A.可以B.不得C.协商D.约定　5.业主与物业服务企业的关系是(C)的关系。　　A.管理与被管理B.领导与被领导　　C.服务与被服务D.上级与下级　6.物业服务企业与业主签订物业服务合同，是一种民事行为，民事行为最基本的原则，就在于其主体的平等性和行为的(C)。　　A.约束性B.独立

3、性　C.自愿性D.合法性　7.从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业服务事项具有(D　　)特点。　　A.临时性B.长期性　C.专项性D.综合性　8.物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是　　(C)。　　A.物业服务收费B.物业服务标准　　C.公共性物业服务D.物业管理区域　9.关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是(D)。　　A.物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求　　B.物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务

4、　　C.物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务　　D.单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款　10.物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到(A)。　　A质价相符　　B能够接受　　C价格优惠　　D价格偏低11.实行物业服务费用酬金制的物业服务企业，应当向业主大会或者全体业主公告　　物业服务资金年度预决算，并不少于每(C)一次公布物业服务资金的收支情况。　　A.季度B.半年　C.一年D.二年12.下列费用中，不属于物业服务定价成本构成

5、中人员费用的是(C)。　　A.管理服务人员工资　　B.按规定提取的工会经费，职工教育经费　　C.管理服务人员的奖金　　D.由物业服务企业缴纳的各类社会保险费用和住房公积金13.下列费用中，不得计入物业服务成本的是(B)。　　A.物业管理区域清洁卫生费用　　B.物业共用设施设备的大、中修费用　　C.物业服务企业用于物业管理区域内的固定资产折旧　　D.业主同意的其它费用14.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，(D)应当督促其　　限期交纳。　　A.业主大会B.房产行政管理部门　　C.社区居民

6、委员会D.业主委员会15.商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是(B)。　　A.房地产行政主管部门B.物业建设单位　　C.当地街道办事处D.建筑施工单位16.关于前期物业服务合同的说法，正确的是(D)。　　A.前期物业服务合同可以不约定期限　　B.前期物业服务合同是单务合同　　C.前期物业服务合同期限未满的，业主委员会不得与业主大会选聘的物业服务　　企业签订物业服务合同　　D.前期物业服务合同期限未满，业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签　　订的物业服务合同生效的，则前期物业服务合同终止17.关于物

7、业使用与维护的说法，错误的是(C)。　　A.供水、供电、供气等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任　　B.业主需要装饰装修房屋的，应当事业告知物业服务企业　　C.业主在住宅室内装饰装修活动中，可以扩大承重墙上原有的门窗尺寸　　D.物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修，有关业主应当给予配合18.《住宅室内装饰装修管理办法》规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动时，搭建建筑物、构筑物的，应当经过城市(B)行政主管部门的批准。　　A.房产B.规划　C.

8、建设D.城管19.关于业主在物业管理活动中应当履行的义务的说法，正确的是(A)。　　A.业主应当遵守管理规约　　B.业主应当监督业主委员会的工作　　C.业主应当接受物业服务企业依约提供的服务　　D.业主应当制定业主大会议事规划20.业主大会由物业管理区域内的(B)组成。　　A.多数业主B.全体业主　　C.业主和使用人D.全体居民21.在物业管理活动中，代表和维护物业管理区域内全体业主合法权益的是(A)　A.业主委员会B.业主大会C.街道办事