天津某建筑工程项目管理规划大纲

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1、项目管理规划大纲编制：审核：批准：生效日期：**总承包有限公司目录1、编制依据-1-2、项目概况-1-2.1招标人概况-1-2.2设计概况-1-2.3周边环境-2-2.4实施条件-2-3、项目范围管理规划-2-3.1土建工程-2-3.2安装工程-2-3.3甲方指定分包的项目-2-4、项目管理目标规划-3-4.1质量目标-3-4.2工期目标-3-4.3安全目标-3-4.4文明施工环保目标-3-5、项目管理组织规划-3-5.1项目管理组织要求-3-5.2项目组织机构图-4-5.3项目主要岗位职责-4-6、项目成本管理规划-8-6.1综合节约措施-9-6.2主要材料

2、技术节约措施-9-7、项目进度管理规划-10-7.1施工进度计划的编制原则-10-7.2流水段的划分-11-7.3进度控制计划横道图-11-7.4进度控制计划网络图-11-8、项目质量管理规划-11-8.1质量总目标-12-8.2分部工程质量目标设计-12-9、项目职业健康安全与环境管理规划-12-9.1职业健康及安全环保管理目标-12-9.2主要措施-13-10、项目采购与资源管理规划-13-10.1总包方自供材料-13-10.2业主直接供应的材料、设备-14-10.3物资计划管理-14-10.4项目资源管理-14-11、项目信息管理规划-16-11.1项目

3、信息管理计划与实施-16-11.2信息化管理在项目管理中应用表-17-12、项目风险管理规划-17-12.1风险评估：-18-12.2风险损失量的估计包括下列内容：-18-13、项目沟通管理规划-18-13.1沟通的程序和内容-18-13.2项目沟通计划-19-13.3项目沟通依据与方式-19-13.4项目沟通障碍与冲突管理-20-14、项目首尾管理规划-20-14.1项目竣工收尾-20-14.2项目竣工验收-21-14.3项目竣工结算-21-14.4项目竣工决算-21-14.5项目回访保修-22-14.6项目考核评价-23-项目管理实施规划为提高建设工程项目

4、管理水平，促进企业项目管理的科学化、规范化、制度化和国际化，特依据《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2006）及企业管理制度编制项目管理规划大纲。项目管理规划大纲是项目管理工作中具有战略性、全局性和宏观性的指导文件，用于全过程指导项目管理的规划，为项目管理提出方向和纲领，是编制投标文件的依据、中标后签订合同的依据以及编制项目管理实施规划的依据。1、编制依据1.1工程招标文件及答疑。1.2公司相关领导对本工程的评审意见。1.3现场踏勘情况。1.4工程设计图纸。1.5有关对天津市当地建筑市场的调研及本次邀请招标相关企业的了解与推测。2、项目概况2.1招

5、标人概况本工程由天津**开发有限公司开发建设，该公司为大型房地产开发公司，实力雄厚，技术力量强。2.2设计概况本工程位于天津//道与//路交叉处，分为A、B二个区，地下均为3层。A区为27层**大厦，结构形式为框架剪力墙结构，总高为99.9米（结构板上皮），室内外高差为0.3m；B区为框架结构，为6层，总高为30.6m（结构板上皮），室内外高差为1.2m。总建筑面积为73179.76m2，其中地上建筑面积为57515.51㎡，地下室建筑面积为15664.25㎡。高层（A区）地下三层，地下室基础底板下皮相对标高-14.80m，基础选型采用后压浆钻孔灌注桩基础，满

6、堂红布桩，筏板板厚2400mm。数码广场（B区）地下三层，基础采用承台+十字交叉梁板，承台厚1500mm，主梁：800×1500，次梁：500×1200，板厚500mm。本工程±0.000相当于大沽标高4.800m。2.3周边环境本工程位于天津市**道与**路交汇处，北侧**道，西侧**路，东靠**大厦，南侧与已建成的**公寓相对。施工场地交通运输相对方便；同时紧邻**大厦与**公寓，周边居民居住稠密。对现场场容、环境卫生、文明施工、施工噪声控制等要求较高；施工场地狭小，现场仅安排材料临时堆放，办公区、职工宿舍及材料加工均要布置在场外，给施工生产带来不便。临时

7、场地距施工现场约200m。2.4实施条件根据工程合同，工期较紧，特别是基础施工难度大，质量目标高，为天津市海河杯工程。3、项目范围管理规划3.1土建工程基坑支护桩及基坑支撑结构（设计、施工、危机处理等所有措施费用），基坑降水、排水，基础工程桩，基础分部工程（含与一期**大厦地下负三层底板相连的处理）；主体分部工程，屋面分部工程，楼地面分部工程只含公共部分，门窗分部工程，外墙幕墙连窗除外，装修分部工程只含公共的墙体抹灰、天花吊顶、油漆、地面及墙面砖。3.2安装工程给排水工程（含公共部分的卫生间），电气工程（含公共部分的灯具）和空调工程（主机除外）的施工图纸全部内

8、容。3.3甲方指定分包的项目土方开挖分