佛山市三水恒福家园环境影响报告书

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1、.佛山市三水恒福家园（旧城改建）项目环境影响报告书（简本）建设单位：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司评价单位：华南师范大学..目录1总论11.1项目由来11.2环境功能区划11.4评价等级21.5评价范围32工程分析32.1项目概况32.2总图布置52.3项目用地现状及拆迁方案62.4现状污染源分析82.5改建后污染源分析93环境质量现状及影响评价163.1环境质量现状163.2环境影响评价174施工期环境影响分析及污染防治对策224.1拆迁期环境影响分析及污染防治对策224.2建设期环境影响分析及污染防治对策255污染防治措施的经济技术可行性分析305.1水污染

2、防治措施的技术、经济可行性分析305.2废气防治措施的技术、经济可行性分析315.3噪声污染防治措施的技术、经济可行性分析315.4固体废物防治措施的技术、经济可行性分析326选址规划相符性与功能布局合理性分析326.1项目选址与规划的相符性分析326.2项目选址合理性分析336.3相关产业政策符合性分析336.4本项目拆迁安置管理政策符合性337综合评价结论34..1总论1.1项目由来为顺利实施西南组团“三旧”改造规划建设，改造旧城区，改善文锋东路十五、十七、十九巷一带的居住、交通和商业环境，使文锋路形成集商业、停车场及居住为一体的综合生活社区，三水区人民政府决定对

3、该区段进行拆迁改造。通过国有建设用地使用权挂牌出让，该片区的土地使用权由佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司竞得，并拟将该片区建成集商业、居住为一体的综合性开型社区，项目名称为“佛山市三水区恒福家园（旧城改建）项目”。佛山市三水区恒福家园（旧城改建）项目位于佛山市三水区西南街道文锋东路，拟将其建设为集商业和居住为一体的综合商业生活区。该项目总占地面积为18880m2，总建筑面积为143982m2，项目总投资为3.5亿元人民币。根据《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日起实施）、国家环境保护总部《建设项目环境保护分类管理名录》（2008年10月1日起实施）

4、的有关规定，建筑面积10万平方米以上的房地产开发项目，应当编制环境影响报告书，对建设项目产生的污染和对环境的影响进行全面详细的评价。受佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司委托，华南师范大学环境科学研究所承担了佛山市三水恒福家园（旧城改建）项目的环境影响报告书的编制工作。评价单位接受该任务后，即组织有关环评技术人员赴现场进行初步的勘察及收集有关资料。按照国家对建设项目环境影响评价工作的要求和《环境影响评价技术导则》的要求，并结合本项目的污染特点，编制出《佛山市三水恒福家园（旧城改建）项目环境影响报告书》（送审稿），报送佛山市三水区环保局审批。1.2环境功能区划（1）环境

5、空气根据《印发佛山市环境空气质量功能区划的通知》（佛府[2007]154号），本项目所在区域的大气环境属二类功能区。（2）地表水..本项目营运期产生的废水为典型的生活污水，经预处理后排入市政污水管网，引至驿岗污水处理厂（扩建工程）集中处理达标后排入大棉涌。根据《转发市环保局<关于三水市地面水环境功能区划方案>的通知》（三府办[1999]87号）以及《关于佛山市三水区地面水环境功能区划补充方案》(三水区环保局二ＯＯ三年十二月十一日)，大棉涌属于地表水环境质量Ⅳ类功能区，执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)的Ⅳ类标准。（3）声环境根据《三水区西南组团环境噪

6、声适用区划分方案》（区环局二ＯＯ五年六月二十日）中规定，本项目所在区域为Ⅱ类区和Ⅳ类区，执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2类标准；新华路和文锋东路执行4a类标准限值。1.4评价等级（1）环境空气环境空气影响评价工作的分级是根据评价项目的主要污染物排放量、周围的环境状况、周围地形复杂程度以及评价执行的环境空气质量标准等因素确定的。本项目主要污染因子的Pimax均小于2.5×108m3/h，根据导则HJ/T2.2-93，可确定该项目的大气环境评价等级为三级。（2）水环境根据该项目性质，其建成后主要排放废水为生活污水。生活污水总排放量为823.4m3/d，

7、主要污染物为CODCr、BOD5、SS、氨氮等，水质较简单。本项目纳污水体为大棉涌，大棉涌属小河。根据HJ/T2.3-93《环境影响评价技术导则——地面水环境》中的环境影响评价分级判据，确定该项目水环境影响评价等级为三级。（3）声环境该项目为非生产性建设项目，主要声源来自水泵房、备用发电机、变配电房等设备噪声，以及区域内人员、车辆的社会活动噪声。根据按HJ/T2.4-1995《环境影响评价技术导则——声环境》有关规定和要求，确定该项目声环境影响评价等级为三级。（4）生态环境据调查，建设项目所在地尚未发现有珍稀濒危的物种，项目扰动范围远小于20km2，