台发改投资2009247号

《台发改投资2009247号》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、台发改投资〔2009〕247号关于台州市本级教师经济适用房项目初步设计的批复台州市台基房地产开发有限公司：你公司报送的《关于要求审批台州市本级教师经济适用房建设项目初步设计的请示》（台基房〔2009〕7号）文及相关附件收悉。经研究，原则同意报送的项目初步设计文本及补充材料。主要内容批复如下：一、项目选址项目位于台州市椒江区葭芷街道，市府大道北侧，台州大道西侧。二、项目建设内容和规模项目规划用地总面积为80539平方米，净用地面积为65512平方米；总建筑面积约171404.7平方米，其中地上建筑面积133139.7平方米（含社区用房501平方米），幼儿园总建筑面积2978

2、平方米。地下建筑面积38265平方米。容积率2.08　2，建筑密度16.1%，绿地率30%。90平方米以下住房建筑面积89881.1平方米，占住房总面积的70%。机动车停车位1108个，地上886个，地下222个。非机动车位5010个。三、总平面布局1、本小区主要有9幢11层、4幢17层、8幢18层高层建筑组成，从南往北设置三排建筑，南边两排以17、18层建筑为主；最北侧以11层建筑为主。幼儿园布置在基地西北角，社区服务用房和公厕布置在主入口南侧，小区物业管理经营用房等配套服务用房布置在主入口北侧。小区主出入口设置在西侧城市道路，次出入入口设置在北侧城市道路，在市府大道侧

3、设置一个人行出入口，幼儿园主入口设于西侧。（见总初-01）。地下室采用由集中地下室和各住宅建筑地下的分散布局，连廊连接的方式。集中地下室结合点式高层住宅布置在中心花园地下，设有四个机动车出入口，主要作内部停车，以及设备用房使用（见建初-01）。四、建筑设计1、本工程为二类高程建筑。2、地下车库设机械排排烟系统，兼作火灾时的排烟系统。3、按要求进行无障碍设计。4、下一步应继续优化建筑单体设计。五、结构设计1、建筑结构安全等级为二级。设计使用年限50年。2、1-14＃楼采用短肢剪力墙结构，幼儿园为框架结构，其它均为框架-剪力墙结构，楼面均选用现浇梁板结构体系。8　3、地基基础

4、设计等级：乙级。建筑桩基设计等级：甲级，采用钻孔灌注桩。4、地下室防水等级为二级，混凝土抗渗等级为S6。5、墙体材料采用蒸压砂加气混凝土砌块，采用专用砂浆砌筑。六、消防设计建筑防火分类等级为二类。耐火等级地上部分为二级，地下部分为一级。下一阶段应按照消防设计有关规范和消防部门要求进一步完善消防设计。七、环保、水利项目必须按照环评、水保批复要求实施。八、人防、防雷1、项目下阶段应做好人防异地建设手续办理工作。2、本工程按照二类防雷建筑标准设计。九、公用工程给排水：给水系统采用低压给水，由两路DN150的市政给水管供给，室内生活给水管和消防水管分开敷设，形成环状生活给水、消防

5、管网。高层住宅室内采用污废合流，室外采用污废合流、雨污分流的排水系统，污废水经化粪池处理达标后就近排入市政污水管网。供电：用电均属二级负荷（内容包括消防泵、喷淋泵、应急照明、防排烟设施等），生活水泵、客梯属二级负荷，其余均为三级负荷。电源来自市政两路10KV变电所，采用双回路环网10KV高压供电。工程配备自备电源系统。8　有线电视、电信：按照有线电视和电信部门要求进一步深化设计。燃气：下一步委托有资质单位进行燃气设计。邮政：按邮政部门要求设置邮政信报箱。十、节能设计严格执行节能规范，采用节能电气设备，落实太阳能一体化设计，建筑节能须达到50％以上。十一、建设工期项目建设工

6、期为三年。十二、投资概算项目投资概算为48097.65万元，其中工程费用为34168.05万元，其他费用为13929.6万元（含建设用地费5760.0万元）。资金由建设单位自筹。附表：综合概算表二○○九年十月二十八日主题词：城乡建设经济适用房项目初步设计批复抄送：市建设规划局、市国土资源局、市环保局、市水利局、市审计局、市统计局、市教育局，椒江区有关单位。台州市发展和改革委员会办公室2009年10月28日印发8　附件：综合概算表序号单项工程名称建筑面积（平米）地下室（平米）概算造价（万元）技术经济分析指标单方造价元/m2备注一建筑工程133139.738265.02426

7、2.011#楼10122.2517.31208.471136.010639.522#楼6099.6377.4732.761131.0647733#楼6099.6377.4732.761131.0647744#楼9687.6578.91176.031145.010266.555#楼9687.6578.91176.031145.010266.566#楼6099.6376.1732.761134.06475.777#楼6099.6376.1732.761134.06475.788#楼6458.4376.1749.271096.068