万科-东莞城市高尔夫提案--经典

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2、总裁的果岭创意表现平面形象YES果岭系列女人篇YES果岭陈小姐的果岭小孩篇YES果岭强强的果岭阶段表现前期导入04年8月前公开发售04年10-12持续热销05年1-6内部认购04年8-9流行划过篇感动创意表现平面开盘阶段表现前期导入04年8月前公开发售04年10-12持续热销05年1-6内部认购04年8-9仰望篇创意脚本影视开盘111蓝蓝天的空中有几丝白云2镜头拉下有一群人的背影好象都在望着远处3忽然人们的目光全都抬起来4随着缓慢的节拍从一头望向另一头5镜头切近一个男人慢镜头的方式冷竣地从左仰望向右6一个女人慢镜的方式惊异地从左仰望向右7

3、一个老人慢镜头的方式微笑地从左仰望向右8一个小孩慢镜头的方式瞪大眼睛地从左仰望向右9大家共同望着的方向镜头拉远一个高尔夫果岭出现而人们站在一幢小楼的顶上10出标版万科城市高尔夫花园果岭之上精神所在生活有时需要一种信仰一个梦想当你抬头望见他时你可能就在你的身旁万科城市高尔夫花园-果岭之上精神所在轻快的爵士乐内容描述字幕旁白音效果岭精神的城市人文领地迅速树立形象阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12十·一国庆长假楼市广告大战进入白热化背景销售广告媒体现场活动预算果岭精神的城市人文领地迅速树

4、立形象阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12国庆开盘11月加推再次开盘趁热打铁价位4500元左右销售背景广告媒体现场活动预算果岭精神的城市人文领地迅速树立形象阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12挖掘产品独特卖点针对环境户型文化以及服务提出独特的生活主张彰显果岭精神所在魅力广告背景销售媒体现场活动预算果岭精神的城市人文领地迅速树立形象阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12平面东莞

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6、也加强了朋友间与朋友间友情2搞系列与高尔夫有关的活动比如球具展销友谊赛高尔夫球友沙龙等活动背景销售广告媒体现场预算果岭精神的城市人文领地迅速树立形象阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12约占总费用的30为210万元预算背景销售广告媒体现场活动阶段表现前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12汽车篇驾御心中的果岭创意表现平面内涵果岭精神系列高脚杯篇生活在物质之上情景洋房系列没有同样的果岭也没有一个重复的风景万科升级情景洋房面面是景户户赏景阶段表现

7、前期导入04年8月前内部认购04年8-9持续热销05年1-6公开发售04年10-12远近篇创意脚本影视公开发售个性写真地处繁华城市中心紧临国内著名的峰景高尔夫球场处处充满人性关爱的建筑与社区关怀备至的物业服务万科超越自我推出全新住宅情景洋房创造无限惊喜万科名牌社区文化魅力承载并创造您的生活智慧让身心避开城市喧嚣真正为自己安一个心灵的家形象定位推广策略推广命名广告语形象标志标准色系推广核心广告策略销售策略传播策略VI识别尊荣·高雅·智慧·超越阐释稀缺的高尔夫楼盘魅力四射的情景洋房值得信赖的开发商万科品牌长期灌注的人居气息以及朝夕相伴的高尔夫

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