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《2019物业管理分公司半年工作总结》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。
1、物业管理分公司半年工作总结 上半年，物业管理分公司以公司20XX年工作指导思想、目标、要求为出发点，遵循和发扬“依存主业、服务主业、以人为本、细节管理”的经营理念和工作主题，紧紧围绕“以服务求生存、以管理求效益、以贡献求支持”的战略思想，在各级领导和各个部门的关心支持下，狠抓基础管理，不断改革创新、开拓发展，很好完成了厂及公司的各项物业服务和后勤保障工作。现将上半年工作总结汇报如下： 一、业绩指标完成情况 上半年物业管理分公司全体员工在公司领导班子的指导帮助下，在全体员工的共同努力下，紧紧围绕公司年初确定的业绩目标，团结一心，真抓实干，积极参与采气一厂的各项物业服务工作，物业管理分公司上
2、半年总收入达到元。完成了全年业务指标的51%。 今年一季度收入完成元,二季度收入完成元,二季度比一季度收入增加元,增长率为%。 餐饮服务收入 1-6月份，餐饮服务业务收入完成元。较上年同期增长16%。 今年一季度餐饮收入完成元，二季度收入完成元,二季度比一季度增长元,增长率为%。 洗涤中心收入 上半年洗涤中心收入完成元,同比去年上半年收入下降元,下降率为45% 基地餐饮部收入比年初预算少收入10万元左右,主要的原因一是第一个月餐饮部未经营，二是一季度伙食成本过高,饭菜价格不变；三是春节三天提供免费就餐；这是导致收入比预算下降的主要原因。 2、营业支出情况 今年上半年总支出达到
3、元.较上年同期相比支出增加元，增长率为61%.比年初预算指标下降元,下降率为25%。 (一)物业服务支出 1-6月份物业服务实际支出元，较上年同期相比支出增加71%。 一季度物业服务支出元(含综合办公室),二季度支出元,二季度比一季度支出增加元,增长率为55%。(其中综合办公室一季度实际支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出增加%；小区物业队一季度支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出增加%；一净物业队一季度支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出增长33%；南区物业队一季度支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出增加%；北区物业队一季度支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出增加%
4、) (二)餐饮服务支出 餐饮服务支出元，较上年同期相比支出增加元,增长率为65%。(其中基地餐饮服务支出元。一净餐饮服务支出元，较上年同期相比支出减少%；南区餐饮服务支出元，较上年同期相比支出减少%；北区餐饮服务支出元，较上年同期相比支出增加%。) 一季度餐饮服务支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出增加元,增长率为%(其中基地餐饮部一季度支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出增加39%.一净餐饮部一季度支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出增加16%.南区餐饮部一季度支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出下降%.北区餐饮部一季度支出元,二季度支出元,二季度比一季度支出下降%.)
5、 (三)洗涤中心支出 上半年总支出元,同比上年支出增加元,增长率为%. 3、营业利润 上半年总营业利润完成了元,较上年同期相比下降了元,下降率为%。(其中物业服务营业利润完成元,较上年同期下降了下降率为5%。洗涤中心营业利润元,较上年同期相比营业利润下降了元,下降率为%。餐饮营业利亏损较上年同期相比亏损增加元,亏损率为311%.综合办公室上半年支出元，没有营业收入.) 4、存在的问题： 1）采购成本高，主要是对市场行情掌握不够，调查不详细。 2）在管理上下的功夫不够，导致经营成本增加。 3）员工的教育培训还不够，浪费现象还比较突出，源头没有抓好。 5、为确保下半年经营预算指标
6、的顺利完成，必须做好以下几方面的工作。 1）加强劳动力方面的管理与教育：紧紧围绕“以人为本”的原则按照公司管理方面的规定，政策，一是要做好员工岗位培训与调整，让每个员工都能施展材华；二是加强对员工的教育力度，要在员工中提倡勤俭节约，爱护公物的良好氛围，从源头抓起；三是动员员工多学习，多掌握一些知识来提升自身素质。四是对一些上班度日子，得过且过的员工进行谈心，掌握思想动态，转变不好好上班的恶习；要从人员着手提高工作效率，用最少的劳动力创造高效率的工作来提升经营收入。 2）加强工序操作管理，降低经营成本：一是下半年物业分公司要突出抓好生产中操作规程的规范与管理，减少因人员操作不当，不会操作等原
7、因导致的设备损坏、物品浪费等经营成本增加。二是要在细化、量化上下功夫，在每一个工序操作中着重加强过程管理，避免出现返工或重复现象，导致成本增加。三是加强员工技能操作培训与考核竞赛，以提高员工工作出错率来降低成本。 3）加强机电设备的管理：在下半年加强日常检查、维修、保养力度，对因人操作不当，管理不力和维护不到位出现的问题要进行严格处理，从机电管理上下功夫来降低成本。 4）加强采购管理：在下半年
