课程设计扬州联发君悦华府房地产开发的市场调研报告

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1、《房地产开发与经营》课程设计目录一、课程设计任务书二、课程设计成果--(-)房地产开发流程图(-)项目楼盘调查表(三)客户调研问卷--(四)联发君悦华府项目房地产开发的市场调研报告1.对扬州市宏观环境的调查(1)宏观经济及市政规划(2)扬州房地产现状2、项目自身情况调查⑴产品的整体研究(2)产品的特性分析3、需求市场调查--三、课程设计总结一、课程设计任务书《房地产开发》课程设计任务书课程设计：二、课程设计题目：扬州联发君悦华府房地产开发的市场调研报告三、课程设计进度计划：周一、资料收集周二、资料收集周三、报告初步撰写周四、完成报告初稿，U!

2、周五、报告修改并定稿、课程设计实施途径和措施：课程设计的实施主要通过市场实地调研的一手资料以及借助互联网、图书馆中的各种相关扬州房地产的二手资料收集整理，再对资料进行分析之后，提出口己的观点一、课程设计成果(-)房地产开发流程图(-)项目楼盘调查表房地产项目信息调查表楼盘名称售楼电话开发商代理商设计单位物管公司区位描述区域环境分析园林设计公司园林风格总建而积占地而积项目属性建筑风格绿化率栋数层数朝向总套数容积率物业费用建筑密度取暖方式其他销售起价最高价格均价付款方式午库形式装修标准釆光通风建筑结构开工时间竣工时间交房时间而积范围户型结构主力户

3、型及特点分析媒体形式诉求点楼盘设施室内设施周边环境交通小区设施医院超市物业管理金融学校园林环境竞争对手目标客户群分析销售顺序分析项目良抗性分析良性分析抗性分析促销策略检索代码：01销售证号:（三）客户调研问卷扬州市区居民购房意向调查1、您所处的年龄段：A、25岁以下B、26〜35岁C、36〜45岁D、46〜55岁E、55岁以上2、您是否是本地人？是B、否3、您现在所居住房屋类型（）A、普通商品房B、政策性住房C、旧有私房及自建房D、租房E、借住亲朋好友家4、您的工作单位：八、政府机关事业单位13、私营企业C、个体工商业D、自由工作者E、具他（

4、请注明）5、您主要通过什么渠道了解地产信息呢？（多选）八、电视B、报纸C、户外广告D、网络E、亲朋介绍F、其它（请注明）6、您是否打算在近期购房？A、1年以内B、1-3年C、3-5年D、5年以后E、不考虑F、未定7、您购买房子的次数A、0次B、1次C、2次D、3次E、3次以上8、您若购房，购房目的是什么？A、改善居住条件B、解决居住C、给父母或子女D、投资购房9、如果您购房了，您会选择哪种支付方式？2、一次性支付B、商业贷款10、您打算购买的住房类型（）A.多层B.小高层C.高层D、花园洋房E、别墅（独栋、联排）11，您打算购买的住房面积（）

5、A、40m2以下B、40-70m2C、70-100m2D、100-150m2E、150m2以上12、您购房时会考虑哪些最主要的因素：（可多选）（）A.位置和交通B.配套设就C.景观D、物业管理E、品牌和开发商实力F、户型设计G、风水H、其他13、您希望购买的楼盘外观风格（）A、现代风格B、传统屮式风格C、欧式风格D、其他14、在住宅面积固定的前提下，您更希望（）A、人客厅B、人主卧室C、人厨房D、人卫生间E、无所谓15、您购房时所接受的单价是（）A、3000元以下B、3001-5000元C、5001-7000元D、7001-9000元E、90

6、01元-11000元F、11000元以上16、您对近几年来我市保障性住房政策的效果满意吗”A、满意B、比较满意C、一般的占D不太满意E、不满意17、您的家庭年收入情况（）A、5万以下B、5・9万元C、10-14万元D、15-19万元E、20-24万元F、25・29万元G、30万及以上18•你认为现阶段比较有效的营销渠道：【最多选三个】（多选题）（）A、网上平台B、报纸、杂志及户外广告等C、电视广播D、主题活动E、微信、微博等移动社交平台F、电话短信G、中介机构H、其他J、不清楚19•你认为开发企业应对当前房地产市场低迷情况，最有效的方法是：（

7、多选）A、提高楼房质量B、延伸园区生活服务C、保护房产质量不变、降价D、降低房产用材等配置、降价E、加大广告宣传力度F、引进优质教育资源G、其他20•如果有一些活动能让您全面了解这种房地产销售模式，邀请您参加您会去吗？（）A、会B、不会C、看情况（四）联发君悦华府项目房地产开发的市场调研报告1•对扬州市宏观环境的调查（1）宏观经济及市政规划区域市场现状及其趋势判断建筑业是传统优势产业。扬州市各级政府把建筑业作为发展民经济的基础产业來抓，加大扶持力度，努力开拓建筑市场，使建筑业经济规模迅速壮大，产业地位日益提升，成为全市经济社会发展的优势产业、

8、富民产业和支柱产业。2007年，江都获得“建筑强县（市、区）的命名。扬州市还曾获得“建筑强市”的命名；高邮、祁江获得“建筑强县（市、区）”的命名；仪征获得“建筑Z乡