中泰信托-舜元6号(安置房)集合资金信托计划

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1、产品一屮泰信托■舜元6号（安置房）集合资金信托计划规模2.80亿投资领域皋础设施类期限24个月付息方式半年付息认购起点100.00万预期年化100力WXV300力19%；收益率300万WXV2000万96%；2000力WX:10%资金投向资金用途用于宝址区安置房周良水苑小区44・58号楼/65-84号楼工程项冃:1、天津宝址区最大平台公司地成建设投资有限公司提供连带责任担保;2、国企天津宝星•丁贸有限公司提供连带责任担保;3、资金归集，本信托到期前15个工作确保融资主体与担保方资金监管账户资金余额不低于本涪托85%资风控措施金额度;4、实施资

2、金监管，其中包括对信托资金进行监管，严格按项冃内容实施提款，不得挪用；对融资主体及担保方账户实施监管;5、天津市宋坝区财政局将周良水苑小区三期工程44-58号楼、65-84号楼工程建设项目所发牛•的建设投资纳入财政投资预算，对该项目建设融资款项承担担保义务并纳入政府债务财政预算管理。1、天津宝址区最大平台公司地成建设投资有限公司提供连带责任担保；2、国企天津宝星工贸有限公司提供连带责任担保；3、资金归集，本信托到期前15个工作日，确保融资主体与担保方资金监管账户资金余额不低于本信托85%资金额度；项目亮点4、实施资金监管，其中包括对信托资金进

3、行监管，严格按项目内容实施提款，不得挪用；对融资丄休及担保方账户实施监管；5、天津市宝圾区财政局将周良水苑小区三期工程4牛58号楼、65-84号楼工程建设项目所发生的建设投资纳入财政投资预算，对该项目建设融资款项承担担保义务并纳入政府债务财政预算管理。产品二中融■融庭1号股权投资集合信托计划规模5.50亿投资领域房地产类期限24个月付息方式按年付息认购起点100.00万融资方宝嘉集团预期年化100万WX<300万:9.5%收益率300万WXV800万:10.2%800万WX:10・8%资金投向风控措施项冃亮点杭州宝旭主要投资于杭州三墩项B,与

4、浙大紫金港校区仅一街之隔，距离西溪湿地3.5公里，距离西湖景区8公里。项目占地面积44494平方米，总建筑面积约16万平方米。1、土地抵押：杭州宝旭以其持有的三墩项目土地提供抵押担保（土地出让金约为14亿）。2、在建工程抵押：杭州宝嘉以其持有的杭州宝嘉誉峰项目在建工程提供抵押担保。3、项冃公司股权质押：重庆宝嘉以其持有的杭州宝旭60%股权提供质押担保。4、企业连带责任保证担保：重庆京嘉提供无限连带责任保证担保。5、个人连带责任保证担保：宝嘉集团实际控制人杨荣春先生及其儿了杨柏榕先生提供个人无限连带责任保证担保。6、监管：中融信托持有丿夏门协昊

5、100%股权，以及对杭州宝旭财务和销售进行监管。1、本次发行优先级规模为3亿元，次级规模2.5亿元。项冃总规模将达到14.27亿元，其中优先级为5亿元，次级为9.27,次级保障极高。2、标的项目地形方正，东西长南北窄，户型比例限制为杭州少有的90/30,利于项目整体规划，楼盘品质比较有保证。宝嘉集团着力打造刚需盘中的精品楼盘，重视品牌维护，经营及财务风险较低，现金流回收能力良好。3、宝嘉集团实际控制人为恒安集团创始人之一的杨荣春先工，拥有丰富的实业经验，有一定的资本积累，知名度、社会影响力较高，很注重个人声誉。4、待标的项冃土地（土地总价约1

6、4亿元）及宝嘉誉峰项目在建工程满足抵押条件后，均可提供抵押担保，抵押率低，还款来源充分。1、宝嘉集团由成立至今，始终秉承着脚踏实地、稳步发展的经营理念，逐渐发展成为涵盖房地产、投资、新能源等多种领域的集团公司。集团目前拥有十余家子公司,融资方简涉及重庆宝嘉、宝嘉投资、宝嘉能源、宝嘉物业等多个介事业部门。2、宝嘉地产先后在中山、重庆、厦门、杭州、天津等地进行房地产开发与储备，业绩卓著，总建筑面积超过150万方，投资总额逾65亿元人民币，市场口碑良好。找好一―信——_托一…—上好信托网——一买信托，享高额现金返利！返利0.8%-2.5%理财经理：

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