首都机场股份公司消防安全管理制度附件一：北京首都国际机场消防安全协议范本

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1、北京首都国际机场股份有限公司产权建筑物消防安全协议书甲方：北京首都国际机场股份有限公司地址：北京首都国际机场四纬路9号法定代表人：刘雪松联系人：联系方式：乙方：地址：法定代表人：联系人：联系方式：根据《屮华人民共和国消防法》、《机关团体、企业、事业单位消防安全管理规定》、《北京市消防条例》、《北京市消防安全责任监督管理办法》等有关法律法规的要求，为确保乙方租用建筑物的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。一、宗旨签署本协议旨在规范北京首都国际机场（下称：首都机场）产权建（构）筑物的消防安全管理工作，保

2、障首都机场消防安全，明确甲乙双方在首都机场消防安全管理过程屮的权利、义务和责任。二、法规文件依据1.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（中华人民共和国公安部令第61号，2002年5月1日起施行）第八条实行承包、租赁或者委托经营、管理时，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物，当事人在订立的合同中依照有关规定明确各方的消防安全责任；消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当由产权单位或者委托管理的单位统一管理。承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当遵守本规定，在其使用、管理范

3、围内履行消防安全职责。2.《北京市消防条例》（北京市第十三届人民代表大会常务委员会公告第17号，2011年9月1日起施行）笫二十一条建筑物由所有权人直接管理使用的，所有权人应当履行消防安全职责。建筑物由所有权人以出租、委托等方式交由他人管理使用的，管理使用人应当履行消防安全职责。所有权人应当与管理使用人签订消防安全协议，监督管理使用人落实消防安全职责和措施，不得向管理使用人提出危及消防安全的要求。1.《北京市消防安全责任监督管理办法》（北京市人民政府笫20次常务会议审议通过,2004年4月20日起施行）第十

4、条实行承包、租赁或者委托经营、管理的，产权单位应当提供符合消防安全要求的建筑物。当事人在订立的合同屮，可以依法明确各方的消防安全责任；当事人未订立合同或者在合同中未明确消防安全责任的，承包、承租或者受委托经营、管理的单位应当承担消防安全责任。三、适用范围本协议适用于乙方在甲方产权建（构）筑物的消防安全管理活动，包括：***楼、***楼；同时也适用于乙方使用的集团公司委托股份公司管理的楼宇：包括"*楼、枠*楼；以及甲乙双方在上述范围和活动中的权责关系。四、适用法律本协议的订立、效力、解释、履行均受中华人民共和

5、国法律的管辖。五、甲方责任和义务1.甲方应向乙方提供符合消防安全要求的建筑物，每年进行例行检测，确保相关设施符合法规标准要求。2.甲方履行对出租建筑物的消防安全监督管理职责，定期对出租建筑物进行消防安全检查，发现安全隐患吋提出整改意见，并督促乙方限期整改。3•甲方对乙方提出的有关消防安全问题，应给予积极冋应和协助解决。六、乙方责任和义务1.乙方使用出租建筑物前应对建筑物的环境及相关消防设施进行查验和确定，如有问题应及时与甲方沟通解决。2.乙方对使用的出租建筑物消防安全承担主体责任，依据消防法律法规及本协议要

6、求,履行对出租建筑物的消防安全管理职责。3.未经甲方同意，乙方不得擅自改变甲方出租建筑物的功能、用途及建筑结构。乙方若需进行施工改建，应依照甲方的施工管理程序向甲方报送详细施工图纸以及其他需要的相关材料，并经公安消防部门审核后方可实施。需动火施工的必须向甲方申请，经甲方同意并开具动火证明后方可施工。1.乙方不得遮挡消防设施，随意改动消防标志标识、消防应急照明，损坏或者擅自挪用、拆除、停用甲方产权建筑内的消防设施。不得遮挡、占用或封堵疏散通道，锁闭安全岀口。5•乙方应依据消防法律法规，配置相应的消防器材（包括

7、灭火器、灶台灭火系统等），并按照法规要求进行使用和口常管理维护。6.乙方应建立消防档案台账，制定消防安全管理措施。台账内容包括但不限于：>消防安全组织机构和各级消防安全责任人；>定期防火检查、每FI防火巡查记录；>火灾隐患及其整改情况记录；>所属消防器材（灭火器、灶台灭火系统等）的定期检查、测试及维修保养记录；>有关燃气、电气设备检测记录；>消防安全培训记录；>火灾应急疏散预案及演练记录。7•乙方应遵守安全用电、用气管理要求，乙方自有设备及配套设施应符合国家电气及燃气的相关标准及规范，禁止私自增容、私拉线路

8、或私自更换原有电器设备，严禁超负荷用电，禁止使用有故障的燃气设备设施。8.乙方应定期组织员工进行消防安全培训，员工应熟知消防安全常识、制度和规范，熟悉灭火器材的使用方法，具备基本的灭火及自救能力，熟知工作地点所在区域的疏散路线。9•乙方应积极配合甲方组织的涉及消防设施的检测、维保等正常活动，接受公安消防部门和甲方的消防安全监督检查，配合落实甲方提出的消防安全隐患整改工作。提示：相关部门可以结合自身需要增加相应条款