宣城市地方税务局存量房交易价格申报评估系统估价外包

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1、宣城市地方税务局存量房交易价格申报评估系统估价外包业务招标竞争性谈判邀请函  招标项目名称：宣城市存量房交易价格征税评估系统估价外包业务招标人：宣城市地方税务局     2012年1月17日招标文件目录招标文件目录1第一部分竞争性谈判邀请函1第二部分投标须知附表3第三部分　投标项目综合说明4第四部分　　投标人须知5一、总则说明5二、招标文件说明6三、投标文件的编写7四、投标文件的递交10五、开标和竞争性谈判11六、授予合同14第五部分　附　　件15第一部分竞争性谈判邀请函1.招标条件为加强和规范宣城市存量房交易税收管理，根据财政部、国家税务总局《关于推广应用房地产估价技术

2、加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税【2011】61号）和省地税局《关于印发〈推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作方案〉的通知》（皖地税函【2011】604号）等相关文件精神，我局计划在2012年7月1日前建立宣城市地方税务局存量房交易价格申报评估系统。存量房交易价格申报评估系统由于其重要性和特殊性，要求采集的数据信息要真实、可靠，基础数据越准确，系统评估结果就越接近市场实际情况，为提高宣城市地方税务局存量房交易价格申报评估系统的精确度，宣城市地方税务局现对该项目进行招标，采用邀请竞争性谈判的形式择优选择房地产价格评估机构，按时按质完成招标项目的估价外包服

3、务。2.招标范围宣城市区以及郎溪县、广德县和泾县等三县城区的估价外包业务，具体为负责对已经采集的数据进行筛选、分析、整理以及补充市场数据的采集调查，将推广地区划分为若干片区和分区，建立每一分区的标准存量房，设置若干项影响房地产价格的参数，调整修正系数等估价外包服务。3.投标人资格要求3.1由于房地产交易市场的地域性很强，本次招标要求投标人必须是在宣城市区设立的房地产价格评估机构，且具备三级（含暂定级）及以上房地产价格评估资质，项目负责人应具备注册房地产估价师资格。3.2企业无不良信用记录（需有当地房地产行业主管部门证明）。4.服务方式：包干制。5.资格审查方式：资格后审。

4、6.投标文件的递交6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2012年2月2日下午5：30分，招标文件递交地点为宣城市地方税务局（梅溪路302号）办公室。6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7.邀请函本次招标邀请函由宣城市地方税务局发给各受邀请人。8.联系方式招标人：宣城市地方税务局地址：宣城市梅溪路302号邮编：242000联系人：朱立飞李传宝电话：0563-303372130337279.监管方式 监管部门：宣城市地方税务局监察室地址：宣城市梅溪路302号邮编：242000电话：0563-3033745第二部分投标须知附表投标须知附

5、表序号项目内容1项目名称宣城市地方税务局存量房交易价格申报评估系统的估价外包业务2项目地点宣城市区以及郎溪、广德、泾县等三县城区3服务方式包干制4投标人资格要求1、由于房地产交易市场的地域性很强，本次招标要求投标人必须是在宣城市区设立的房地产价格评估机构，且具备三级（含暂定级）及以上房地产价格评估资质，项目负责人应具备注册房地产估价师资格。2、企业无不良信誉档案记录（需有当地房地产行业主管部门证明）5投标文件份数正本一份、副本四份6投标保证金人民币：壹万元整7履约担保金额投标人提供的履约担保金额为壹万元整8投标有效期从投标截止之日算起为30天内有效9投标文件递交截止时间、

6、地点时间：2012年2月2日下午5：30分前地点：宣城市地方税务局办公室10开标时间开标地点地点：宣城市地方税务局办公室时间：2012年2月8日上午9：00时整11评标办法竞争性谈判12资格审查方式资格后审第三部分　投标项目综合说明按照《中华人民共和国招标投标法》等的规定，为规范宣城市地方税务局存量房交易价格申报评估系统的估价外包业务行为，确保评估服务市场公平竞争，现决定对宣城市地方税务局存量房交易价格申报评估系统的估价外包业务进行公开招标，招标公告及相关资料已经招标监督管理机构备案，现将招标的有关事项说明如下：1.招标项目范围：宣城市区以及郎溪、广德、泾县等三县城区的估

7、价外包业务。2.项目类型：本项目涉及的房屋类型为住房、商业房、写字楼、工业以及仓储等各类存量房地产，建筑样式包括高层、多层和平房。3.项目简介：宣城市区以及郎溪、广德、泾县等三县城区内的各类存量房地产，均在估价外包业务之类。具体要求为对已经采集的数据进行筛选、分析、整理以及补充市场数据的采集调查，确保采集的数据信息真实性与可靠性，将推广地区划分为若干片区和分区，建立每一分区的标准存量房，设置若干项影响房地产价格的参数，调整修正系数，按要求及时提供与宣城市地方税务局存量房交易价格申报评估系统开发过程有关的房地产价格评估技术服务。