装饰装修质量通病防治湖南艺光装饰装潢有限责任公司

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1、装饰装修工程质量通病防治湖南艺光装饰装潢有限责任公司第一章地面与楼面工程通病4第一节地面起砂4第二节地面空鼓5第三节预制楼板顺板缝方向裂缝5第四节预制楼板平行于楼板搁量方向裂缝6第五节楼地面面层不规则裂缝7第六节塑料板面层空鼓7第七节塑料板面层呈波浪形8第八节木地板不平整8第九节木地板鼓起8第十节楼梯台阶的踏级宽度和高度不一8第十一节楼梯台阶的踏级阳角处裂缝、脱落9第二章门窗工程通病9第一节门窗框变形9第二节门窗扇翘曲9第三节门窗框（扇）割角拼缝不严10第四节钢门窗翘曲变形10第三章装饰工程通病10第一节抹灰面层起泡

2、、开花、有抹纹10第二节板条顶棚抹灰空鼓、开裂10第三节干粘石饰面空鼓11第四节干粘石饰面面层滑坠11第五节聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚涂饰面颜色不均11第六节聚合物水泥砂浆喷涂饰面和滚深饰面严重污染12第七节彩色弹涂饰面流坠12第八节彩色弹涂饰面色点起粉掉色12第九节外墙建筑涂料饰面粉化、剥落12第十节外墙彩砂厚质涂料饰面涂层喷点不均匀，接槎接痕明显、流坠12第十一节瓷砖墙面空鼓脱落13第十二节外墙贴面砖污染13第十三节外墙贴陶瓷锦砖空鼓脱落13第十四节外墙贴玻璃马塞克空鼓脱落13第十五节木护墙面层明钉缺陷13第十六

3、节油漆流坠14第十七节油漆慢干和回粘14第十八节漆膜起泡14第十九节漆膜生锈15第二十节玻璃底油灰不饱满15第二十一节油灰流淌15第二十二节裱糊腻子皱结15第二十三节裱糊浆液流坠15第二十四节壁纸裱糊的壁纸边翘起15第二十五节壁纸裱糊空鼓16第一章地面与楼面工程通病第一节地面起砂地而表而粗糙，颜色发白，不坚实。走动后，表而先有松散的水泥灰，用手摸时象干水面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。（1）小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥

4、浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是：清理基层一充分冲洗湿润f铺设纯水泥浆（或撒干水泥而）1〜2mm-压光2〜3遍一养护。如表而不光滑，还可水磨一遍。（2）大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下：①用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显的凹痕时，先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。②用107胶加水（约一倍水）搅拌均匀后，涂刷地而表而，以增强107胶水泥浆与面层的粘结力。③107胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹3〜4遍，总厚度为2mm左

5、右。底层胶浆的配合比可用水泥:107胶：水=1：0.25：0.35（如掺入水泥用量的3〜4%的矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面），搅拌均匀后涂抹于经过处理的地而上。操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹1〜2遍。面层胶浆的配合比可用水泥:107胶：水=1：0.2：0.45（如做彩色107胶水泥浆地面时，颜色掺量同上），一般涂抹2〜3遍。④当室内气温低于+10°C时，107胶将变稠甚至会结冻。施工时应提高室温,使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥浆不宜在低温下施工。⑤107胶掺入

6、水泥（砂）浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着107胶掺量的增多，水泥（砂）浆的粘结力也增加，但强度则逐渐下降。107胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。①涂抹后按照水泥地面的养护方法进行养护，2〜3d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可使用。(3)对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.4〜0.5的素水泥浆(可掺入适量的107胶)，以增强其粘结力，然后用1：2

7、水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。第二节地面空鼓地面空鼓多出现于面层与建层之间，或埶层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。(1)对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.1m2且无裂缝者，一般可不作修补。(2)对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m2,或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。(3)局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30〜50mm边缘

8、应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前1〜2d,用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.4〜0.5的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mmo终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。(4)大面积