房屋租赁经营合同2019新版

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1、合同编号：_________房屋租赁经营合同2019新版甲方：_________________________乙方：_________________________签订日期：______年_____月_____日第1页共13页房屋租赁经营合同2019新版出租方：_________(以下简称甲方)承租方：_________(以下简称乙方)甲方与乙方根据_____________，经协商签订本合同。一、租赁企业概况1.资产总额：其中：流动资产：_________固定资产净值：_______无形及递延资产：______其他资产：_________2.负债总额：其中：流动负

2、债：_________长期负债：_________3.所有者权益：其中：实收资本：_________资本公积：_________盈余公积：_________第12页共13页未分配利润：________4.生产经营情况：_________二、租赁期限：共____年，即自________起至________止。三、交接手续为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(

3、结算)表作为本合同附件。四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：1.总产值____元，其中：____年____元;____年____元;____年____元。2.实现利润____元，其中：____年____元;____年____元;____年____元。3.____________________4.____________________五、租金1.租金数额：____________________第12页共13页2.租金计算办法：__________________3.租金交付期限和交付办法：_____________六、租赁收入的分配1.承租期间所得收入，按下列顺

4、序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。2.承租方所得，每年按承租方所得数额的____________%，____元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________.3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_____，预支办法为_______.4.________________________.七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：_________八、担保1.承租方提供下列财产作抵押：现金________元;________、

5、________、折旧____元。总额计为____元。2.________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：____________总额为____元。第12页共13页3.________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：____________，总额为___元。九、双方的权利和义务出租方有权：1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。2.出租人有权监督本企业的产品方向。3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。承租方有权：1.承租人对本企业的经营管理有如下权利(1)机构设置权;(2)人事任免权;(3)专业技术人员的聘任权;(4)奖惩、招用和辞退职工权;(5)自选

6、工资形式、自定工资标准和奖金分配权。出租方有义务：1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。第12页共13页承租方有义务：1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。3.承租人应当有价值________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。

7、抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。十、合同的变更和解除1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。十一、违约责任1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执