房屋租赁经营合同

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1、房屋租赁经营合同　　房屋租赁经营合同(一)　　出租方：__________________(以下简称甲方)　　承租方：__________________(以下简称乙方)　　甲方与乙方根据_________________________，经协商签订本合同。　　一、租赁企业概况　　1.资产总额：　　其中：流动资产：__________________　　固定资产净值：______________　　无形及递延资产：____________　　其他资产：__________________　　2.负债总额：　　其中：流动负债：__________________　　长期负债：_________

2、_________　　3.所有者权益：　　其中：实收资本：__________________　　资本公积：__________________　　盈余公积：__________________　　未分配利润：________________　　4.生产经营情况：__________________　　二、租赁期限：共________年，即自________________起至________________止。　　三、交接手续　　为维护国家、企业、承租人的合法权益，确保企业所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事

3、务所验证核准租赁企业资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。　　四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：　　1.总产值________元，其中：________年________元;________年________元;_______年________元。　　2.实现利润________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。　　3.________________________________________　　4.________

4、________________________________　　五、租金　　1.租金数额：________________________________________　　2.租金计算办法：____________________________________　　3.租金交付期限和交付办法：__________________________　　六、租赁收入的分配　　1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。　　2.承租方所得，每年按承租方所得数额的______________

5、__________%，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________.　　3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________.　　4.________________________________________________.　　七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理：__________________　　八、担保　　1.承租方提供下列财产作抵押：现金________________元;_______________、________

6、_______、折旧________元。总额计为________元。　　2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________________________总额为________元。　　3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_______________________，总额为______元。　　九、双方的权利和义务　　出租方有权：　　1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。　　2.出租人有权监督本企业的产品方向。　　3.出租人有权维护本企业职工的合法权益。　　承租方有权：　　1.承租人对本企业的经营管理有

7、如下权利　　(1)机构设置权;　　(2)人事任免权;　　(3)专业技术人员的聘任权;　　(4)奖惩、招用和辞退职工权;　　(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。　　出租方有义务：　　1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。　　2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。　　承租方有义务：　　1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基