红星美凯龙项目可行性研究报告

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1、武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目可行性研究报告华太咨字（2011）06025号北京东方华太工程咨询有限公司二○一一年十月95武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告华太咨字（2011）06025号编制单位：北京东方华太工程咨询有限公司资质等级：工程咨询甲级证书编号：工咨甲10120070052总经理：宋世其项目负责人：杜艳江编制人员：汪静杜艳江审核人员：周文年95武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场建

2、设项目申请报告目录第一章申报单位及项目概况11.1项目申报单位概况11.2项目概况21.2.1建设背景21.2.2建设地点81.2.3主要建设内容及规模81.2.4建设条件81.2.5项目用地81.2.6项目建设期91.2.7投资规模及资金筹措方案91.2.8主要技术经济指标101.3报告编制依据11第二章发展规划、产业政策及行业准入分析122.1发展规划分析122.1.1武汉市发展规划分析122.1.2区域发展规划分析132.2产业政策分析162.3行业准入分析16第三章项目建设方案173.1建设条件173.1.1地形地貌173.1.2气候条件173

3、.1.3工程地质条件183.1.4水文地质条件183.1.5交通运输条件183.1.6公用设施社会依托条件193.2建筑方案203.2.1设计依据203.2.2总图设计203.2.3建筑工程253.3公用工程273.3.1给排水273.3.2供配电293.3.3弱电系统3295武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告3.3.4暖通空调工程353.3.5消防系统363.3.6防雷接地系统373.4项目实施进度383.5工程招标403.5.1招标的依据403.5.2招标范围403.5.3招标组织形式403.5.4招标

4、方式403.6项目实施组织机构配置41第四章资源开发与综合利用分析434.1资源利用分析434.1.1项目建设期主要资源消耗434.1.2项目运营期主要资源消耗434.2资源节约措施434.2.1节约用地434.2.2节约用材444.2.3节约用水444.2.4其他资源节约措施45第五章节能方案分析475.1用能标准与节能规范475.2项目能耗状况和耗用指标分析485.2.1能源供应情况485.2.2能源耗用指标485.3节能措施485.3.1建筑节能485.3.2电气节能措施505.3.3能源管理措施505.3.4日常生活节能措施51第六章建设用地、

5、征地拆迁及移民安置分析526.1项目选址及用地方案526.1.1项目建设地点526.1.2场址土地权属类别及占地面积526.1.3土地利用现状526.1.4占用耕地情况及其他526.2土地利用合理性分析5295武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告6.3征地拆迁和移民安置规划方案53第七章环境和生态影响分析547.1区域环境现状547.2生态环境影响分析547.2.1项目建设期环境影响547.2.2项目营运期环境影响577.3环境保护措施方案597.3.1施工期环保措施597.3.2营运期环保措施637.4地质

6、灾害影响分析647.5特殊环境影响64第八章投资估算及资金筹措658.1投资估算658.1.1投资估算依据658.1.2投资估算方法658.2总投资使用计划及资金筹措688.2.1总投资使用计划688.2.2资金筹措69第九章经济影响评价709.1项目财务评价709.1.1财务分析基础数据709.1.2营业收入和税金估算709.1.3总成本费用估算729.1.4项目静态盈利能力分析739.1.5项目动态盈亏能力分析749.1.6项目偿债能力分析759.1.7项目风险分析759.2经济影响分析769.3行业影响分析77第十章社会影响评价7810.1社会影

7、响效果分析7810.2社会适应性分析7810.3社会风险及对策分析7995武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告附表附表1项目财务评价指标汇总表附表2项目建设投资估算表附表3项目总投资使用计划与资金筹措表附表4营业收入、营业税金及附加估算表附表5总成本费用估算表附表6固定资产折旧估算表附表7利润及利润分配表附表8项目投资现金流量表附表9项目资本金现金流量表附表10项目还本付息计划表附表11敏感性分析表95武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司武汉红星美凯龙世博家居广场建设项目申请报告附件附件1武汉红星美凯龙世博

8、家居广场发展有限公司企业法人营业执照附件2武汉红星美凯龙世博家居广场发展有限公司组织机构代码证