【房地产XX苑房产企划案

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1、2002年明都.锦绣苑行销企划案很多人都等着买现房,想看着这羞羞答答半摭琵琶半摭面的楼盘造好了究竟是啥样,看清楚了再下手,急于出手的烫手资金还有很多,这就是潜在的市场,湖城各楼盘也都在作各种应对,都在考虑策划一些新点子,以迎来2002年现房阶段消费者买楼引起的第二波高潮。消费者房产投资越来越理性,置业越来越有选择余地。除了楼盘本身货真价实外,需要加上优秀的营销策划,才能起到推波助澜的作用。质量、环境、都成了可观赏可触摸的事实,不似以前只是口若悬河、信誓旦旦的承诺,只是精美样册的诱惑,而成了一种可以丈量的诚信,一种可以触摸的生活

2、,开发商不必再多费口水,消费者自己会去看看,开发商可以直接邀请业主来现场看看自己未来的新家,提前感受一下想象中的那种锦绣生活!今年的房地产广告,尤其是报纸广告,全国都在整顿,工商局对广告审查很严格,上一次华源.城市花园打的关于总统套房的广告,由于用词不当,就受到了工商局的查处,他们认为此广告对消费者有误导作用,像星级宾馆,总统套房等用词均属不客观,后来被罚款并要求重做。我们初步策划了以下一些主题广告供选择,以配合明都.锦绣苑一期最后的施工,竣工,及交付全过程,这只是一个主题层面上的内容,有些实际的东西需要明都把自己在营销过程中

3、的一些新举措融合上来。一,报纸整版广告:1,诚信明都,锦绣明都明都锦绣苑重点承诺(以一个金钥匙作底)关于明都锦绣苑重点承诺1、严格按照规划红线施工,保证日照间距达到1:1.25,2、保证绿化率达到来40%以上,3、配套齐全,有地下车库、幼儿园、会馆、中心广场、游泳池、网球场,4、不做虚假广告,销售面积严格按照国家规定标准执行,5、保证"五证"齐全,规范操作,6、保证交付时向客户提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,7、严格按规定选材,不使用"三无"产品,8、严格按照《浙江省实施的〈中华人民共和国消费者权益保护法〉办法》保

4、修,9、物业管理,香港怡高担任物业顾问,国际物业管理水平,湖州本地物管收费标准。(明都.锦绣苑的实话实说):诚信是一种品牌,一种精神;而今天,对于明都锦绣苑的全部业主来讲,诚信更是一种观赏可触摸的东西。阳光、空气、绿地,明都的保障。从一个城市来,到一个城市去,诚信,贯穿明都始终。2,锦绣家园,不再只是想象(想象篇)关于家的想象,我们每个人都有,住在市中心,想象自家窗前能有一片白云;住在市郊,想象自家门前有一块绿地;再过几年,我们可能都住在乡下,想象届时屋前屋后都有了自己的花园;而今,我们将住在明都锦绣苑,一切不再只是想象。3,

5、成家立业新思维---明都.锦绣苑(WTO篇)中国已加入WTO,湖州,全球贸易不可或缺的角色,她的经济地位也不容忽视。湖州,位于经济发达的长江三角洲地域。她,将作为上海乃至全世界的一个经济后花园,将日益显示其生产加工基地的重要性,个人办厂和投资兴业已成趋势,在湖州,西面是外商投资的领地,惟有向东,才是湖州创业者的理想家园,东面有南浔、织里等私企发达地区,家居明都锦绣苑,创业在东门外,将是您最理想的创业模式。选择明都,路路皆通把您的家安在明都锦绣苑;一种新的投资趋势,一种新的购房理念,一种新的品位人生,创业者的新思维。东门二里桥-

6、------明都锦绣苑,自古繁华锦绣地。4,爱美之心,我家有之-------明都.锦绣苑环境篇关于环境绿化,最好还是几句老话:明都锦绣苑提出"先造园,再造房"的环境优先法则。环境优先法则表现在开发商在拿到土地规划图时,建筑设计院与环境设计院共同参与整体规划设计,真正做到环境与建筑的和谐统一,相互依托。为配合明都锦绣苑的方式建筑的法式建筑风格,作主题设计的"布拉格春雾","罗马夏季风"、"香榭里秋色"、"帕特农山雪"四大主题景观,以一年四季轮回的意境环绕中心花园,使之成为一个整体。明都锦绣苑的环境设计还表现在内外环境结合考虑,社

7、区沿二里桥路后退职15米,沿湖东路后退4米,沿龙溪港后退15米用作绿化处理,使社区外围树立了绿色屏障,与社区内部的四大主题景观和一个中心花园遥相呼应。明都锦绣苑配有标准硬地网球场,时尚健康的生活形态随处可见。5,一个行走的城市,一个令您驻足的楼盘(行走篇)今天,我们这个城市无时一刻不在行走湖州是个在行走的城市向东,向西,哪是湖州的方向?!人心所向,就是新方向。让明都.锦绣苑告诉您,那是这个城市的方向湖州,一个行走的城市!明都,一个令众人驻足的楼盘!6,举头望明月,低头思明都(夏夜篇)从小,我们陶醉于夏夜的蛙鸣,静谧的夜色,迷人

8、的月光,仰望星空,繁星点点,月光如水,向你我倾泻,人生如梦一刻。一切将在明都.锦绣苑出现,梦幻家园,锦绣家园,入住明都.锦绣苑,在她宽敞迷人的中心广场、中心公园和细心雕琢的林间绿茵小道漫步,您就能享受到一种十九世纪才有的怡然浪漫,桃源诗意,和风轻拂,让你在内心里体会到明都.锦

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