中央空调设备保养内容及价格1

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1、中央空调水系统全年维护方案及报价盐城中力机电设备有限公司一、空调箱及风机盘管保养内容1.定期检测三相电流，三相电流不平衡度应稳定在5%范围内；2.定期检测电机线圈绝缘,电机绝缘>0.5MΩ(检测设备500伏摇表)；3.定期检查全封闭轴承使用情况，根据寿命周期、使用情况定期更换，运行过程中,发现异常噪音，及时检查，提出合理建议,会同业主商议,设法为业主解决；4.定期清理电机肋片、冷却风扇、冷却通道；5.定期紧固电机固定螺栓，电机接地连接良好；6.定期紧固电机接线端子，无氧化、銹蚀现象；7.定期检查避震器工作状态；8

2、.定期检查电机，无严重銹蚀、腐蚀现象，定期做防銹防腐处理。2.风机1.定期检查风机轴承,轴承润滑良好，运行轴承温升正常。定期加注润滑脂。风机运行无异常噪声；如有需要，及时更换轴承。2.定期清洁风机风叶、风机机体；3.定期紧固风机固定螺栓；4.定期检查避震器工作状态；5.定期检查风机机体、底座，无严重磨损、銹蚀、腐蚀现象，定期做防銹防腐处理。3.联轴器及防护罩1.定期检查联轴器安装状态，安装紧固，无明显歪斜，紧定螺丝紧固无松动；2.定期检查联轴器工作状态，必要时更换；3.定期紧固轴系、联轴器防护罩固定螺栓；检查防护

3、罩无明显变形、銹蚀现象，定期做防腐处理。4.冷热水盘管、沉水盘保养通过冷热水盘管清洗可以去除附着在表冷器翅片表面的大量尘埃、纤维等物质，提高热交换效率，降低设备运行成本。配合使用消毒药剂，消灭大量有害病菌，霉菌等，室内空气品质得到充分改善。有利于员工身体健康，生产环境也得到充分改善。5.加湿系统保养1.定期清理加湿器，加湿均匀，喷嘴无堵死现象;2.加湿器疏水器工作正常。3.管路、阀件、软接头联接件保养6.风管路风阀软接头联接件1.定期完成保养范围内风管路、风阀清洁，防銹、油漆处理；2.定期检查风阀动作状态：手

4、柄动作灵活，转动无明显死角、卡死现象;发现问题,及时修理解决,无法修理的及时提出合理建议并及时更换;3.定期检查软接头联接件状态，无明显漏风、老化现象，发现问题，及时提出合理建议，必要时予以更换；7.冷、热水管路阀件软接头联接件1.定期完成保养范围内冷、热水管路水阀清洁，防銹、油漆处理；2.定期检查水阀阀杆动作状态：手柄动作灵活，转动无明显死角、卡死现象；阀杆无漏水。发现问题，及时提出合理建议；3.定期检查软接头联接件状态，无明显漏风、老化现象，发现问题，及时提出合理建议；8.机组过滤器保养1.定期更换机组

5、过滤器2.日常检查过滤器无异常变形、破损9.箱体保养1.机组密封检查：箱体密封良好,整机漏风量小于额定风量的5%（机组原有质量问题引起除外）；2.机箱保养：箱体螺丝坚固，维修门等附件开关灵活,减震块检测，箱体防銹处理。二、冷却塔的保养内容1年度及半年度保养工作内容1.风机检修、减速箱油润滑、皮带更换2.冷却塔清洗3.检查紧固电机、减速箱、风扇联接螺丝及销键4.阀门加润滑油脂，检查阀门动作是否灵活，无漏水现象5.风机接地电机绝缘、运行电流、运行噪音测试6.紧固电机接线端子，检查端子有无氧化，电线有无老化，并及时更换

6、7.电控箱元件保养，必要时更换相关元件8.检查调整设备各设定值9.浮球阀的检查和更换10.定期检查布水器布水是否均匀11.设备的防锈、防腐处理2.运行季节的月度维护与巡检1.定期检查风机运行电流，冷却水进水温度及温差2.定期清理扰流板、散热胶片、布水器污垢及藻类3.定期紧固冷却电机及电控箱内接线端子4.定期检查布水器布水是否良好5.定期调整皮带张紧度，必要时予以更换6.浮球阀动作检查7.定期清洗冷却塔8.定期巡检，发现问题及时响应，采取有效措施予以解决三、水泵的保养1.电动机的保养1.1定期检测三相电流1.2定期

7、检测电机线圈绝缘，电机绝缘>0.5MΩ1.3定期紧固电机螺栓及接线端子，无氧化，锈蚀现象1.4定期做防锈、防腐处理2.泵体2.1定期加注润滑脂，风机运行无异常；如有需要及时更换轴承2.2定期清洁泵体表面，保证散热良好2.3定期检查泵体，底座无严重磨损，锈蚀现象，定期做防锈、防腐处理2.4定期检查轴封密封情况，必要时更换密封效果差的部件2.5定期检查运动部件磨损情况，必要时更换3.阀件、压力表3.1定期检查水阀动作是否灵活，转动无明显死角，卡死现象3.2定期检查阀件、压力表是否完好3.2定期防锈，防腐处理4.其它定

8、期巡检，发现问题及时处理四、风冷螺杆保养内容1、每年开停机前的保养内容1.1开机前的保养内容l清洗冷凝器，采用翅片专用清洗药剂，对冷凝器进行清洗，达到机组正常散热要求，防止机组出现高温、高压报警。清洗所采用的药剂对翅片绝对没有伤害，不影响翅片的使用寿命。l清洗蒸发器，达到机组运行正常水压，确保出水水温。（注：要求在水管网通畅的情况下）l更换冷冻油，使油量达到要求，并清洗冷