2012年房地产调控政策汇总

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1、2012年房地产调控政策汇总时间事件具体政策备注12.01.06住房和城乡建设部机关工作会议住建部部长姜伟新指出，2012年除了继续落实各项房地产调控政策以外，各地要加快推进个人住房信息系统建设。40个重点城市个人住房信息系统今年上半年要实现与住房和城乡建设部联网，各省区市以及其他城市也要加快个人住房信息系统建设，明年要争取实现全市、全省联网。关于房地产调控表态12.01.07中国人民银行工作会议继续实施好稳健的货币政策，适时适度进行预调微调。落实好差别化住房信贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。加强对国家重点在建续建项目和保障性住房建设。关于房地产调控表态12.01.31国务院常

2、务会议继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。采取有效措施增加普通商品房供给。中央关于房地产调控不放松12.02.01发改委《关于境内外资银行申请2012年度中长期外债规模有关问题的通知》对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度。关于房地产调控表态12.02.02中国人民银行金融市场工作座谈会继续落实差别化住房信贷政策，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。支持合理住房需求的相关政策12.02.06李克强主持保障性住房公平分配工作座谈会要继续坚持搞好房地产市场调控，巩固调控成果中央关

3、于房地产调控不放松12.02.06财政部《关于切实做好2012年保障性安居工程财政资金安排等相关工作的通知》拓宽资金来源渠道，创新财政支持方式，引导社会资金投资保障性安居工程；落实税费优惠政策，努力降低保障性安居工程成本。资金支持保障房建设相关政策12.02.07中国人民银行、发展改革委、旅游局等《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》对于可能借旅游项目名义变相进行房地产开发的，应从严审查。关于房地产调控表态12.02.10温家宝主持召开座谈会听取各界人士对政府工作报告意见和建议温家宝说，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。关于

4、房地产调控表态12.02.15国土资源部《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》科学合理地编制2012年住房用地供应计划。计划总量原则上应不低于过去5年年均实际供应量，其中保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于总量的70%。确保保障性安居工程住房用地。12.02.19最高人民法院通知《要求加强民事审判切实保障民生》要站在维护法律严肃性、落实国家调控政策，以及维护经济社会平稳较快发展的高度，严格适用情事变更原则，正确认定变更的情事与正常的市场风险、交易风险之间的界限，提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性与可信赖性，促进房地产市场健康发展。关于房

5、地产调控表态12.02.20发改委《关于发展改革各级发展改革部门要配合住房城乡建设、财政、金融等部门资金支持保系统要继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》做好建设资金平衡工作，积极协调落实政府财政性资金、企业债券、金融机构贷款等方面资金。?要创新融资机制，充分发挥地方政府融资平台作用，通过直接和间接融资多渠道筹集保障性安居工程建设资金，鼓励引导社会力量参与建设保障性住房及配套设施。障房建设相关政策12.2.24下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次调整也是今年以来

6、对存准率的第一次调整。本次下调后，大型金融机构存款准备金率降至20.5%，中小型金融机构存款准备金率降至17.0%。年内第一次下调12.03.052012年《政府工作报告》继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。增加普通商品住房供给。加快建设城镇住房信息系统，改革房地产税收制度，促进房地产市场长期平稳健康发展。中央关于房地产调控不放松12.03.07发改委副秘书长李朴民解读计划报告完善鼓励居民购买首套自住普通商品住房贷款优惠政策，支持居民的合理购房需求；适时扩大房产税试点范围。支持合理住房需

7、求的相关政策12.03.08姜伟新在接受中国证券报记者采访时表示“限购令”短期内不会有所微调和放松；楼市调控不会再出新招，但也绝对不会放松；我们有信心在今年让几个一线城市的房价水平降下去。12.03.12中国人民银行就“货币政策及金融改革”答记者问刘士余：全面落实差别化的住房信贷政策，满足首套房贷款需求，信贷资金支持优良企业进行普通商品住宅开发，支持政府主导的公租房为主体的保障房建设，鼓励房地产市场融资的创新。支持合理住房需求的相关政策12.03.14温家宝总理答记者