第24讲 第五章：建设工程造价计价方法和依据(七)

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1、第6节建筑安装工程费用定额一、建筑安装工程费用定额的编制原则（一）合理确定定额水平的原则（二）简明、适用性原则（三）定性与定量分析相结合的原则二、间接费定额（一）间接费定额的基础数据间接费定额的各项费用支出受许多因素的影响，首先要合理地确定间接费定额的基础数据指标，这些数据指标包括五个方面内容：1、全员劳动生产率全员劳动生产率＝年度自行完成建筑安装工程工作量／年平均在册人数2、非生产人员比例指非生产人员占施工企业职工总数的比例，非生产人员比例一般应控制在职工总数的20%。3、全年有效施工天数=全年日历天

2、数—法定节假日—星期日天数—全年非生产作业天数4、工资标准指施工企业建筑安装生产工人与非生产工人的日工资标准和工资性津贴。5、间接费年开支额（二）间接费定额的编制方法间接费定额的编制，最终表现为间接费率。间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种。1、以直接费为计算基础（土建工程）间接费=直接费合计×间接费费率2、以人工费和机械费合计为计算基础（设备安装工程）间接费=人工费和机械费合计×间接费费率3、以人工费为计算基础（装饰装修及其他安装工程）间接费=人工费合计×间接费费率1页（三）规费费率1、根据本

3、地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据这些数据包括：（1）万元发承包价中人工费含量和机械费含量；（2）人工费占直接费的比例；（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。2、规费费率的计算公式：规费=计算基数×规费费率（1）以直接费为计算基础。∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数规费费率=×人工费占直接费的比例（%）每万元发承包价中的人工费含量（2）以人工费和机械费合计为计算基础。∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数规费费率=×100%每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量（

4、3）以人工费为计算基础。∑规费缴纳标准×每万元发承包价计算基数规费费率=×100%每万元发承包价中的人工费含量投标人在投标报价时，规费的计算一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。（四）企业管理费费率企业管理费费率计算公式如下：1、以直接费为计算基础2、以人工费和机械费合计为计算基础3、以人工费为计算基础三、利润利润的计算公式如下：1、以直接费为计算基础利润=（直接工程费+措施费+间接费）×相应利润率2、以人工费和机械费为计算基础利润=直接工程费和措施费中的（人工费和机械费）×相应利润率3、以

5、人工费为计算基础利润=直接工程费和措施费中的人工费×相应利润率四、税金计算公式：税金＝（税前造价+利润）×税率（％）=（直接费+间接费+利润）×税率（%）税率：（一）纳税地点在市区的企业1税率（％）＝−1=3.41%1−3％−（3％×7％）−（3％×3％）（二）纳税地点在县城、镇的企业1税率（％）＝−1=3.35%1−3％−（3％×5％）−（3％×3％）（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业1税率（％）＝−1=3.22%1−3％−（3％×1％）−（3％×3％）典型题目：建筑安装工程费用定额的编制原则不包

6、括()。A.合理确定定额水平原则B.简明、适用性原则C.社会先进水平的原则D.定性与定量分析相结合的原则答案：C典型题目：已知某工程直接费合计为1000元，规费费率为30%，企业管理费费率为l0%，若以直接费为计费基础，其间接费应为()。A.300元B.100元C.400元D.30元答案：C3页解析：间接费=企业管理费+规费=直接费合计×间接费费率=直接费合计×（规费费率+企业管理费费率）典型题目：已知某工程直接工程费为1000元，措施费为l00元，间接费为l00元，相应利润率为30%，以直接费为计算基

7、础计算其利润为()元。A.300B.360C.330D.60答案：B解析：利润=（直接工程费+措施费+间接费）×相应利润率典型题目：下列不属于间接费的取费基数的是()。A.直接费合计B.人工费和机械费合计C.人工费合计D.人工费和材料费合计答案：D典型题目：纳税地点在市区的企业纳税税率是()。A.3.35%B.3.55%C.3.41%D.3.22%答案：C典型题目：利润以人工费为计算基础的计算公式是：利润=()×相应利润率。A.直接工程费中的人工费B.措施费中的人工费C.直接工程费和措施费中的人工费D.

8、间接费中的人工费答案：C典型题目：北京市某单位拟建职工住宅楼，其税前造价为150万元，预计利润20万元。承包人为北京市郊区某县建筑公司，则该建筑公司应交纳的税金是()元。A.50400B.50251C.56950D.45000答案：C解析：税金＝（税前造价+利润）×税率（％）=（150+20）×3.35%=56950元。