第8讲 第二章建设工程项目管理(四)

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1、•项目成本计划的编制方法：1）目标利润法；2）技术进步法；3）按实计算法；4）定率估算法（历史资料法）。典型题目：成本计划的编制基础是（）。A.成本控制B.成本核算C.成本分析D.成本预测答案：D典型题目：项目成本计划的编制方法包括（）。A.目标利润法B.技术进步法C.按实计算法D.赢得值法E.定率估算法答案：ABCE典型题目：以货币形式编制项目在计划期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所采取的主要措施和规划的书面方案是（）。A.成本控制B.成本计划C.成本分析D.成本预测答案：B（三）成本控制•成本控制是指

2、在施工过程中，对影响施工成本的各种因素加强管理，并采取各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格控制在成本计划范围内，保证项目成本管理目标1页的实现。•建设工程项目施工成本控制应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。其是成本管理的核心。•成本控制是不确定性因素最多、最复杂、最基础的成本管理内容。•成本控制的主要环节：计划预控、运行过程控制和纠偏控制。•项目成本控制的方法：项目成本分析表法；工期——成本同步分析法；赢得值分析法（综合控制分析法）。（四）成本核算是指利用会计核算体系，对项目建设过程中所发生的各项

3、费用进行归集，统计其实际发生额，并计算项目总成本和单位工程成本的管理工作。•成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配，计算出施工费用的实际发生额；二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。•项目成本核算的方法：表格核算法和会计核算法。前者进行岗位成本的核算和控制；后者进行施工成本核算。•作用：项目成本核算所提供的各种成本信息，是成本预测、成本计划、成本控制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。（五）成本分析•成本分析是在施工成本核算的基础上，对成本的形成过

4、程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径。包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。•项目成本分析的方法：1）比较法；2）因素分析法；3）差额计算法；4）比率法（含相关比率法；构成比率法和动态比率法三种）。•综合成本分析法：1）分部分项工程成本分析；2）月度成本分析；3）年度成本分析；2页4）竣工成本的综合分析。（六）成本考核•成本考核是指在项目完成后，按项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与计划、定额、预算进行对比和考核，评定项目成本计划的完成情况和各责任者的业绩，并以此给予相应的奖励和处罚。•项目

5、成本考核的内容：包括企业对项目成本的考核和企业对项目经济可控责任成本考核。•考核指标：成本降低率或降低额。典型题目：应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。是成本管理的核心的是（）。A.成本预测B.成本核算C.成本控制D.成本分析答案：C典型题目：项目成本分析的基本方法包括（）A.比较法B.因素分析法C.差额计算法D.比率法E.挣值分析法答案：ABCD（七）各个环节之间的关系各个环节之间相互联系，相互作用。成本预测是成本计划的编制基础；成本计划是开展成本控制和成本核算的基础；成本控制是对成本计划实施进行监督，保证计

6、划的实现；成本核算是成本计划是否实现的最好检查，他所提供的信息又是成本预测、成本计划、成本控制和考核等的依据；成本分析是成本偏差的原因分析和纠正，是成本考核的依据；成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。典型题目：以下关于工程项目成本管理说法中，正确的是（）。A.成本计划是开展成本控制和成本核算的基础B.成本核算是成本计划是否实现的最好检查C.成本控制是成本偏差的原因分析和纠正，是成本考核的依据D.成本预测是成本计划的编制基础E.成本分析是成本管理的核心答案：ABD第3节建设工程项目风险管理一、建设工程项目风险及其管理程

7、序风险指的是损失的不确定性。对建设工程项目管理而言，风险是指可能出现的影响项目目标实现的不确定因素。（一）建设工程项目风险的分类1.按照风险来源进行划分（1）自然风险。（2）社会风险。包括社会治安、人员素质等。（3）经济风险。包括产业政策，市场物价，通货膨胀，资金等。（4）法律风险。如法律不健全，有法不依、执法不严等，环保法律限制等。（5）政治风险。政局不稳，外交政策，贸易保护等。2.按照风险涉及当事人进行划分包括业主的风险和承包商的风险。（1）业主的风险业主遇到的风险可以归纳为三大类：人为风险、经济风险和自然风险。（2）

8、承包商的风险承包商遇到的风险可以归纳为三类：决策失误风险；缔约和履约风险；责任风险。3.按照风险可否管理划分分为：可管理风险和不可管理风险。4.按风险影响的范围划分分为：局部风险和总体风险。典型题目：工程市场物价风险属于（）。A.自然风险B.社会风险C.经济风险D.法律风险答案：C典型题目：下列不属于自